Hajdúszoboszló Város Önkormányzata a 41/2020. (II. 20.) Képviselő-testületi határozata alapján elviekben támogatta, hogy a Társasházak energetikai/egyéb homlokzatot érintő, városképi szempontból meghatározó felújításai önkormányzati támogatáshoz jussanak.

A támogatás odaítélésének keretszempontjait az alábbiakban határozta meg:

A támogatási rendszer, a feltétel részleteinek kidolgozása érdekében rendelet megalkotására teszünk javaslatot, melyhez pályázati rendszer társul.

Az előterjesztéshez mellékleten csatoljuk a „társasházak felújításának pénzügyi támogatásáról” szóló helyi rendelet tervezetét illetve a kapcsolódó pályázati felhívást mellékleteivel együtt.

A szabályozás legfontosabb elemeit az alábbiakban foglaljuk össze:

Társasház felújítási támogatás igénybevételére jogosultak a településen lévő társasházak és lakásszövetkezetek, ha az épület az alábbi közterületen található címmel azonosítható be:

a) Hősök tere 5-6.sz

b) Hősök tere 19.sz.

c) Szilfákalja 7-43 sz.

d) Hőforrás u. 2. sz.

Támogatható felújítási munkálatok

- A pályázat útján elnyert támogatás kizárólag városképi jelentőségű, külső homlokzatot (falazat, nyílászáró és tetőszerkezet) - kivéve üzleti célú helyiségek felújítása - érintő felújításra vehető igénybe.

- Társasház teljes körű külső homlokzat felújítása mellett támogatott energetikai felújítási munkák:

a) energetikai korszerűsítés: teljes nyílászáró csere és a homlokzat teljes külső hőszigetelése;

b) energetikai korszerűsítés: fűtéskorszerűsítés (kizárólag központi gépészeti berendezés – kazán csere);

c) megújuló energia alkalmazása (kizárólag központi egység);

d) energetikai korszerűsítés: elektromos hálózat korszerűsítése;

e) energetikai korszerűsítés: első fűtött lakószint alatti, utolsó fűtött lakószint feletti hőszigetelés;

f) szellőztető berendezés részleges vagy csak teljes felújítása, korszerűsítése.

Nem támogatható felújítási munkálatok

Társasház külső homlokzatának teljes felújítása mellett sem támogatott felújítási munkák:

a) az épület fő tartószerkezeti elemeinek (alap, födém, fal, padló) részleges vagy teljes felújítása,

b) lépcsőház szerkezeti felújítása, burkolatcsere, lépcsőházak festése,

c) a társasházi tulajdonban lévő közműhálózat (gáz, víz, szennyvízcsatorna) felújítási munkái,

Támogatás működési célra nem igényelhető.

Elnyerhető támogatás

A pályázaton elnyert támogatás a fentiekben meghatározott munkák kivitelezési és lebonyolítási közvetlen költségeire (tervezés, szakértői díjak, kivitelezés, műszaki ellenőr díja) használható fel.

A pályázat keretösszege bruttó 20 millió forint.

Egy társasháznak legfeljebb a tervezett munka teljes költségének 10%-a adható, a támogatás összege azonban nem lehet több bruttó 5 millió forintnál. A támogatás önerő kiváltására is felhasználható.

A szakmai és pénzügyi dokumentáció értékelését az Önkormányzat Beszerzési Munkacsoportja végzi el, annak elfogadásáról a Polgármester dönt.

A támogatás átutalására a szakmai és műszaki ellenőrzés, valamint szakmai beszámoló és pénzügyi elszámolás elfogadása után, utólag kerül sor. Egy társasház csak egy pályázatot nyújthat be. A pályázat benyújtására 30 nap áll rendelkezésre.

A felújítási munkák befejezésének határideje a támogatási szerződés megkötésétől számított 12 hónapnál hosszabb nem lehet.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. § (1)-(2) bekezdései alapján a jogszabály előkészítője előzetes hatásvizsgálat elvégzésével felmérte a szabályozás várható következményeit, amelynek eredménye a következő:

a) a tervezett jogszabály valamennyi jelentősnek ítélt hatása, különösen:

aa) társadalmi, gazdasági, költségvetési hatás: Az önkormányzat szempontjából a költségvetési hatásnak tekinthető, hogy a korábban nem létező támogatási formát hoz létre a Társasházak felújításának elősegítése érdekében. Ezzel költségvetési kiadásai nőnek, melyet évente tervezni szükséges a rendszer fenntartása érdekében. Jelen rendelet tervezet a nehéz anyagi körülmények között gazdálkodó lakóközösségek számára nyújt segítséget az egyébként is koros lakóépületek felújítására.

ab) környezeti és egészségi következmények: az rendelet megalkotása egészségügyi következménye mérhető, hiszen az egyszerű felújítási munkálatok elvégzésén túl energetikai felújításra is pályázhatnak az érintettek, környezeti következménye a rendezettebb településkép kialakulásán túl az energiahatékony és energiamegtakarítást is eredményező fejlesztések megvalósításában mutatkozik.

ac) adminisztratív terheket befolyásoló hatás: A rendelet tervezet és pályázati felhívás előkészítse, majd az eljárás lebonyolítása egyértelműen többlet terhet ró a Hivatal illetékes irodájára, tekintve hogy eddig nem létező támogatási formát kellett kidolgozni és a későbbiekben alkalmazni. A pályázati eljárás lebonyolítása mind a köztisztviselőkre, mind pedig a pályázó társasházakra többlet adminisztrációs terhet ró.

b) a jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei: a jogszabály megalkotása elengedhetetlen a támogatás mértéke, odaítélése illetve felhasználása keretszabályainak lefektetése érdekében.

c) a jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: a meglévő dolgozói állomány a hivatalban rendelkezésre áll, a 2020. évi költségvetésben a támogatáshoz szükséges forrás elkülönítésre került.

Kérjük a Tisztelt Képviselő-testületet / Bizottságokat előterjesztésünket megtárgyalni, a rendeletet alkotásról és a Pályázati felhívásról döntését meghozni szíveskedjen.

Hajdúszoboszló, 2020. április 07.

Szilágyiné Pál Gyöngyi

városfejlesztési irodavezető-helyettes