1. § E rendelet hatálya Püspökladány Város Önkormányzatának tulajdonában lévő, elővásárlási joggal érintett és üresen álló önkormányzati lakások, helyiségek elidegenítésére terjed ki.

2. § (1) Az önkormányzati lakások vételára - ha azt a törvény szerinti jogosultak vásárolják meg - a helyi forgalmi értéken kerül megállapításra, melynek irányárát a Képviselő-testület határozza meg a lakásra vonatkozó 3 hónapnál nem régebbi ingatlanforgalmi értékbecslésben meghatározottak figyelembe vételével.

(2) Nyilvánosan meghirdetett versenytárgyalás útján kell értékesíteni azokat az elidegenítésre kijelölt önkormányzati lakásokat,

• a) amelyek üresen állnak, vagy
• b) ahol az elővásárlási jog jogosultja lemondott e jogának gyakorlásáról, vagy
• c) ahol senki nem rendelkezik elővásárlási joggal.

(3) Ha a 2. § (2) bekezdése szerinti lakás

• a) üresen kerül értékesítésre, a kikiáltási ár azonos a lakás helyi forgalmi értékével,
• b) lakottan kerül értékesítésre, a kikiáltási ár azonos a lakás helyi forgalmi értékének 70%-ával.

(4) Önkormányzati bérlakás vásárlásához - a (2) bekezdés kivételével - az önkormányzat által nyújtott támogatások nem vehetők igénybe.

3. § (1) Az elővásárlási jog jogosultját 10% vételárengedmény illeti meg, amennyiben szerződéskötéskor a teljes vételárat kifizeti.

(2) A lakás vételárát 30% vételárrészlet megfizetése mellett 5 év törlesztési idő alatt kell megfizetni havonta fizetendő egyenlő részletekben 4%-os szerződéses kamat, 2%-os kezelési költség felszámolása mellett.

(3) Ha a lakást a lakástörvény alapján az erre jogosult vásárolja meg, részére - kérelmére - legalább tizenöt évi részletfizetési kedvezményt kell adni. Ha a jogosult kéri, a szerződés megkötésekor a megállapított vételár legfeljebb húsz százalékának egyösszegben való megfizetése köthető ki. Az első vételárrészlet befizetése után fennmaradó hátralékra a havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani.

3/A. § (1) Az önkormányzat a tulajdonában álló lakások értékesítéséből származó bevételeit a következő célokra használhatja fel:

• a) az önkormányzati tulajdonú lakóépületek felújítására és azzal együtt végzett korszerűsítésére,
• b) új lakások építésére,
• c) építési telkek kialakítására,
• d) lakásépítési és lakásvásárlási támogatás nyújtására,
• e) településrendezési terv szerinti lakóövezetbe sorolt területek közművesítésére.

(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások értékesítéséből származó bevételek konkrét felhasználását a képviselő-testület határozza meg az adott éves költségvetés elfogadásakor.

(3) Az adott éves felhasználható keretösszeg alapja a költségvetés elfogadásakor az értékesítésre kijelölt lakásokból származó bevétel.

(4) Az önkormányzati tulajdonú lakások értékesítéséből származó bevételek felhasználásáról az adott költségvetési évet követő zárszámadás keretében kell jelentést adni.

4. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő helyiség bérlője - amennyiben a helyiség értékesítésre kerül kijelölésre -, mint az elővásárlási jog jogosultja a bérleményt a helyi forgalmi értéken vásárolhatja meg.

5. § Részletfizetés időtartamára szóló elidegenítési és terhelési tilalmat kell a szerződésben kikötni és az ingatlannyilvántartásba bejegyeztetni Püspökladány Város Önkormányzata javára, amelyet a 3. § szerint számolt hátralék befizetése esetén töröltetni kell.

6. § (1) A lakások és helyiségek értékesítésre történő kijelöléséről a képviselő-testület dönt.

(2) Az elővásárlási jog jogosultja a vételi szándékáról az ajánlattételtől számított 60 napon belül nyilatkozhat a bérbeadónál. A szerződést a nyilatkozattételtől számított 90 napon belül meg kell kötni.

7. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő ingatlanok értékesítését a bérbeadó készíti elő és köti meg az adásvételi szerződéseket.

8. § (1) A versenytárgyalásról szóló hirdetményt az önkormányzat hivatalának hirdetőtábláján és a helyi lapban közzé kell tenni, közölve a pályázatbenyújtás és az -elbírálás határidejét.

(2) A versenytárgyalás - közjegyző jelenlétében történő - lebonyolítása a bérbeadó feladata.

(3) Versenytárgyalás útján történő értékesítés esetén a vételárat értékpapírral kiegyenlíteni nem lehet.

9. § (1) Hatályon kívül helyezve.

(2) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba.