Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2008. (X. 31.) önkormányzati rendelete
az építési jogszabályok által előírt számú gépjármű várakozóhelyek létesítési kötelezettségéről és annak teljesítéséről
Hatályos: 2008. 11. 01
Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2008. (X. 31.) önkormányzati rendelete
az építési jogszabályok által előírt számú gépjármű várakozóhelyek létesítési kötelezettségéről és annak teljesítéséről1
2008.11.01.
Komádi Város Önkormányzata Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. törvény 16. §-ának (1) bekezdésében biztosított hatáskörében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében előírt feladatának, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK) 42. § (10) és (11) bekezdéseiben foglaltak teljesítésének érdekében a Komádi Város Szabályozási Tervének és Helyi Építési Szabályzatának elfogadásáról szóló 1/2007. (I.26.) ÖKR rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) előírásaival összhangban az alábbi rendeletet alkotja:
(1) A rendelet hatálya Komádi város közigazgatási területének HÉSZ szerinti meglévő és tervezett belterületére terjed ki.
(2) A rendelet hatálya kiterjed minden építtetőre, aki a településközpont vegyes övezetekben, valamint a strandterületen építési munka végzéséhez kér építéshatósági engedélyt.
E rendelet alkalmazásában:
1. Településközpont vegyes terület: a HÉSZ 12. § (1) bekezdése szerinti Vt jelű területek.
2. Strandterület: a HÉSZ 14. § (3) bekezdés d) pontja szerinti K/4.2 jelű különleges terület.
3. Építési munka: jogszabály által hatósági engedélyhez, vagy -bejelentéshez kötött építési munka.
4. Építtető: az építési munka iránti engedély kérelmezője.
5. Közlekedési terület: a HÉSZ 17. § (2) bekezdésének
a),
b),
c), g) és i) pontjaiban meghatározott területek, továbbá a közforgalom részére átadott magánutak területei.
6. Parkolóhely: a létesítmények rendeltetésszerű használatához szükséges személygépkocsi várakozóhelyek.
7. Rakodóhely: a létesítmény rendeltetésszerű használata során szükséges áruszállításhoz kapcsolódó terület, mely kizárólag a szállítási feladatok (árufeltöltés, göngyöleg elszállítás, szemétszállítás) céljára használható.
Parkolóhely-szükséglet és a parkolóhelyek elhelyezése
(1) Az egyes létesítmények rendeltetésszerű használatához szükséges és kialakítandó gépjármű várakozóhelyek mennyiségét az
OTÉK 4. számú melléklete szerint kell meghatározni.
(2) Az
(1) bekezdés szerinti gépjármű várakozóhelyeket minden lehetséges esetben az építési munkával érintett ingatlanon belül kell biztosítani.
(3) Amennyiben az építtető hitelt érdemlően bizonyítani tudja, hogy az adott körülmények nem teszik lehetővé az
(1) bekezdés szerint szükséges várakozóhelyek
(2) bekezdés szerinti ingatlanon belüli elhelyezését, a szükséges számú parkolóhely – a kialakításra kerülő létesítmény gyalogos bejáratától induló, kiépített gyalogúton mért – 500 méteres távolságon belül közlekedési területen is kiépíthető.
(4) A
(3) bekezdésben és a 6. § (1) bekezdésében megfogalmazottakat nem lehet alkalmazni
a) a lakásokhoz és üdülőegységekhez szükséges parkolókra vonatkozóan,
b) a településközpont vegyes területre tervezett építési munkák esetében
ba) az
(1) bekezdés szerint szükséges parkolóhelyek 70 %-át meghaladó mértékben,
bb) ha az építési munkával érintett ingatlan területe a 2000 m2-t meghaladja és tervezett beépítettsége nem éri el a 25 %-ot.
c) kereskedelmi és szolgáltatási célú létesítmények esetében, ha a szükséges parkolóhelyek száma az ingatlanon lévő összes rendeltetési egységgel együttesen meghaladja a 15 darabot,
d) rakodóhelyek esetében.
Közlekedési területeken létesülő parkolóhelyek kiépítésére vonatkozó szabályok
(1) Közlekedési területeken parkolóhely a hatályos jogszabályok előírásai szerint alakítható ki.
