Balmazújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (V. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályairól
Hatályos: 2025. 05. 30Balmazújváros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (V. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.05.30.
a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályairól
Általános indokolás
Balmazújváros Város Önkormányzat Képviselő-testülete 2023-ban fogadta el a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 5/2023.(IV. 26.) számú önkormányzati rendeletét.
Megállapításra került, hogy mind az eljárási rendelkezések, és mind a részletszabályok vonatkozásában számos ponton szükség van a rendelkezések pontosítására, módosítására, melynek eredményeként indokolt az új rendelet megalkotása.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelet hatályát határozza meg.
A 2. §-hoz
A rendelet értelmező rendelkezéseit tartalmazza.
A 3. §-hoz
A tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályait tartalmazza.
A 4. §-hoz
Az adatvédelemre vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.
Az 5. §-hoz és a 6. §-hoz
A lakások hasznosításának jogcímeiről rendelkezik.
A 7. §-hoz
A szükséglakás bérbeadásának szabályait tartalmazza.
A 8. §-hoz
A szociális bérlakás jogosultság feltételeit szabályozza.
A 9. §-hoz
Szociális jellegű igénylés esetén a jogos lakásigény mértékének szabályait tartalmazza.
A 10. §-hoz
A szociális jellegű jogosultság elbírálásának szabályait tartalmazza.
A 11. §-hoz
A lakás szociális helyzet alapján történő bérbeadás szabályait tartalmazza.
A 12. §-hoz
A TOP-4.3.1-16- HB1-2017-0004 azonosítószámú „Infrastruktúra fejlesztés az újtelepi szegregátum rehabilitációja érdekében” nevű pályázat keretein belül felújított önkormányzati tulajdonú lakások bérbeadásának feltételeit tartalmazza.
A 13. §-hoz
A szociális jelleggel bérbe adott önkormányzati lakások bérbeadás időtartamának szabályait tartalmazza.
A 14. §-hoz
A TOP-4.3.1-16- HB1-2017-0004 azonosítószámú „Infrastruktúra fejlesztés az újtelepi szegregátum rehabilitációja érdekében” nevű pályázat keretein belül felújított önkormányzati tulajdonú lakások bérbeadásának időtartamát szabályozza.
A 15. §-hoz
A költség- vagy piaci alapon bérbe adott önkormányzati tulajdonú lakás bérbeadásának szabályait tartalmazza.
A 16. §-hoz
A költség- vagy piaci alapon bérbe adott önkormányzati tulajdonú lakás pályázati eljárás szabályait tartalmazza.
A 17. §-hoz
A bérleti szerződés megkötésének szabályait tartalmazza.
A 18–20. §-hoz
A szakember elhelyezés céljából történő bérbeadás rendelkezéseit tartalmazza.
A 21. §-hoz és a 22. §-hoz
A felek jogait és kötelezettségeit szabályozza.
A 23. §-hoz
A lakás rendeltetésszerű használatára, ellenőrzésére vonatkozó szabályokat tartalmazza.
A 24–28. §-hoz
A lakbér mértékének megállapításáról rendelkezik.
A 29. §-hoz
A lakbérkedvezménnyel kapcsolatos eljárási szabályokat tartalmazza.
A 30. §-hoz
A bérleti jogviszony meghosszabbítása és a lakás visszaadása szabályait tartalmazza.
A 31. §-hoz
A lakásba fogadás feltételeiről rendelkezik.
A 32. §-hoz és a 33. §-hoz
A bérleti jogviszony felmondással történő megszüntetésének szabályait tartalmazza.
A 34. §-hoz
A lakáscsere feltételeit tartalmazza.
A 35. §-hoz
Az albérletbe adás feltételeiről rendelkezik.
A 36. §-hoz
A szociális intézményből elbocsátott személy elhelyezésének szabályait tartalmazza.
A 37. §-hoz és a 38. §-hoz
A helyiség bérlet szabályairól rendelkezik.
A 39. §-hoz
A bérbeadás feltételeit szabályozza.
A 40–42. §-hoz
A versenytárgyalás szabályait tartalmazza.
A 43. §-hoz
A helyiség bérleti jogának elcserélésének szabályait tartalmazza.
A 44. §-hoz
A lakás- és helyiség bérbeadással kapcsolatos feladatok ellátásának szabályait tartalmazza.
A 45. §-hoz
A polgármester hatásköréről rendelkezik.
A 46. §-hoz
A képviselő-testület hatásköréről rendelkezik.
A 47. §-hoz
Az Egészségügyi, Szociális, Kulturális, Oktatási, Sport és Környezetvédelmi Bizottság hatáskörét tartalmazza.
A 48. §-hoz
A Közös Önkormányzati Hivatal feladatait tartalmazza.
A 49. §-hoz
A kezelő szerv feladatairól rendelkezik.
Az 50. §-hoz és az 51. §-hoz
Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítésére vonatkozó szabályokat tartalmazza.
Az 52. §-hoz
A nem lakás céljára szolgáló helyiségek eladásának szabályairól rendelkezik.
Az 53. §-hoz
Az értékesítéssel kapcsolatos eljárási szabályokat tartalmazza.
Az 54. §-hoz
Az értékesítés előkészítése, szerződéskötés szabályait tartalmazza.
Az 55. §-hoz
Versenytárgyalás után történő értékesítés szabályairól rendelkezik.
Az 56. §-hoz és az 57. §-hoz
Az elidegenítésből származó bevételek elszámolása és felhasználása szabályairól rendelkezik.
Az 58–60. §-hoz
Az átmeneti és hatályba léptető rendelkezéseket tartalmazza.