Nagyrábé Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Nagyrábé Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat szervezeti és működési szabályzatáról szóló 3/2013 (II. 14.) önkormányzati rendeletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi és Ügyrendi Bizottság, valamint a Népjóléti Bizottság véleményének a kikérésével a következőket rendeli el:

1. §
   

E rendelet alkalmazásában

a)fiatal házas: az a házaspár, melynek egyik tagja a támogatási igény benyújtásakor még nem  töltötte be a 35. életévét

b)közeli hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 8:1. § (1) bekezdés 1. pontjában foglaltak szerint

c)jövedelem: a személyi jövedelemadóról szóló törvény  meghatározása szerinti bevétel.

Jogosultsági feltételek

2.§

(1)A rendeletben foglalt feltételek alapján helyi támogatás vehető igénybe, melyet az önkormányzat egyszeri vissza nem térítendő támogatás formájában nyújt a támogatást igénylő részére.

(2)Támogatásban részesülhetnek azok a fiatal házasok, akik lakásigényüket lakásvásárlás vagy lakásépítés útján kívánják megoldani, és az építési engedély kiadásának, vagy az adásvételi szerződés megkötésének időpontjában

a)a házastársak legalább egyike legalább a kérelem benyújtását megelőző öt évben egy évig állandó lakosként élt a településen,

b)a házastársak egyikének sincs az önkormányzattal szemben fennálló tartozása,

c)a házastársak egyikének, a velük együttlakó vagy együtt költöző közeli hozzátartozónak a tulajdonában, haszonélvezetében a kérelem benyújtását megelőzően nem volt és jelenleg sincs másik beköltözhető lakás, kivéve, ha a lakás elidegenítésére házassági vagyonközösség megszüntetése érdekében vagy hatósági, bírósági határozat alapján volt szükség,

d)a házastársak és a velük együtt lakó vagy együtt költöző közeli hozzátartozó egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének ötszörösét.

e)a házastársak egyike sem, valamint a velük együtt lakó vagy együtt költöző közeli hozzátartozó nem rendelkezik olyan vagyonnal, amelynek az együttes forgalmi értéke nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 150-szeresét.

(3)A (2) bekezdés e) pontjának alkalmazásakor vagyonként nem vehető figyelembe:

a)az az építési telek, amelynek a beépítéséhez a támogatást kérik,

b)a nem forgalomképes ingatlan vagy tulajdoni hányad.

3. §

(1)Kérelmező akkor részesíthető támogatásban, ha a vásárlással vagy építéssel érintett ingatlanon harmadik személynek nem keletkezik használati, haszonélvezeti vagy özvegyi joga.

(2)A házastársak kizárólag együtt részesíthetők támogatásban és csak akkor, ha a támogatással érintett ingatlanon a tulajdoni illetőségük kizárólagos.

(3)Építés esetén a támogatás akkor is adható, ha a telek a házastársak egyikének tulajdona, de az azon építendő lakás mindkettőjük közös tulajdonát képezi.

4.§

(1)Lakás vásárlása esetén akkor nyújtható támogatás, ha

a)a lakás állaga alapján legalább 20 évig fenntartható,

b)per, teher és igénymentes,

c)beköltözhető,

d)tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett.

(2)Tulajdoni hányad vásárlásához támogatás csak akkor nyújtható, ha annak vásárlásával a támogatást igénylő önálló, beköltözhető és műszakilag megosztható  lakás tulajdonjogát szerzi meg.

(3)A támogatás mindkét házas fél nevére kerül megállapításra, azok közös és egyetemleges felelőssége mellett.

A támogatás mértéke

5. §

(1)A lakásépítéshez adott támogatás mértéke 300.000 Ft.

(2)A lakásvásárlási támogatás mértéke a helyi forgalmi érték figyelembe vételével kialakított eladási ár esetében a vételár 10 %-a, de legalább 50.000 Ft és legfeljebb 300.000 Ft.

(3)A Képviselő-testület lakásvásárlás esetén a (2) bekezdésben meghatározott támogatási mértéktől eltérhet abban az esetben, ha hivatalos tudomása szerint a lakás értéke a helyben szokásos forgalmi értékkel nincs összhangban. Ebben az esetben a támogatás összege az épület műszaki jellemzőit tartalmazó, a Nagyrábéi Közös Önkormányzati Hivatal (a továbbiakban: Hivatal) által megállapított forgalmi érték 10 %-a, mely legalább 50.000 Ft, legfeljebb 300.000 Ft.

6. §

(1)Amennyiben a támogatás kedvezményezettje

a)a támogatás megszerzése érdekében valótlan tényt, adatot közöl,

b)a támogatást rendeltetéstől eltérő célja használja fel,

c)a támogatással vásárolt, vagy épített lakást 5 éven belül elidegeníti,

d)az építési engedély érvényességi idején belül használatbavételi engedéllyel nem igazolja a lakás felépítését,

köteles a támogatást a rendelkezésre bocsátástól visszamenőlegese hatállyal, a Ptk. szerinti kamattal növelten egy összegben 30 napon belül visszafizetni.

(2)Ha a támogatás kedvezményezettje lényeges körülményeiben, így különösen anyagi, szociális helyzetében a visszafizetés lejárta előtt olyan elháríthatatlan ok merül fel, amely miatt visszafizetési kötelezettségének nem tud eleget tenni, a képviselő-testület méltányosságból halasztást vagy részletfizetést engedélyezhet, vagy a tartozás fennmaradó részétől eltekinthet.

Eljárási rendelkezések

7. §

(1)A támogatás iránti igényt a Hivatalnál lehet benyújtani a rendelet mellékletét képező formanyomtatványon.

(2)A támogatásra való jogosultság elbírálása érdekében a támogatást igénylő köteles maga és együttköltöző közeli hozzátartozói személyi adatairól, jövedelmi és vagyoni viszonyairól nyilatkozni.

(3)Köteles továbbá

a)a lakásvásárlás esetén a megvásárolandó lakás tulajdoni lapját és az ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződés egy példányát,

b)építés esetén az építési telek tulajdonjogát igazoló tulajdoni lapot vagy ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződést, továbbá jogerős építési engedélyt becsatolni.

8. §

(1)A támogatás iránti kérelmet a Képviselő-testület bírálja el. A kérelmet a Népjóléti Bizottság véleményezi.

(2)A képviselő-testület a támogatás feltételeitől különös méltánylást érdemlő esetben eltérhet.

(2)Különös méltánylást érdemlő eset a lakás megsemmisülése, megrongálódása elemi kár következtében.

9. §

(1)A támogatottal az önkormányzat nevében támogatási szerződést kell kötni. A támogatási szerződést a polgármester és a támogatásban részesülők írják alá.

(2)A támogatási szerződésnek tartalmaznia kell:

1. a támogatást nyújtó nevét, székhelyét, azonosító adatait, nevében eljáró személy nevét és beosztását,
2. a támogatott nevét, születési helyét és idejét, anyja nevét, személyi azonosítóját, lakcímét,
3. a megvásárolandó vagy építendő lakás alapadatait, így különösen az ingatlan címét, helyrajzi számát, nagyságát,
4. a támogatás formáját, jogcímét és összegét,
5. a támogatott hozzájárulását az elidegenítési tilalom és a jelzálogjog bejegyzéséhez,
6. a támogatott kötelezettségvállalását, hogy az elidegenítési tilalom és a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzése, illetve törlése iránt saját költségén eljár,
7. a szerződésszegés jogkövetkezményeit,
8. az érintettek aláírását.
   

10. §

A rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba.