Hajdúsámson Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 237. §-ában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

I. Fejezet

Általános rendelkezések

A rendelet célja

1. § A kamatmentes munkáltatói kölcsön célja, hogy a Polgármesteri Hivatal segítse az általa foglalkoztatott köztisztviselők és fizikai munkavállalók lakáshoz jutását, illetve lakáscélú felhasználásra hitelintézettől felvett hitel visszafizetését.

A rendelet hatálya

2. § A rendelet hatálya a Polgármesteri Hivatalban foglalkoztatott, határozatlan időre kinevezett köztisztviselőre és fizikai munkavállalóra (a továbbiakban: munkavállaló) terjed ki.

II. Fejezet

A kölcsön formái, mértéke, időtartama és igénybevételének feltételrendszere

A kölcsön formái

3. § (1) A Polgármesteri Hivatal a munkavállalói részére a számlavezető pénzintézetével – a Hajdú Takarék Takarékszövetkezettel – (a továbbiakban: pénzintézet) kötött bankszámlaszerződés szerint kamatmentes munkáltatói kölcsönt nyújthat.

(2) A kamatmentes munkáltatói kölcsön:

            a) lakás vásárlásához,

            b) lakás építéséhez,

            c) lakáscélú felhasználásra hitelintézettől felvett hitel visszafizetéséhez igényelhető.

A kölcsön mértéke és időtartama

4. § A kamatmentes munkáltatói kölcsön mértéke legfeljebb 1.500 ezer forint lehet.

5. § (1) A kamatmentes munkáltatói kölcsönt havi egyenlő részletekben, minden hónap 10. napjáig 4 év alatt kell visszafizetni. A Felek a hátralékos kölcsön egy összegű visszafizetésének lehetőségét a megállapodás tartalmazza.

(2) A munkavállaló egyszerre csak egy munkáltatói kölcsönt vehet igénybe. Visszafizetést követő 2 év várakozási idő elteltével igényelhet új munkáltatói kölcsönt.

(3) Ha a munkavállaló közszolgálati jogviszonya vagy munkaviszonya bármilyen módon megszűnik, a kölcsön még ki nem egyenlített részét egy összegben szükséges megfizetni legkésőbb a megszűnést követő 30 napon belül.

A kamatmentes kölcsön igénybevételének feltételei

6. § E rendelet alapján a munkavállaló az alábbi feltételek együttes fennállása esetén részesíthető a lakáscélú kamatmentes munkáltatói kölcsönben:

            a) legalább 3 éves közszolgálati, illetve munkaviszonnyal rendelkezik,

            b) az építeni, vásárolni kívánt lakás, illetve lakáscélú felhasználásra hitelintézettől felvett hitel visszafizetésével érintett lakás nagysága nem haladja meg a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. § (1) és (2) (3) bekezdésében meghatározott, méltányolható lakásigény mértékét,

            c) a munkáltatói kölcsön igénybevételével épített, vásárolt, illetve lakáscélú felhasználásra hitelintézettől felvett hitel visszafizetésével érintett lakás saját lakáshelyzetének rendezésére szolgál,

            d) vállalja, hogy a rendelkezésre álló saját, illetőleg az e célra más szervtől (pénzintézet, önkormányzat) igénybe vett anyagi eszközöket és a munkáltatói kölcsön összegét az igényelt célra használja fel,

            e) hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlanra a Polgármesteri Hivatal javára a kölcsön visszafizetésének teljesítéséig az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjog kerüljön bejegyzésre, melynek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése is szükséges az ingatlan-nyilvántartásba,

            f) vállalja a kölcsönszerződésben meghatározott feltételek teljesítését.

III. Fejezet

A kölcsön igénylésének, elbírálásának, folyósításának és törlesztésének szabályai

A kölcsön igénylése és elbírálása

7. § (1) A munkavállaló a kölcsön iránti kérelmet az e célra rendszeresített formanyomtatványon a Jegyzőhöz nyújtja be.

(2) A kérelmek beérkezése folyamatos, elbírálásukra a benyújtást követő 30 napon belül kerül sor.

8. § (1) A munkáltatói kölcsön iránti kérelem elbírálásáról a köztisztviselők és fizikai munkavállalók esetében a Jegyző, a Jegyző esetében a Polgármester dönt.

(2) A kérelem elbírálásáról a munkavállaló írásban kap értesítést.

(3) A munkáltatói kölcsönben részesülő munkavállalóval megállapodás kerül megkötésre, amely alapján a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi-Gazdasági Irodája az illetékes pénzintézet felé a szükséges intézkedést megteszi.

A kölcsön folyósítása

9. § (1) A Polgármesteri Hivatal a munkavállalók részére a lakáscélú kamatmentes kölcsönt az adott évi felhalmozási költségvetése terhére nyújtja.

(2) A kamatmentes munkáltatói kölcsönre fordítható összeget a Képviselő-testület a mindenkori éves költségvetési rendeletben hagyja jóvá, melynek maximális mértéke évi 1.500 ezer forint.

(3) A lakástámogatási alapot a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi-Gazdasági Irodája tartja nyilván. Az Iroda intézkedik a munkáltató és a munkavállaló között létrejött megállapodásban megjelölt összeg folyósításáról a felhatalmazott pénzintézet útján.

(4) A lakástámogatási alapot

a) az évi költségvetésben meghatározott keretösszeg,

b) a munkáltatói kölcsönben részesülő munkavállaló által visszafizetett törlesztés összege,

c) késedelmi kamatok képezik.

A kölcsöntörlesztés szabályai

10. § (1) A lakáscélú támogatásra létrehozott alapból nyújtott kölcsönt a munkavállaló kamatmentesen a megállapodásban meghatározott havi részletekben és időtartam alatt köteles visszafizetni a munkáltatói kölcsönt folyósító számlavezető pénzintézetnél vezetett számlára.

(2) A kölcsön megállapodás szerinti törlesztő részlet nem fizetése, illetve késedelmes visszafizetése esetén a munkavállalót a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:48. § (1) bekezdésében meghatározott pénztartozás szerinti késedelmi kamat mértékére vonatkozó rendelkezése alapján, kamatfizetési kötelezettség terheli. A késedelmi kamat a munkáltatót illeti meg.

(3) A munkáltatói kölcsönt folyósító pénzintézet által felszámított kezelési költség a kölcsönt igénybe vevő munkavállalót terheli.

(4) A Polgármesteri Hivatal bankszámlaszerződésben rögzített megbízása alapján a kölcsönt folyósító pénzintézet a visszafizetés biztosítása érdekében a munkavállaló ingatlanára a kölcsön visszafizetésének teljesítéséig az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot jegyeztet be a Polgármesteri Hivatal javára, melynek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése is szükséges.

(5) A munkavállaló ingatlanára történő jelzálog és az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésének költsége a Polgármesteri Hivatalt, a munkáltatói kölcsön visszafizetése esetén a jelzálogjog és az elidegenítési és terhelési tilalom törlésének költsége a munkavállalót terheli.

(6) A munkavállaló által teljesített visszafizetéseket a pénzintézet a Polgármesteri Hivatal lakáscélú támogatási alapja számlájára havonta átutalja.

11. § Ha a munkáltatói kölcsönben részesülő munkavállaló a munkáltatói kölcsönnel terhelt lakását másik lakásra cseréli el, vagy helyette másik lakást vásárol, a kölcsöntartozást biztosító jelzálogjogot és az elidegenítési és terhelési tilalmat a – cserével, illetve adás-vétellel megszerzett – lakásra be kell jegyezni, melynek költsége a munkavállalót terheli.

IV. Fejezet

Vegyes és záró rendelkezés

Vegyes rendelkezés

12. § A pénzintézet az adóévben a közvetítésével nyújtott munkáltatói kölcsönről a kifizetőre, a munkáltató a kölcsön általa elengedett összegéről a munkáltatóra az adózás rendjéről szóló törvényben előírt határidőig adatot szolgáltat az állami adóhatóságnak.

Záró rendelkezés

13. § Ez a rendelet 2015. július 20. napján lép hatályba.

Hajdúsámson, 2015. július 15.

            Bagolyné Szűcs Mariann                                                    Antal Szabolcs

    jegyző                                                                       polgármester

E rendeletet a mai napon kihirdettem.                                                                                                       

Hajdúsámson, 2015. július 15.

            Bagolyné Szűcs Mariann

                          jegyző