(2) A 3. § szerinti parkolóhelyek közlekedési területeken történő kialakításának engedélyezéséről és megépítéséről az építtető saját költségén köteles gondoskodni a közlekedési terület tulajdonosának (kezelőjének) előzetes hozzájárulásával.
(3) Az építtető által a közlekedési területen létesített parkolóhelyet kizárólag közhasználatú parkolóként lehet használni, azokat elkeríteni, használatát egyéb módon korlátozni nem lehet.
Magánúton történő parkolóhelyek létesítésének sajátos szabályai
(1) Magánút egy részének felhasználásával létesítendő parkolóhelyek kialakítására akkor van mód, ha az építtető hitelt érdemlően igazolja, hogy
a) a magánút tulajdonosa a parkolóhely kiépítéséhez és annak közforgalmú használatához hozzájárulását adta.
b) a magánúton történő biztonságos közlekedést a közforgalmú parkolóhely nem veszélyezteti.
(2) A magánúton történő parkolóhely kialakításának hatósági engedélyezése és kivitelezése az építtető költsége és feladata.
(1) Az építtető a 4. § (2) bekezdése szerinti kiépítés helyett választhatja a parkolóhely megváltását is.
(2) Parkolóhelyet megváltani kizárólag az Önkormányzat tulajdonában, vagy kezelésében lévő közlekedési területekre vonatkozóan lehet.
Parkolóhely megváltásának és a díj megfizetésének részletes szabályai
(1) Az építtető a parkolóhely megváltásáért parkolóhelyenként egyszeri 120.000,- Ft + ÁFA összegű megváltási díjat fizet.
(2) A megváltási díj fizetéséről az építtető és a polgármester megállapodást köt. A megállapodásnak tartalmaznia kell a hatályos rendelkezés szerint kiszámított és megváltott parkolóhelyek számát, a befizetés összegét és módját. A díjat a megállapodás aláírását követő 15 napon belül kell megfizetni.
(3) Az építtető kérelmére – legalább 3 parkolóhely megváltása esetén – a megváltási díj legfeljebb 12 havi egyenlő részletekben is teljesíthető, melynek részleteit (futamidő, havi részletek) a megállapodásba kell foglalni.
(4) Amennyiben a parkolási igényű létesítmény rendeltetése későbbiekben oly módon változik, hogy annak az előírás szerinti parkolóhely igénye csökken, a megfizetett megváltási díj nem igényelhető vissza.
Építéshatósági engedélyezési eljárások sajátos szabályai
(1) Amennyiben az építtető a 6. § szerint biztosítja a szükséges parkolóhelyeket, úgy a 7. § (2) bekezdés szerinti megállapodás egy eredeti példányát az építtetőnek az építési munka iránti engedély kérelméhez csatolnia kell.
(2) A rendelet hatálya alá tartozó elvégzett építési munkákra használatbavételi, fennmaradási engedély, valamint építési engedélyhez nem kötött rendeltetés megváltozatására vonatkozó engedély (bejelentés tudomásulvétele), továbbá telekalakítási engedély akkor adható, ha az építtető a 3. § szerint szükséges parkolóhelyeket kiépítette, vagy a 7. § szerint számított megváltási díjat maradéktalanul megfizette.
(3) Telekalakítási engedélyezés során a kialakuló földrészletek mindegyikén biztosítani kell a szükséges parkoló- és rakodóhelyek kialakítását, vagy megváltását.
(4) Amennyiben az építtető az építéshatósági engedély iránti kérelmét visszavonja, vagy az építéshatóság az engedély kérelmet elutasítja, az építtető által már megfizetett megváltási díjat – részletfizetés esetén a már megfizetett részleteket – az Önkormányzat az építésügyi hatóság döntésének jogerőre emelkedését követő 15 napon belül visszafizeti.
A parkolóhelyek megváltásából származó bevételek felhasználása
(1) A befizetett megváltási díj az önkormányzat költségvetésében elkülönítetten kezelt parkolóhely építési alapba kerül.
