Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 27.) önkormányzati rendelete
Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2025. 03. 28- 2025. 03. 29Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 27.) önkormányzati rendelete
Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelete módosításáról
[1] Hajdúszoboszló Város Önkormányzata a Hóvirág utca- Szedres utca keleti irányú folytatásában tervezett utca – a 7742. és 4439/2. hrsz-ú tervezett kertvárosias lakóterületet keleti oldalon határoló tervezett utca – 020. hrsz- utca által határolt terület szabályozásának módosításáról a 284/2023. (IX.28.) számú határozatával döntött.
[2] Hajdúszoboszló Város Önkormányzata a Szilfákalja utca 1-3. Hrsz.: 5793/34 ingatlan övezeti besorolásának megváltoztatásáról, az itt lévő egészségügyi létesítmény bővítésének kívánt megvalósítása érdekében a 168/2024. (IV.25.) önk. határozatával döntött.
[3] Hajdúszoboszló Város Önkormányzata a Liget utca déli végén (a 3337/15. és 3330. hrsz-ú ingatlanok között) lévő teresedés „Lke- 2” jelű kertvárosias lakóövezetbe történő átsorolásáról a 332/2023. (X.26.) önk. határozatában döntött.
[4] Hajdúszoboszló Város Önkormányzata a 77/2024. (III.21.) önk. határozatával döntött a Hajdúszoboszló, Liget utca 3258/6. Hrsz-ú ingatlan átsorolásáról Vi-1 építési övezetből Vt-10-jelű építési övezetbe.
[5] Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelete módosítása a fent említett testületi döntéseket követően lefolytatott szakhatósági és partnerségi eljárások alapján vált lehetővé.
[6] Hajdúszoboszló Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 64. § (1) bekezdésében és a 66. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljáró, 419/2021.(VII.15.) Kor. rendelet 11. mellékletében meghatározott, véleményezésre jogosult szervek, továbbá a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 67. § (2) bekezdésének a) pontjában meghatározott feladatkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal, Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 10/2017. (IV. 20.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével, Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képbiselő-testületének az önkormányzat szervezeti és működési szabályzatáról szóló 27/2024. (X. 17.) önkormányzati rendeletében foglalt véleményezési jogkörében eljáró Városfelesztési és Műszaki, valamint Jogi, Igazgatási és Ügyrendi Bizottsága véleményének kikérésével Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelete módosításáról a következőket rendeli el:
1. § A Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 2. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A HÉSZ)
2. § (1) A Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 33. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A szabályozási terven Lke jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint kertvárosias lakóterületek.
a) Lke-1 (szabadon álló, legfeljebb 7,0 m homlokzatmagasság)
b) Lke-1x (szabadon álló, legfeljebb 6,0 m homlokzatmagasság)
c) Lke-2 (oldalhatáron álló, legfeljebb 6,0 m homlokzatmagasság)
d) Lke-3 (oldalhatáron álló, legfeljebb 4,5 m homlokzatmagasság)”
(2) A Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 33. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az Lke-1, Lke.2, Lke-3 építési övezetekben egy telken legfeljebb 4 db lakás helyezhető el, de az egy lakásra jutó telekterület nem lehet kisebb, mint 250 m2. Az Lke-1x építési övezetben egy telken legfeljebb 4 db lakás helyezhető el, de az egy lakásra jutó telekterület - telekhányad- nem lehet kisebb, mint 400 m2.”
3. § (1) A Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(2) A Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § A módosítással érintett rendelkezések a már folyamatban lévő ügyekben is alkalmazhatók.
5. § Ez a rendelet 2025. március 28-án lép hatályba.
1. melléklet a 7/2025. (III. 27.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 7/2025. (III. 27.) önkormányzati rendelethez