Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendeletének indokolása
Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2025. 12. 13Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.12.13.
Hajdúszoboszló helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 14/2016. (V. 26.) önkormányzati rendelete módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Tisztelt Képviselő-testület!
Tisztelt Bizottságok!
Az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal a „Hajdúszoboszló város településrendezési eszközök meghatározott területekre vonatkozó 2025. évi „M14” számú módosítással kapcsolatban a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 67. §-ának előírása értelmében záró szakmai véleményét megadta.
A településrendezési eszközök M14 –es számú módosítása az alábbi 2 pontra vonatkozik:
1. A Tokay és Bajcsy Zsilinszky utcák déli végénél elhelyezkedő 7764 hrsz-ú „K-id-1”-jelű (idegenforgalmi célú különleges) építési övezetbe sorolt terület északkeleti szélét érintő, tervezett út elhagyását célzó módosítás kezdeményezése.
Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testületének 320/2024. (X.17.) önk. határozata
„Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testülete elvi hozzájárulását adja, a Tokay és Bajcsy Zsilinszky utcák déli végénél elhelyezkedő 7764 hrsz-ú ,,K-id-l" -jelű (idegenforgalmi célú különleges) építési övezetbe sorolt terüld északkeleti szélén található tervezett út elhagyására és felkéri a Főépítészt a HESZ módosításával kapcsolatos intézkedések megtételére. Valamennyi felmerülő költség a Kérelmezőt terheli.”
1. Budapest-Záhony vasútvonal kereszteződésének délnyugati részén elhelyezkedő 0125/11 Hrsz-ú, művelésből kivett telephely, de a hatályos a rendezési tervben védőerdő övezetbe sorolt ingatlan kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezetbe történő átsorolásának kezdeményezése.
Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testületének 321/2024. (X.17.) önk. határozata
,,Hajdúszoboszló Város Önkormányzata Képviselő-testülete elvi hozzájárulását adja, Szováti út/ Budapest-Záhony vasútvonal kereszteződésének délnyugati részén elhelyezkedő 0125/11 Hrsz-ú, művelésből kivett telephely, de a hatályos a rendezési tervben védőerdő övezetbe sorolt ingatlan kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezetbe történő átsorolására. és felkéri a Főépítészt a HÉSZ módosításával kapcsolatos intézkedések megtételére. Valamennyi felmerülő költség a Kérelmezőt terheli.”
E tárgyakban meghirdettük és lefolytattuk a partnerségi egyeztetést. A partnerségi egyeztetéshez a tájékoztatási dokumentáció hozzáférhető volt papír alapon hivatalunkban és elektronikus formátumban a hivatalos honlapunkon. Az egyeztetési határidőn belül észrevétel nem érkezett, a partnerségi szakaszt lezártuk a Hajdúszoboszló Város Önkormányzata 100/2025.(VII.30.) számú polgármesteri határozattal.
Szintén a véleményezési szakaszban bekértük a környezeti vizsgálat szükségességének eldöntése kérdésében a véleményezésre jogosult szervek véleményét. Környezeti vizsgálat készítésének szükségességét a válaszlevelükben nem kérték. A vélemények kiértékelése után elfogadva a válaszokat az a döntés született, hogy Hajdúszoboszló Város Önkormányzata nem tartja indokoltnak környezeti vizsgálat készítését.
A környezeti vizsgálat eldöntését lezáró döntés száma: Hajdúszoboszló Város Önkormányzata 101/2025.(VII.30.) számú polgármesteri határozat.
A tárgyi településrendezési eszközök módosítását és annak képviselő-testület elé terjesztését az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal a HB/14-ÁF/00172-8/2024. ügyiratszámú záró szakmai véleményében támogatja. (4. melléklet)
Az előterjesztés egyben a módosító rendelet általános indoklása.
Kérem a Tisztelt Képviselő Testületet, hogy a módosításhoz szükséges döntéseket előterjesztés szerint meghozni szíveskedjen!
Az előterjesztés mellékletei:
1. Határozati javaslat és annak 1. és 2. melléklete
2. Állami főépítész záró szakmai véleménye
3. Módosító rendelethez készített előzetes hatásvizsgálat
4. Módosító rendelet és annak 1-6 mellékletei (1-3 melléklet a normatív tartalommal bíró tervrészletek, 4. melléklet jelmagyarázat, 5. és 6. melléklet az alaprendeletbe beépülő egységes szabályozási tervlapok).
5. Részletes indoklás a szabályozási terv módosításához
Hajdúszoboszló, 2025. december 01.
Hunyadi Györgyi s. k.
főépítész