Vámospércs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 17.) önkormányzati rendelete
az otthonteremtési támogatás helyi támogatásának szabályairól
Hatályos: 2025. 03. 01- 2025. 03. 31Vámospércs Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (II. 17.) önkormányzati rendelete
az otthonteremtési támogatás helyi támogatásának szabályairól
[1] E rendelet célja, hogy Vámospércs közigazgatási területén, önkormányzati tulajdonú építési telket vásárló természetes személyeket a telek vásárlásához kapcsolódóan a helyi önkormányzat otthonteremtési támogatásban részesítse.
[2] Vámospércs Városi Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 8a. és 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 26. §-a alapján a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya
1. § Vámospércs Városi Önkormányzat azokat a természetes személyeket, akik Vámospércs, Gólya utcán önkormányzati tulajdonú építési telket vásárolnak - a telek vásárlásához kapcsolódóan - otthonteremtési támogatásban részesítheti.
2. § Ezen rendelet megalkotásával az Önkormányzat elősegíti az 1. §-ban meghatározott személyek új építési telekhez jutását, ezáltal közreműködik lakhatásuk megoldásában.
A támogatás formája, mértéke és a jogosultak köre
3. § Vámospércs Városi Önkormányzat egyszeri vissza nem térítendő otthonteremtési támogatást nyújt a Vámospércsen élő vagy Vámospércsen letelepedni szándékozó természetes személy részére, aki Vámospércs közigazgatási területén belül – a Gólya utcán - önkormányzati tulajdonú beépítetlen területet (építési telek) vásárol.
4. § (1) A támogatásra az éves költségvetési rendeletben meghatározott keret szolgál. Ha az adott költségvetésben ilyen keret nincs meghatározva, arra az évre támogatási kérelem nem nyújtható be.
(2) Az otthonteremtési támogatás mértéke a meghatározott piaci érték – 11.000-, azaz tizenegyezer Ft/m2 – 40%-a.
(3) A támogatás a telek vásárlásához szükséges saját erő kiegészítésére szolgál.
(4) A támogatásban részesülő személy részére a támogatás elszámolása az adás-vétel keretében történik meg.
5. § Támogatásra Vámospércs Város közigazgatási területén, a 3. §-ban meghatározott önkormányzati tulajdonú telket vásárló Vámospércsen lakó vagy vámospércsi kötődését hitelt érdemlően igazolni tudó természetes személyek jogosultak. Hitelt érdemlő igazolásnak bármilyen hivatalos irat /pl. iskolai bizonyítvány/ elfogadható.
6. § Nem állapítható meg otthonteremtési támogatás:
a) ha a kérelmező és házastársa (élettársa) már részesült e rendelet szerinti támogatásban,
b) ha a Képviselő-testület által a támogatás céljára biztosított keretösszeg elfogyott.
A támogatás elbírálásának szabályai
7. § (1) A támogatás iránti kérelmet Vámospércs Városi Önkormányzat Polgármesteri Hivatalánál kell benyújtani.
(2) A támogatás akkor állapítható meg, ha az ingatlanra vonatkozó adás-vételi szerződés becsatolásra került.
(3) A támogatás csak olyan kérelmező részére nyújtható, akinek az önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn.
8. § (1) A támogatás iránti kérelmek ügyében
a) Vámospércs Városi Önkormányzat Humánpolitikai és Ügyrendi Bizottsága dönt,
b) másodfokon Vámospércs Városi Önkormányzat Képviselő-testülete dönt.
(2) A támogatásban részesülővel az önkormányzat nevében támogatási megállapodást kell kötni, amit a polgármester vagy az alpolgármester és a jegyző vagy aljegyző együttesen ír alá.
