Mikepércs Községi Önkormányzat Képviselő-testületének az 5/2021. (III. 31.) rendelete határozza meg, hogy Mikepércsen mely területek állnak hatályos településrendezési eszközök felülvizsgálatának időszakára változtatási tilalom hatálya alatt. Ezek:

a) a Mikepércs, Deák Ferenc u. – Kossuth Lajos u. – Szél utca – Jókai utca – Orosz István utca által határolt telektömb ingatlanjai;

b) 47-es sz. főútvonal – Mikepércs, Szent Erzsébet utca – Szent László utca – valamint a 0170/1, 0170/2, 0170/3, 0170/4, 0170/5, 0170/6 hrsz-ú ingatlanok és az Élő Forrás Kútja Idősek Otthona által határolt telektömb ingatlanjai.

c) a Szabadság utca - Varjas utca - Várkonyi Anikó utca által határolt telektömb ingatlanjai.

A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Törvény) 86. § (1) bekezdése szerint a helyi építési szabályzat készítésének időszakára – a településtervezési szerződés megkötésétől a helyi építési szabályzatról szóló rendelet hatálybalépéséig, de legfeljebb három évre – az érintett területre a települési önkormányzat rendelettel változtatási tilalmat írhat elő.

(2) A változtatási tilalom – ha az azt elrendelő önkormányzati rendelet rövidebb időről nem rendelkezik – három év eltelte után külön rendelkezés nélkül megszűnik. A változtatási tilalom megszűnését követő két éven belül a változtatási tilalommal érintett területre, építési telekre vagy telekre változtatási, valamint telekalakítási és építési tilalmat nem lehet elrendelni.

Az a) és a b) pont szerinti ingatlanokra az 5/2021. (III. 31.) 2021. április 1. napjától hatályos rendelettel rendelte el a változtatási tilalmat a képviselő-testület.

Ezt a rendeletet módosította a 21/2022. (VII. 6.) önkormányzati rendelet akként, hogy a változtatási tilalom hatályát kiterjesztette a c) pont szerinti ingatlanokra is. A módosító rendelet 2022. július 6-án 14 órától hatályos.

A Törvény 86. § (3) bekezdése értelmében a tilalmat a feltétlenül szükséges mértékre és időtartamra kell korlátozni, és azt haladéktalanul meg kell szüntetni, ha az elrendelésének alapjául szolgáló okok már nem állnak fenn.

A c) pont szerinti ingatlanokra elrendelt változtatási tilalom elrendelésének oka – mely a Szabadság u. 4. szám alá tervezett üzletsorral egybeépített lakóház építés volt - már nem áll fenn.