Mikepércs Község egyes területeire vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről

Általános indokolás

Mikepércs Község polgármestere a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI. 3.) Korm. rendelet, továbbá a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése szerinti rendelkezés alapján a képviselő-testület nevében eljárva VH/2/2021. (I.11.) sz. polgármesteri határozatában döntött Mikepércs Község hatályos rendezési tervének és helyi építési szabályzatának 2021. évben történő felülvizsgálatáról és módosításáról. A településrendezési eszközök módosításához kapcsolódóan az Önkormányzat a fenti határozat alapján 2021. január 12. napján tervezési szerződést kötött, így megkezdődhetett a településrendezési terv felülvizsgálata.

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 20. §-a alapján az érintett területre változtatási tilalom rendelhető el a helyi építési szabályzat készítésének időszakára annak hatálybalépéséig. A 21. § szerint a helyi építési szabályzat készítésére vonatkozó írásos megállapodás megléte esetén a helyi építési szabályzat készítésének időszakára azok hatálybalépéséig, de legfeljebb három évig az érintett területre a települési önkormányzat rendelettel változtatási tilalmat írhat elő. A változtatási tilalom – ha az azt elrendelő önkormányzati rendelet rövidebb időről nem rendelkezik – három év eltelte után külön rendelkezés nélkül megszűnik. A 22. § rendelkezései szerint a változtatási tilalom alá eső területe telket alakítani, új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, továbbá elbontani, illetőleg más, építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött értéknövelő változtatást végrehajtani nem szabad.

A településen az elmúlt hónapokban jelentősen felgyorsultak és folyamatossá váltak a telekvásárlások, telekalakítások. A telekhatár-rendezések követhetetlenné váltak a tervezési folyamatban, ezek a településrendezési eszközök elkészülését károsan befolyásolják, ellehetetlenítik a rendelkezésre álló alaptérkép alapján történő munkavégzést.

A közelmúltban megjelent építési beruházásokat lehetővé tevő pályázati felhívások szintén növelik az érdeklődést településünk iránt, és kedvezőtlen folyamatokat indítanak el a község belső, központi részein.

A fentiekre tekintettel, élve az Étv. adta lehetőséggel a telekvásárlásokkal, telekalakításokkal, beköltözésekkel leginkább érintett területek esetén a polgármester az alábbi területeket érintően változtatási tilalmat rendel el:

1. a Mikepércs, Deák Ferenc u. – Kossut Lajos u. – Szél utca – Jókai utca – Orosz István utca által határolt telektömb 2000 m2-nél nagyobb területű ingatlanjai;

2. 47-es sz. főútvonal – Mikepércs, Szent Erzsébet utca – Szent László utca – valamint a 0170/1, 0170/2, 0170/3, 0170/4, 0170/5, 0170/6 hrsz-ú ingatlanok és az Élő Forrás Kútja Idősek Otthona által határolt telektömb ingatlanjai.

Részletes indokolás

Az 1. §-hoz

A változtatási tilalommal érintett telektömbök meghatározását tartalmazza.

A 2. §-hoz

A változtatási tilalom elrendelésének időtartamát jelöli ki.

A 3. §-hoz

Hatályba léptető rendelkezést tartalmazó szakasz.