Az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal a „Hajdúszoboszló város településrendezési eszközök meghatározott területekre vonatkozó 2025. évi „M13” számú módosítással kapcsolatban a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 67. §-ának előírása értelmében záró szakmai véleményét megadta.

1.) A Hajdúszoboszló Településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti tervének és Szabályozási tervének) módosítása, napelemes kierőmű létesítésének érdekében.

,,Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő – testületének 8/2025. (I. 30.) határozata Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testülete elvi hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Hajdúszoboszló, Pávai Vajna utca végén lévő 2475/26 és a 2667/58 hrsz.-ú valamint a 2475/19 és a 2477/4 hrsz.-ú ingatlanokra napelemes kiserőmű elhelyezéséhez a területrendezési; és településrendezési tervekkel való összhang biztosítva legyen és felkéri a Főépítészt a HÉSZ módosításával kapcsolatos intézkedések megtételére.

A Hajdúszoboszló Város Képviselő-testülete a 419/2021.(VII.15.) korm. rendelet 7. g (7) bekezdés alapján a Hajdúszoboszló Város Településrendezési eszközök 2025. évi M13 számú módosításának megalapozó vizsgálat és az alátámasztó javaslatához készült feljegyzést jóváhagyja. A képviselő-testület egyetért a határozat 1. mellékletében (feljegyzésben) meghatározott, településrendezési tervmódosítást megalapozó vizsgálatok, valamirít alátámasztó munkarészek tartalmi követelményével. Valamennyi felmerülő költség a Kérelmezőt terheli.

2.) Az építési övezethatár Strandfürdő 2475/13, 2475/27 hrsz-ú ingatlanok meglévő telek határához történő hozzáigazítása.

,,Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testületének 348/2024. (XI.14.) határozata Hajdúszoboszló Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elviekben hozzájárulását adja a Hajdúszoboszló Város Önkormányzata tulajdonában lévő 2475/13. és 2475/27. hrsz.-ú ingatlanokat érintő övezeti szabályozási vonal Helyi Építési Szabályzat belterületi szabályozási tervén az aktuális telekhatárra történő igazításhoz. Hajdúszoboszló Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felkéri a Főépítészt a Helyi Építési Szabályzat módosítására.

Hajdúszoboszló Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a Polgármestert a szükséges okiratok aláírására.

3.) Az építési Hajdúszoboszló, Rákóczi u. – Tokay u. – Új u. körforgalmi csomópont kialakítása érdekében, történő szabályozási tervmódosítás

,,Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testületének 316/2024. (X.17.) határozata Hajdúszoboszló Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy határoz, hogy elviekben hozzájárul a Hajdúszoboszló, Rákóczi u. - Tokay u. - Új u. körforgalmi csomópont kialakítása érdekében, a Hajdúszoboszló, Rákóczi u. 75. szám (7161. hrsz.) alatti és a Rákóczi u. 44-64. szám (6005/1. hrsz) alatti ingatlant érintően a Helyi Építési Szabályzat módosításához a körforgalom útépítési helyszínrajzában foglaltak szerint.

Hajdúszoboszló Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felkéri a Főépítészt a Helyi Építési Szabályzat módosítására.

Hajdúszoboszló Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a Polgármestert a szükséges okiratok aláírására.

4.) Helyi építési szabályzat általános előírásainak kiegészítése, a 319/2024.(X.17.) önkormányzati határozatban felsorolt célok elérése, illetve építéshatósági- építési engedélyezési nézeteltérések elkerülése érdekében:

,,Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testületének 319/2024.(X.17.) határozata Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testülete elvben támogatja a helyi építési szabályzat általános előírásainak kiegészítését és felkéri a Főépítészt a HÉSZ módosításával kapcsolatos intézkedések megtételére.

A Hajdúszoboszló Város Képviselő-testülete a 419/2021.(VII.15.) korm. rendelet 7. § (7) bekezdés alapján a Hajdúszoboszló Város Településrendezési eszközök 2024. évi M13 számú módosításának megalapozó vizsgálat és az alátámasztó javaslatához készült feljegyzést jóváhagyja. A képviselő-testület egyetért a határozat 1. mellékletében (feljegyzésben) meghatározott, településrendezési tervmódosítást megalapozó vizsgálatok, valamint alátámasztó munkarészek tartalmi követelményével.

5.) Hajdúszoboszló, Tokay út 6815 Hrsz. ingatlan felosztásához kialakított magánút közterületi útként történő kiszabályozása.

,,Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testüIetének 342/2024.(XI.14.) határozata Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testülete elvi hozzájárulását adja, a Tokay utca 37. szám alatt található 6815/1 hrsz magánút közterületté történő kiszabályozására és felkéri a Főépítészt a HÉSZ módosításával kapcsolatos intézkedések megtételére. Valamennyi felmerülő költség a Kérelmezőt terheli.

E tárgyban meghirdettük és lefolytattuk a partnerségi egyeztetést. A partnerségi egyeztetéshez a tájékoztatási dokumentáció hozzáférhető volt papír alapon hivatalunkban és elektronikus formátumban a hivatalos honlapunkon. A felhívásra a határidő lejártáig észrevétel nem érkezett.

A HÉSZ módosításának véleményezési szakaszában meghirdettük a partnerségi egyeztetést. A partnerségi egyeztetés ideje alatt lakossági fórumot tartottunk valamint a honlapunkon közzétettük a HÉSZ M13-as számú tervdokumentációt. Az egyeztetési határidőn belül észrevétel nem érkezett, a partnerségi szakaszt lezártuk a Hajdúszoboszló Város Önkormányzata 92/2025.(VII.30.) számú polgármesteri határozattal.

Szintén a véleményezési szakaszban bekértük a környezeti vizsgálat szükségességének eldöntése kérdésében a véleményezésre jogosult szervek véleményét. Környezeti vizsgálat készítésének szükségességét a válaszlevelükben nem kérték. A vélemények kiértékelése után elfogadva a válaszokat az a döntés született, hogy Hajdúszoboszló Város Önkormányzata nem tartjuk indokoltnak környezeti vizsgálat készítését. A környezeti vizsgálat eldöntését lezáró döntés száma: Hajdúszoboszló Város Önkormányzata 91/2025.(VII.30.) számú polgármesteri határozat

Hajdúszoboszló, 2025. augusztus 25.