Nyíradony Város Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdése a. pontjában valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló  CLXXXIX. törvény 13. §-a (1) bekezdésének 9. pontjában foglalt  határkörében eljárva – figyelemmel a lakások bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló többször módosított és kiegészített 1993. évi LXXVIII. Törvény  (továbbiakban: Ltv) 3. §-a (1) bekezdésében kapott felhatalmazásában foglaltakra  Nyíradony Város közigazgatási területén  a lakások bérletére és a lakbér megállapítására vonatkozó önkormányzati  szabályozás korszerűsítésére, valamint a piaci viszonyokhoz megfelelően igazodó önkormányzati lakásgazdálkodás feltételeinek megteremtésére érdekében a 16/2007.(XI.29.) számú és a 14/2007.(IX.13.) számú önkormányzati rendeletekkel módosított 9/2007.(IV.12.) számú önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja.

1. §

1. A rendelet 12. §-a  (6) bekezdése helyére   az alábbi rendelkezés lép:

 (6) A piaci alapon bérbe adott lakások egy havi lakbére összegére vonatkozó hirdetményben az ajánlott lakbér minimális összegét úgy kell megállapítani, hogy az:

a) a város központi belterületén lévő

-       összkomfortos lakások esetén a                              750 Ft/m²,

                 -       komfortos lakások esetén:                                       500 Ft/m²,

             b) a város egyéb közigazgatási területén lévő

-       összkomfortos lakás esetén:                                    600 Ft/m²

-       komfortos lakás esetén:                                           400 Ft/m²

                         bérleti díjat elérje.

2. ​§.

A rendelet 13. §-a (1) bekezdése helyére  az alábbi rendelkezés lép:

(1) A szociális célú lakások egy havi lakbérét úgy kell megállapítani, hogy:

  a.) a város központi belterületén az összkomfortos lakásért:              500 Ft/m²

  b.) a  komfortos lakásokért                                                                  400 Ft/m²

  c.) a város egyéb  területén az összkomfortos lakásért:                     400 Ft/m²

  d.) a város egyéb területén lévő komfortos

és komfort nélküli lakásokért:                                                                350 Ft/m²

bérleti díjat elérje.

(2) A szükség lakásokért – függetlenül annak földrajzi fekvésétől és komfort fokozatától - 300 Ft/m² összegű lakbért kell fizetni.

(3) Az üresen álló vagy megüresedett szociális célú lakások – indokolt esetben – szükség

lakásként történő felhasználásra is kijelölhetők.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

3. §

(1) A lakásoknak e rendelet 3. §. (1) bekezdésben foglalt minősítését 2007.május 1-ig el kell végezni, s erről a bérlőt a Lakásbérleti szerződés módosításával kell értesíteni.

(2) A rendelet 12. és 13. §-ában foglalt bérleti díjakat 2016.. július 01-től kell alkalmazni.

(3) Az Önkormányzat által a rendelet hatálybalépését követően vásárolt ingatlanok esetében a lakás, vagy lakásrész besorolását a Képviselő-testület végzi. A vásárolt ingatlanok esetében elsődlegesen a fiatalok letelepedését támogató piaci alapon, vagy szociális elvek alapján bérbe adott lakások számát kell növelni úgy, hogy az önkormányzat az elhelyezési kötelezettségei teljesítéséhez szükséges lakás, vagy lakásrész is rendelkezésre álljon.

4. §

1. Ezen rendelet 2016. június 28-án lép hatályba, és  2016. június 29-én hatályát veszti.

Kondásné Erdei Mária                                                                                                         Benő János

      polgármester                                                                                                                        jegyző