A településkép védelméről szóló önkormányzati rendelet megalkotása a 32/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelettel történt.

A tervezett módosítás a jelenlegi, jelentősen megváltozott jogszabályi környezet miatt szükségessé váló, a megváltozott követelményekből következő jogharmonizáció elvégzése miatt szükséges.

Fontos kiemelni, hogy 2004. évtől az országos alapvető településképi követelményeket a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (továbbiakban: Méptv.) tartalmazza.
A reklámokkal kapcsolatos végrehajtási rendelete is új, mely felváltotta a korábbi és hatályon kívül helyezett Korm. rendeletet. 2025. január 1-jei hatállyal a reklám és a reklámeszköz elhelyezésének szabályairól szóló 476/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet tartalmazza a helyi településképi rendeletek reklámokkal kapcsolatos szabályozási eseteit.

2024. október 1-jei hatállyal a településkép védelmi rendeletek részletszabályait a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet több szabályozási körben is módosult, mely jogharmonizálását szintén el kell végezni.

Összességében megállapítható, hogy a településkép védelmének helyi szabályozásának jogszabályi alapjai annyira megváltoztak, hogy azok követelményei a meglevő rendelet módosításával már nem kezelhetők. Ezért új településkép védelmi rendelet megalkotása és elfogadása szükséges.

A tervezett módosítás során tehát a jelzett bekövetkezett jogszabály módosításokból következő településképi követelmények újbóli meghatározása történik meg az alábbi tematikus témakörökben:

- A helyi védelemmel összefüggő, a helyi emlékké nyilvánítással, nyilvántartásával, megjelölésével összefüggő részletes szabályok meghatározása,

- Belterületen a beépítésre szánt, településképi szempontból meghatározó területekre és egyedi helyi védett épületekre vonatkozó területi követelmények,

- Külterületen a táj és természet védelemmel érintett területekbe ékelődő mezőgazdasági üzemi, ipari-, kereskedelmi és szolgáltató épületek tájképbe illesztési területi építészeti településképi követelményei

- A Cégérekre, cég- és üzletjelzésekre, valamint a Berendezések épületeken való elhelyezhetőségére vonatkozó településképi követelmények

- Településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció eseteinek meghatározása,

- A településképi bejelentési eljárás rendeltetés változtatásokkal összefüggő szabályainak meghatározása.

A jóváhagyás előfeltételeként a szükséges partnerségi és államigazgatási véleményezési eljárások lefolytatásra kerültek.

A jelenléti lakossági fórum időpontja: 2025. október 22. 10 és 11 óra között lett meghirdetve.

A településképi rendelet módosítással kapcsolatban észrevétel, javaslat, illetve vélemény a lakossági fórumot követő 5 napban a https://www.e-epites.hu/onkormanyzatok E-TÉR menübe ügyfélkapuval történő belépést követően adhatták meg,

továbbá a módosítással kapcsolatos rendelet tervezete a http://www.nagyrabe.hu oldalon volt érhető el.

A lakossági fórum időpontját követő 5 napon belül, 2025. október 27-ig a hivatal@nagyrabe.hu. e-mail címre is be lehetett benyújtani.

A partneri véleményezésre biztosított időn belül az E-TÉR felületén nem érkezett partneri hozzászólás, illetve a polgármesteri hivatalhoz címzett e-mail formájában vélemény nem került benyújtásra.

Az államigazgatási eljárás is lezárult.

Véleményt adott a Honvédelmi Minisztérium hatósági Főosztály, a Nemzeti Média -és Hírközlési Hatóság, a HBVKH Örökségvédelmi Főosztály, és az HBVKH állami főépítész. Érdemi véleményként a rendeleti szöveg kisebb pontosítására a HBMKH Állami főépítésze adott javaslatot. A javaslatok átvezetésre kerültek.