(3) A támogatási megállapodásnak tartalmaznia kell:
a) a támogatást nyújtó nevét, székhelyét, azonosító adatait, nevében eljáró személy nevét és beosztását,
b) a támogatott nevét, születési helyét és idejét, anyja nevét, személyi azonosítóját, lakcímét,
c) a támogatási összeg fedezetét biztosító költségvetési rendelet számát,
d) a támogatás nyújtásáról szóló határozat számát,
e) az ingatlan alapadatait, így különösen az ingatlan címét, helyrajzi számát,
f) a támogatás formáját, jogcímét és összegét,
g) azt, hogy a támogatott vállalja, hogy a támogatással érintett ingatlanon - a támogatási megállapodás megkötésétől számított 3 éven belül – lakóépületet épít, ennek megtörténtét jogerős használatbavételi engedéllyel igazolja. Ennek kiadásától számított 60 napon belül az ingatlanba beköltözik, oda bejelentkezik és ott életvitelszerűen él. Egyedi kérelem alapján a lakóépület építésére vonatkozó feltétel további 1 évvel meghosszabbítható,
h) a támogatott hozzájárulását a jelzálogjog bejegyzéséhez,
i) a támogatott kötelezettségvállalását, hogy a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyeztetése és annak későbbi módosítása, törlése iránt saját költségén eljár,
j) a szerződésszegés jogkövetkezményeit,
k) az érintettek aláírását.
9. § (1) Vámospércs Városi Önkormányzat javára a támogatás összegének erejéig a támogatással megépült vagy vásárolt ingatlanra a kérelmező tulajdoni hányadára - a jogerős használatbavételi engedély kézhezvételétől számított 10 év időtartamra - jelzálogjog kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.
(2) A támogatási összeg kizárólag azt követően kerül elszámolásra, hogy
a) kérelmező és az önkormányzat között létrejött a támogatási szerződés, és
b) a kérelmező és állami támogatás igénybevétele esetén a Magyar Állam nevében eljáró szerv, valamint banki hitel igénybevétele esetén a bank Vámospércs Városi Önkormányzat javára a jelzálogjog bejegyzéshez – a soron következő rangsorhelyen – írásban hozzájárult és
c) a jelzálogjog bejegyzésére irányuló ingatlan nyilvántartási kérelem az illetékes földhivatalhoz benyújtásra került.
(3) Abban az esetben, ha a támogatás folyósítását követően a jelen rendelet 11. §-a szerinti visszafizetési kötelezettség a kérelmezőt nem terheli, úgy az önkormányzat a kérelmező által írásban előterjesztett kérelemre – annak megvizsgálását követően – kiadja a jelzálogjog törlésére irányuló engedélyt.
10. § (1) A támogatás megítéléséről a kérelmező írásbeli értesítést kap, mely után a támogatási megállapodást a polgármester vagy az alpolgármester, a jegyző vagy az aljegyző és a támogatott (kérelmező) 30 napon belül aláírja.
(2) Amennyiben az aláírás a kérelmező hibájából az adott határidőn belül nem történik meg, úgy a támogatást elveszíti.
Visszafizetési kötelezettség keletkezése
11. § (1) A támogatott a támogatás összegét azonnal és egy összegben köteles visszafizetni az önkormányzat költségvetési számlájára a visszafizetéskor érvényben lévő, polgári törvénykönyvben meghatározott kamataival együtt;
a) ha a támogatás felhasználása nem az adott célra történt, vagy a feltételek nem teljesültek (pl. nem épült lakás),
b) a támogatási megállapodás megkötését követő 10 éven belül a támogatást nyújtó tudomására jut, hogy a támogatott valótlan adatok közlése alapján kapott támogatást vagy
c) a támogatással vásárolt ingatlan elidegenítésre kerül a jogerős használatbavételi engedély kézhezvételétől számított 10 éven belül vagy
d) ha a támogatással érintett ingatlanon az új lakás felépítése a támogatási megállapodás aláírását követő 3 éven belül nem fejeződik be.
(2) Vámospércs Városi Önkormányzat Humánpolitikai és Ügyrendi Bizottsága a támogatás nyújtását követő 10 éven belül vizsgálja, hogy szükséges-e a támogatás visszafizetése.
Záró rendelkezések
12. § Ez a rendelet 2025. március 01-jén lép hatályba.