1. § A rendelet hatálya Vámospércs Városi Önkormányzat tulajdonában álló - Vámospércs, Gólya utcán - építési telket vásárló természetes személyekre terjed ki.

2. § (1) Az építési telek kedvezményes vételára a forgalmi érték bruttó 60%-a, melyet egy összegben kell megfizetni. A jogügyletet terhelő ÁFA megfizetésére a befolyó kedvezményes vételár terhére kerül sor.

(2) A kedvezményes értékesítésre kijelölt építési telek forgalmi értékét az Önkormányzat által megrendelt, hat hónapnál nem régebbi ingatlanforgalmi szakvélemény alapján kell meghatározni.

(3) A (2) bekezdés szerinti ingatlanforgalmi szakvéleményben meghatározott forgalmi érték az építési telek kedvezmény nélküli vételára.

3. § (1) A Vámospércs, Gólya utcán kijelölt építési telkek kedvezményes értékesítése nyilvános pályázati eljárással történik.

(2) A pályázati kiírásról és a pályázati felhívás tartalmáról a Képviselő-testület dönt.

4. § A kedvezményes építési telek értékesítési eljárásban Vámospércs Város közigazgatási területén, a 3. §-ban meghatározott önkormányzati tulajdonú telket vásárolni szándékozó, Vámospércsen lakó vagy vámospércsi kötődését hitelt érdemlően igazolni tudó természetes személyek nyújthatnak be pályázatot. Hitelt érdemlő igazolásnak bármilyen hivatalos irat /pl. iskolai bizonyítvány/ elfogadható.

5. § (1) A kérelmet Vámospércs Városi Önkormányzat Közös Önkormányzati Hivatalánál kell benyújtani.

(2) A pályázati eljárásban csak olyan kérelmező vehet részt, akinek az önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn.

6. § A kedvezményes telekértékesítési eljárásban beérkezett pályázatok ügyében

7. § (1) A nyertes pályázókkal az önkormányzat adás-vételi szerződést köt, melyben a vevő kötelezettséget vállal arra, hogy a kedvezményesen értékesített építési telek birtokba adásától számított 3 éven belül a telken lakóházat épít, melynek megtörténtét jogerős használatbavételi engedéllyel igazolja. Ennek kiadásától számított 60 napon belül az ingatlanba beköltözik, oda bejelentkezik és ott életvitelszerűen él. Egyedi kérelem alapján a lakóépület építésére vonatkozó feltétel további 1 évvel meghosszabbítható,

(2) Az eladó az (1) bekezdésben meghatározott hároméves beépítési kötelezettséget egyoldalú nyilatkozatával egy alkalommal további 1 évvel meghosszabbíthatja, amennyiben a lakóház igazoltan legalább 50%-os készültségi fokkal rendelkezik.

(3) Amennyiben a vevő - a 7. § (2) bekezdésében foglalt kivétellel - a beépítési kötelezettségét a 3 éves határidőn belül nem teljesíti a vevő köteles az építési telek általános forgalmi adóval növelt kedvezmény nélküli vételára és a kedvezményes vételár közötti különbözetet, valamint törvényes kamatait az eladó írásbeli felszólítását követő 15 napon belül egy összegben az eladó részére megfizetni.

8. § Vámospércs Városi Önkormányzat, mint eladó javára, a kedvezményesen értékesített telekingatlan terhére a vételárkedvezmény összegének és törvényes kamatainak erejéig jelzálogjog és ennek biztosítására elidegenítési tilalom kerül az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre a lakóház használatba vétel engedélye véglegessé válásától, egyszerű bejelentéshez kötött építés esetén a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet 6. §-a szerint kiadott hatósági bizonyítvány kiadásának napjától számított 10. év végéig.

9. § Amennyiben a vevő a megvásárlástól számított 10 éven belül az ingatlant el kívánja idegeníteni, az eladó a 12-14. §-ban meghatározott tények és terhek ingatlan-nyilvántartásból történő törléséhez abban az esetben járul hozzá, ha építési telek általános forgalmi adóval növelt kedvezmény nélküli vételára és a kedvezményes vételár közötti különbözetet, valamint törvényes kamatait egy összegben az eladó részére megfizeti.

10. § A vevő az adásvételi szerződésben kötelezettséget vállal arra, hogy a kedvezményesen megvásárolt építési telek birtokba adásától számított 3 éven belül felépített családi házat annak használatbavétele engedélyezésétől legalább 10 évig életvitelszerűen, lakóházként és bejelentetett lakóhelyeként maga és családja használja. Amennyiben a vevő a szerződésben vállalt ezen kötelezettségét a 10 éves határidő alatt megszegi, köteles az építési telek általános forgalmi adóval növelt kedvezmény nélküli vételára és a kedvezményes vételár közötti különbözetet, valamint annak törvényes kamatait az eladó írásbeli felszólítását követő 15 napon belül egy összegben az eladó részére megfizetni.

11. § (1) Ez a rendelet 2025. április 1-jén lép hatályba.

(2)¹