Nyíradony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (II. 16.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervekről szóló 26/2023. (XII.15.) számú rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 03. 16Nyíradony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (II. 16.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.03.16.
a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervekről szóló 26/2023. (XII.15.) számú rendelet módosításáról
Általános indokolás
Nyíradony Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 108/2010. (IX.22.) számú határozattal, illetve a 29/2015. (XII.14.) számú. rendelettel jóváhagyott településrendezési terveit és helyi építési szabályzatát módosítani kívánja. A módosításokat Nyíradony Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 127/2022. (X.27.) és a 132/2022. (XI.15.) számú határozataiban kezdeményezte.
A településrendezési eszközök módosításának oka:
Nyíradony város közigazgatási területén több magán kezdeményezés érkezett az önkormányzathoz, ami a településrendezési eszközök módosítását teszik szükségessé az alábbi beavatkozási területek szerint:
1. belterületen a Kossuth utca – Deák Ferenc utca – Bocskai utca – Honvéd utca – Táncsics utca által határolt tömbben.
2. belterületen a 4102.sz. összekötő út – a 6319 hrsz-ú út – a 0359/1 hrsz.-ú út – a 3995 hrsz-ú út és a vasút területe által határolt tömbben került tervezésre.
3. külterületen a 0367/1 hrsz-ú út – a 0366 hrsz-ú csatorna – 0362/15 hrsz.-ú vasúti terület 0361 hrsz-ú út által határolt tömbben került tervezésre.
4. külterületen a 0144 hrsz-ú út – a 0178 hrsz-ú csatorna – 0951/7 hrsz-ú út – vasúti terület – Aradványpuszta belterületi határvonal által határolt tömbben.
5. külterületen a 0141 hrsz-ú csatorna – a 0144 hrsz-út – a 0102/1 hrsz-ú út – a 0117 hrsz-ú út által határolt tömbben került tervezésre.
6. külterületen 0102/66 hrsz-ú út – vasúti terület által határolt tömbben került tervezésre.
7. külterületen a Derecskei-Kálló csatorna – Szatmári út – 0929 hrsz-ú árok- 0928 hrsz-ú út- 0940 hrsz-ú út által határolt tömbben került tervezésre.
A terv módosítás eljárásának típusa:
A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 66. § szerinti általános egyeztetési eljárás.
Az általános eljárás részeként a partnerségi egyeztetés és a véleményezési szakasz lezárása külön Képviselő-testületi döntésekkel megtörtént.
Az eljárás utolsó szakaszában a Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda (továbbiakban: Iroda) adja végső szakmai véleményét, melyet a HB/14-ÁF/00021-24/2024 iktató számon küldött meg az önkormányzatnak. A záró szakmai vélemény az előterjesztés melléklete. Szakmai véleményében a településrendezési eszközök módosításának jóváhagyását nem kifogásolta, az alábbi észrevételek, javaslatok betartása mellett:
„- Az Iroda kéri a HÉSZ-t módosító rendelet tervezet átdolgozását a 2024. január 15- től hatályos a Nyíradony Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervekről szóló 26/2023. (XII.15.) önkormányzati rendelet figyelembevételével.
- Az Iroda javasolja a rendelet tervezetben módosítani kívánt alaprendelet 1. § (2) bekezdés e) pontjának kiegészítését az alaprendelet normatív előírásaival összhangban az alábbiak szerint: „8. melléklet szerinti 15/2023. munkaszámú S-1/A-C jelű szabályozási terv.”
- Az Iroda kéri, hogy a 4., 5. és a 7. jelű tervezési területet módosító tervlapokon kerüljön feltüntetésre a hatályos szabályozási terven jelölt ökológiai hálózat és az „E” jelű kiváló termőhelyi adottságú erdőterület jelölése, mivel ezek nem kerülnek törlésre a módosítás során.”
A kért javításokat és kiegészítéseket a településtervező elvégezte.
Részletes indokolás
Az 1. melléklethez
A Nyíradony Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 26/2023.(XII. 15.) önkormányzati rendelet 4. mellékletét képező S-1 jelű külterületi szabályozási tervlap az 1. melléklet szerinti T-15/2023 munkaszámú S-1/A-C jelű tervlap szerint módosul.