(2) A parkolóhely építési alapban lévő összeget az önkormányzat tulajdonában vagy kezelésében lévő közlekedési területeken parkolóhely létesítésére és fenntartására lehet felhasználni.
(3) A parkolóhelyek megépítéséről az önkormányzat a megváltási díj maradéktalan megfizetését követő 24 hónapon belül a kialakításra kerülő létesítmény gyalogos bejáratától induló, kiépített gyalogúton mért 500 méteres távolságon belül közlekedési területen köteles gondoskodni.
(4) Az önkormányzat éves költségvetésének tartalmaznia kell a parkoló építési alapba az előző év(ek)ben befolyt összeget és a tárgyévben, valamint a tárgyévet követő évben megvalósítani tervezett parkolóhelyek kiépítésének helyét és előirányzatát.
(5) A parkoló építési alapba befolyt összeg legalább 75 %-át új parkolóhely kiépítésére kell felhasználni.
(6) A megváltási díj befizetéséről és a megépített parkolóhelyekről nyilvántartást kell vezetni. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell az építési munkával érintett földrészlet címét és helyrajzi számát, a létesítményhez szükséges összes parkolóhely számát, valamint a megváltott parkolóhelyek számát, a megváltási díj befizetésének határidejét és a díj teljesítésének napját, a megváltott parkolóhelyek tervezett helyszínét, kiépítésük tervezett időpontját, a megvalósult parkolóhelyek helyét és megvalósulásuk időpontját.
(1) A rendelet 2008. november hó 1. napján lép hatályba.
(2) A rendeletben foglaltakat a hatálybalépés után indult eljárásokban kell alkalmazni.
1. számú melléklet
14/2008.(X.31.) ÖKR. számú rendelethez
SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről Komádi Város Önkormányzata 4138 Komádi, Hősök tere 4. sz. (képviseli: Pénzes László polgármester, továbbiakban: Önkormányzat), másrészről ...................................................................................................(a továbbiakban: Építtető) között az alábbiak szerint:
1. Építtető Komádi Város Önkormányzatának a gépjármű várakozóhelyek megváltásáról szóló 14/2008. (X.31.) ÖKR. sz. rendelete (továbbiakban: Rendelet) alapján az OTÉK 42. §-ában meghatározott ........................... db gépjármű-várakozóhelynek a Komádi, .......................................................... út (utca, tér) .............. hsz. alatti kialakítását - mivel azt saját telkén nem tudja biztosítani – pénzbeli térítés ellenében megváltja.
2. Építtető a ............................. db gépjármű várakozóhely megváltásáért a Rendelet 7. §-a szerint ............................. Ft, azaz ……………....................................... forint megváltási díjat köteles megfizetni az Önkormányzat részére.
Az építtető ebből ..... %-ot, azaz .................................................. forintot a szerződéskötést követő 15 napon belül köteles megfizetni. A fennmaradó ................................. Ft, azaz ................................................. forint megváltási díjat pedig a használatbavételi engedély kérelem benyújtásakor, de legkésőbb e szerződés megkötését követő 1 éven belül kell befizetni.
3. Az építtetőnek a 2. pont alatti megváltási összeg befizetéséről szóló igazolást az építési engedély iránti kérelemhez mellékelni kell.
4. Az Önkormányzat a Rendelet rendelkezéseinek megfelelően használja fel a befizetett megváltási összeget.
5. E szerződés bontó feltétele, ha az építési engedély hatályát veszti vagy nem emelkedik jogerőre. A felek erről bontó szerződést kötnek. Az Építtető a befizetett megváltási összeget a Rendelet 8. § (4) bekezdésében foglaltak szerint visszaigényelheti a bontó szerződés megkötését követően.
6. A befizetett parkolóhely megváltási díj a kezelési költség levonásával, kamatmentesen kerül visszafizetésre az Építtető részére.
7. Szerződő felek a jelen szerződésből eredő vitás kérdések elbírálására a Berettyóújfalui Városi Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.
Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk., az
OTÉK, valamint a Rendelet előírásait kell alkalmazni.
K o m á d i, ...................................................
................................................................. .......................................................
Önkormányzat Építtető