1. § (1) A rendelet célja, hogy azon építési és egyéb hasznosítású, önkormányzati tulajdonú telkek és területek (tovább: önkormányzati telek) használatát és a használatért fizetendő térítési díjak mértékének és megfizetésének szabályait szabályozza, amelyeket természetes vagy jogi személyek, vagy jogi személyiség nélküli szervezetek használnak. A rendelet 1. számú melléklete tartalmazza az érintett ingatlanok felsorolását.

(2) A rendelet hatálya kiterjed minden Mikepércs Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanra, függetlenül attól, hogy az mely önkormányzat közigazgatási területén fekszik.

(3) A rendelet hatálya kiterjed minden olyan természetes vagy jogi személyre, vagy jogi személyiség nélküli szervezetre, amely önkormányzati tulajdonú ingatlant és területet használ.

(4) A rendelet hatálya nem terjed ki azon ingatlanokra, illetve használójára, akivel az önkormányzat külön megállapodást kötött, a terület használatára, jogcímtől függetlenül. Nem lehet külön megállapodást kötni építési telkek vonatkozásában. Külön megállapodás megkötésére a képviselő-testület jogosult.

(5) A rendelet hatálya nem terjed ki a közterületek használatára. A közterületek használata esetén a 3/2006. (I.13.) számú önkormányzati rendelet szerint kell eljárni.

2. § (1) Az önkormányzati telket használó köteles jó gazda gondosságával használni a használatában lévő telket, függetlenül attól, hogy áll-e rajta felülépítmény, vagy sem.

(2) A telek használó köteles az ingatlant úgy körbekeríteni, hogy illetéktelenek a telekre akadálytalanul ne juthassanak be. Amennyiben ezen kötelezettségének nem tesz eleget a telek használója, úgy azt a tulajdonos a használó költségére elkészítheti.

(3) Az önkormányzati telket használó köteles gondoskodni arról, hogy a telken semmilyen hulladék ne halmozódjon fel, illetve, hogy a telek gyommentes legyen. Ezen kötelezettségek teljesítésére a tulajdonos írásban, határidő tűzéssel jogosult felszólítani a telek használóját.

(4) Amennyiben a telken hulladék halmozódott fel és a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező hatóság bármely jogalappal és jogcímen bírságot szab ki a telek tulajdonosára, úgy a tulajdonos a bírságot továbbhárítja a telek használójára.

(5) Amennyiben a telken allergizáló gyomnövény van és a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező hatóság bármely jogalappal és jogcímen bírságot szab ki atelek tulajdonosára, úgy a tulajdonos a bírságot továbbhárítja a telek használójára.

(6) A telek használója a telket úgy jogosult használni, hogy mást a használat során ne zavarjon, különösen köteles tartózkodni az olyan magatartástól és tevékenységtől, amely alkalmas arra, hogy a lakószomszédokat a pihenésben zavarja.

3. § (1) A telek használója a használatában lévő területet harmadik személy részére semmilyen jogcímen tovább nem adhatja, meg nem terhelheti, el nem idegenítheti.

(2) A telek használója, amennyiben nem kívánja tovább használni a telket, köteles haladéktalanul bejelenteni ezen szándékát a Polgármesteri Hivatalba.

(3) A (2) bekezdésben meghatározott esetben a felek átadás-átvételi eljárás során megállapítják azon értékeket, amelyek a telken képződtek, amelyek vonatkozásában a tulajdonos nyilatkozik, hogy mely vagyonelemeket kíván megvásárolni, azon vagyonelemek vonatkozásában, amelyek a telken úgy jöttek létre, hogy állagsérelem nélkül nem lehet a telekről eltávolítani.

(4) A (3) bekezdésben meghatározott nyilatkozat megtételére a képviselő-testület jogosult úgy, hogy a döntést előkészítő Polgármesteri Hivatal értékbecslőtől értékbecslést szerez be. A képviselő-testület a döntését a Pénzügyi Bizottság javaslatára figyelemmel hozza meg.

(5) A (3) bekezdésben meghatározott átadás-átvételi eljáráson a tulajdonost a Polgármesteri Hivatal jegyzője, vagy az általa meghatalmazott személy képviseli.

4. § (1) Amennyiben az önkormányzati telken olyan felülépítmény található, amely használójának tulajdonában van, úgy elidegenítési szándék esetén Mikepércs Önkormányzatot elővásárlási jog illeti.

(2) Az elővásárlási joggal történő tulajdonszerzés vonatkozásában a képviselő-testület – a Pénzügyi Bizottság javaslatára figyelemmel – a tulajdonostól, vagy annak jogi képviselőjétől érkező értesítés kézhezvételét követő 60 napon belül dönt.

(3) Az önkormányzati telken lévő felülépítmény vonatkozásában az önkormányzatot megillető elővásárlási jogosultságot a Földhivatalban be kell jegyeztetni.

5. § (1) Az önkormányzati telek használója a telek használatáért bérleti díjat köteles fizetni az önkormányzatnak.

(2) A bérleti díjat az önkormányzati telek teljes területének vonatkozásában kell megfizetni, függetlenül attól, hogy a telek használója azt esetleg megosztva, eltérő célokkal használja.

(3) Amennyibe olyan telket használ az arra jogosult, amelynek résztulajdonosa az önkormányzat, úgy azon rész vonatkozásában terheli bérleti díj fizetési kötelezettség a használót, amennyi tulajdona van az önkormányzatnak az osztatlan közös tulajdonban.

(4) Külön jogszabályban meghatározott bérleti díjat kell fizetni az önkormányzati telken lévő olyan felülépítményért, amely önkormányzati tulajdonban van. Ezen esetben az önkormányzati telek használatáért bérleti díj nem szedhető.

6. § (1) Az 1. § (1) bekezdésben meghatározott területek vonatkozásában bérleti díjat kell fizetni a telek 1. § (3) bekezdésben meghatározott használónak, az alábbiak szerint:

(2) Olyan önkormányzati területért, amelyen a használó mezőgazdasági, vagy erdészeti termelő tevékenységet kíván folytatni, mindig önálló határozatban dönt a képviselő-testület, amely alapján megállapodásban rögzítik a felek a feltételeket.

(3) Az (1) bekezdésben meghatározott területek vonatkozásában a Szociális Bizottság kedvezményt adhat a bérleti díjból, ha a terület nagysága meghaladja:

7. § (1) A 6. § (1)-(4) bekezdésben meghatározott bérleti díjak meg nem fizetése esetén az önkormányzat követelését az illetékes és hatáskörrel rendelkező bíróságon keresztül érvényesíti.

(2) Bírósági úton történő igényérvényesítés feltétele a kötelezett kétszeri 15 napos határidőtűzéssel történő fizetési felszólítása, amelyet a Polgármesteri Hivatal jegyző hajt végre.

8. § (1) A rendelet kihirdetésének napján lép hatályba. A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

(2) A megállapított díjfizetés első időpontja minden esetben 2010. április 01.

(3) A jelen rendelet előírásairól és a várható díjfizetési kötelezettségről írásban tájékoztatni kell azokat, akik/amelyek a rendelet elfogadásának időpontjában használják az érintett önkormányzati telkeket.