Vámospércs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (VI. 27.) önkormányzati rendelete

a 14/2020.(IX.28.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat módosításáról

Hatályos: 2022. 06. 29- 2022. 06. 29

Vámospércs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (VI. 27.) önkormányzati rendelete

a 14/2020.(IX.28.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat módosításáról

Hatályos: 2022. 06. 29- 2022. 06. 29

Vámospércs város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában és a 62. §. (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében és a 42. § (4) meghatározott feladatkörében eljáró:

- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály
- Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság
- Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (Területi Vízvédelmi Hatóság)
- Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (Területi Vízügyi Hatóság)
- Országos Vízügyi Főigazgatóság
- Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság
- Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály
- Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Útügyi Osztály
- Innovációs és Technológiai Minisztérium közlekedésért felelős helyettes államtitkár
- Innovációs és Technológiai Minisztérium Légügyi Szakterület
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Közlekedési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály
- Miniszterelnökség Örökségvédelmi Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály
- Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály (honvédelemért felelős miniszter)
- Hajdú-Bihar Megyei Rendőr-főkapitányság
- Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály
- Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala
- Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály
valamint
a Korm. rendelet 42. § (4) szerint előírt érintett területi, települési önkormányzatok megkereséséhez biztosított véleményezési jogkörében eljáró:
- Hajdú-Bihar Megye Önkormányzat Hivatala
- Debrecen város önkormányzata
- Nyírmártonfalva község önkormányzata
- Nyíracsád község önkormányzata
- Nyírábrány nagyközség önkormányzata
- Bagamér község önkormányzata
- Újléta község önkormányzata
továbbá
a Korm. rendelet 29. § a) pontjában a partnerségi egyeztetésben meghatározottak szerint a partnerségi egyeztetés szereplői véleményének kikérésével,
és
a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § (6) bek. meghatározott feladatkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal záró szakmai véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
(Jelen rendelet a módosításra kerülő előírásokat tartalmazza. A módosítással nem érintett előírások továbbra is hatályban maradnak.)

1-6. §1

7. § (1) Ez a rendelet a jóváhagyását követő napon lép hatályba.

(2) A rendelet rendelkezései a folyamatban lévő, de még érdemben el nem bírált ügyekben – az ügyfél kérelmére – alkalmazhatók.

(3) A rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik.

1. melléklet

2. melléklet

3. melléklet

4. melléklet

3. melléklet: Építési övezetek beépítésének előírásai

1. táblázat

Lakó övezetek beépítésének előírásai

A

B

C

D

E

F

G

H

1

A z é p í t é s i t e l e k

legkisebb-legnagyobb
homlokzat-
magasság
(m)

2

övezeti jele

beépítési módja
/jele/

legkisebb
területe
(m2)

legkisebb
szélessége
(m)

legkisebb
mélysége
(m)

legnagyobb
beépítettsége
% *

legkisebb zöldfelülete
%

3

Kisvárosias lakó övezetek

4

Kertvárosias lakó övezetek

5

Lke-1

O

350

14

-

30

50

4,0*-7,5
< 4,5

6

Lke-2

O

500

14

-

30

50

4,0*-7,5
< 4,5

7

Lke-2a

O

700

14

-

30

50

4,0*-7,5
< 4,5

8

Falusias lakó övezetek

9

Lf-1

O

700

16

-

30

40

< 4,5

10

Lf-2

O

800

16

-

30

40

< 4,5

11

Lf-2a

O

900

16

-

30

40

< 4,5
*Az legkisebb homlokzatmagasság értéket a fő rendeltetési egységet (egységeket) magában foglaló épület mögött elhelyezett Melléképítmények esetében nem kell biztosítani.

2. táblázat:

Vegyes övezetek beépítésének előírásai

A

B

C

D

E

F

G

H

1

A z é p í t é s i t e l e k

legkisebb-legnagyobb
homlokzat-
magasság
(m)

2

övezeti jele

beépítési módja
/jele/

legkisebb
területe
(m2)

legkisebb
szélessége
(m)

legkisebb
mélysége
(m)

legnagyobb
beépítettsége
% *

legkisebb zöldfelülete
%

3

Intézmény terület építési övezete

4

Vi-sz

SZ

2000

40

50

35

25

7,5- 12,5

5

Településközpont vegyes építési övezetek

6

Vt-z

Z

360

12

30

60

25

4,5- 7,5

7

Vt-zx

Z

550

14

40

60

25

7,5- 9,5

8

Vt-zxx

Z

700

16

40

80

25

9,5- 12,5

9

Vt-o

O

600

20

30

40

30

7,5- 9,5
4,0 < 7,5

10

Vt-ox

O

600

20

30

40

30

4,5- 7,5
< 7,5

11

Vt-oxx

O

360

14

30

60

25

4,5- 7,5
< 7,5
* A telek területének maximális beépíthetősége saroktelek esetén + 20 % -al növelhető, de az Oték-ban meghatározott legnagyobb 80%-os mértéket nem haladhatja meg. sarokteleknek a legkisebb szabályozott telekterület legfeljebb kétszerese tekinthető.

3. táblázat:

Gazdasági övezetek beépítésének előírásai

A

B

C

D

E

F

G

H

1

A z é p í t é s i t e l e k

legkisebb-legnagyobb
homlokzat-
magasság
(m)

2

övezeti jele

beépítési módja
/jele/

legkisebb
területe
(m2)

legkisebb
szélessége
(m)

legkisebb
mélysége
(m)

legnagyobb
beépítettsége
%

legkisebb zöldfelülete
%

3

Kereskedelmi- szolgáltató gazdasági övezetek

4

Gksz

SZ

1000

-

50

25

< 9,0

7

Ipari gazdasági övezetek

8

Gip-1

SZ

1000

20

40

40

25

7,5- 9,5*

8

Gip-2

SZ

2000

20

40

40

25

7,5- 9,5*

9

Általános gazdasági övezet

10

Gá-1

SZ

2000

20

-

70

25

9,5*
* A technológiai építmények, valamint a technológiához tartozó épületrészek magassága nem esik korlátozás alá, ha azt egyébként más előírások nem szabályozzák.
*A technológiai építmények épület tömegéből kiálló részeivel az épületmagasság növelhető, ha azt egyéb jogszabály másként nem szabályozza.

4. táblázat:

Különleges építési övezetek beépítésének előírásai

A

B

C

D

E

F

G

H

1

A z é p í t é s i t e l e k

legkisebb-legnagyobb
homlokzat-
magasság
(m) *

2

övezeti jele

beépítési módja
/jele/

legkisebb
területe
(m2)

legkisebb
szélessége
(m)

legkisebb
mélysége
(m)

legnagyobb
beépítettsége
%

legkisebb zöldfelülete
%

3

Különleges építési övezetek

4

K-sp

SZ

2500

-

-

15

40

6,5- 9,5
< 9,5

5

K-p

SZ

1000

-

-

40

40

3,5- 6,0

6

K-mü

SZ

3000

50

-

40

40

< 8,0 *

7

K-szv

SZ

K

-

-

20

40

< 9,5

8

K-id

SZ

5 000

50

-

20

40

< 9,5

K-tny

SZ

2 000

30

50

40

40

< 7,5
* A technológiai építmények megengedett legnagyobb magassága, ha egyéb jogszabály erről másként nem rendelkezik, legfeljebb 15 méter lehet.
Jelölések az 4. táblázathoz:
Beépítésre szánt különleges területek:
K-sp Sport- és szabadidős célú területek
K-p Piactér különleges területe
K-mü Mezőgazdasági üzemi, különleges terület
K-szv szennyvíztisztító telep területe
K-id Idegenforgalmi, turisztikai célú különleges terület
K-tny Tanyák, farmgazdaságok különleges területe
1

Hatályon kívül helyezve: 2010. évi CXXX. törvény 12-12/B. § alapján. Hatálytalan: 2022. VI. 29-től.