Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, vallási közösségek, települési önkormányzatok, államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §

A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1)    A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület   felhasználási egységekre tagolódik:
        
         Beépítésre szánt területek:                                    
         

I.    lakóterületek

Lk-k    Kisvárosias       (kialakult, lakótelepi)
Lk-1    Kisvárosias       (oldalhatáron álló, földszintes vagy 1 emeletes, intenzív)
Lk-2    Kisvárosias       (oldalhatáron álló, földszintes vagy 1 emeletes, általános)
Lke-3  Kertvárosias      (oldalhatáron álló, földszintes, intenzív)
Lke-4  Kertvárosias      (oldalhatáron álló, földszintes)
Lke-ü  Kertvárosias      (lakó- üdülő vegyes hasznosítással)
Lke-4X Kertvárosias      (pihenő, rekreációs területre néző)
Lf-5     Falusias            (oldalhatáron álló, földszintes, általános)        
Lf-5X    Falusias           (pihenő, rekreációs területre néző)

II.       vegyes területek

Vt-1XX    Zárt- hézagosan zárt, fsz+1 vagy fsz+2 emeletes beépítéssel
Vt-1X      Zárt- hézagosan zárt, fsz+1 emeletes beépítéssel
Vt-1       Zárt- hézagosan zárt, földszintes, vagy fsz+1 emeletes beépítéssel
Vt-2XX   Oldalhatáron álló, fsz+1 vagy fsz+2 emeletes beépítéssel
Vt-2X     Piactéri tömb sajátos előírásokkal
Vt-2      Oldalhatáron álló, földszintes, vagy fsz+1 emeletes beépítéssel

III.         gazdasági területek

Gksz-1    Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (általános)
Gksz-2    Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület
Gip-1       Ipari gazdasági terület

IV.    különleges területek

Kst     Strand célú különleges terület
Ksp     Sportolási célú különleges terület
Krek    Rekreációs, pihenési célú különleges terület
Kid      Idegenforgalmi hasznosítású különleges terület
Kid-1    Idegenforgalmi hasznosítású NATURA 2000 alatt álló különleges terület
Kid-2    Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) különleges terület
Karb     Arborétum különleges területe
Kmü     Mezőgazdasági üzemi különleges terület
Ktem    Temető, kegyeleti park különleges terület
Ksz      Folyékony hulladék elhelyezésére, kezelésére szolgáló terület
Kköz    Közműellátó létesítmény elhelyezésére szolgáló terület

V.    üdülőterületek

Beépítésre nem szánt területek:
        
VI.    közlekedési területek

Köu-1    Közúti közlekedési terület - szerkezeti utak (országos jelentőségű utak)
Köu-2    Közúti közlekedési terület - gyűjtőutak
Köu-3    Közúti közlekedési terület - kiszolgáló utak
Köu-4    Közúti közlekedési terület - gyalogos zóna
KÖk      Kötöttpályás (vasúti) közlekedési terület     

VII.    zöldterületek

Z-1     Közpark

VIII.    erdőterületek

Ev     Védelmi célú erdő
Eg     Gazdasági célú erdő

IX.    mezőgazdasági területek

Msz   Többségében szántó művelésű terület
Mgy   Többségében gyep, legelő művelésű terület
Me     Szántó- Távlati erdősítés érdekében korlátozásokkal
Mk     Kertgazdálkodásra szolgáló terület

X.    vízgazdálkodási területek

V-1    Csatornák, főcsatornák
V-2    Csónakázó- és horgásztavak

X/A.    beépítésre nem szánt különleges területek

Kk-id    Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre nem szánt) különleges terület”

2. §

A HÉSZ a 27/A. §-át követően a következő alcímmel egészül ki:

„ „Kid-2” jelű övezet
Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) különleges terület

27/B. §

(1) Az övezet a külterületen, 42 sz. főút és 4212 sz. országos mellékút találkozásának környezetében kijelölt, idegenforgalmi hasznosítású különleges terület sajátos használatának szabályozása céljából került kijelölésre.

(2) Az övezetben elhelyezhető:

a)    Környezetet nem zavaró hatású olyan gazdasági tevékenység céljára szolgáló építmény, amely az idegen forgalomhoz is kapcsolódóan élelmiszer- ital (pálinka, bor),     továbbá használati eszközök kézműipari, vagy legfeljebb kisüzemi szintű készítését szolgálja)

b)    Idegenforgalomhoz kapcsolódó tevékenység építményei. (konferencia központ, szálláshely szolgáltatás, vendéglátás)

c)    Az előállított termékek bemutatását, értékesítését szolgáló kereskedelmi tevékenység építményei.

d)    Az üzemeltető, vagy tulajdonos számára szolgáló lakás

e)    Lovas turisztikai céllal, továbbá bemutató (állatsimogató) céljából egyéb állatok elhelyezésére szolgáló állattartó épület.

(3) Az épületeket szabadonállóan, a terület max. 40 %-os beépítettségével lehet elhelyezni, maximum 12.5 méteres építménymagassággal. A technológiai építmények megengedett legnagyobb magassága (pl. kilátó), amennyiben más jogszabály azt nem korlátozza nincs meghatározva.

(4) Az alakítható telek minimális területe 1 000m2. A meglévő telek nagyságától függetlenül beépíthető, vagy kiegészíthető.

(5) A terepszint alatti építmények közül pinceszint, az építési helyen belül a beépítési százalékot meg nem haladó mértékben építhető.

(6) Az övezetet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni.

(7) A telek területének min. 40 %-át zöldfelületként kell kialakítani, melybe a fásított, gyephézagos felülettel kialakított parkolók területe 20 %-ban számítható be.”

3. §

A HÉSZ a következő X/A. fejezettel egészül ki:

„X/A. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT KÜLÖNLEGES TERÜLETEK

„Kk-id”-jelű övezet
Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre nem szánt) különleges övezet

44/A. §

(1) Az övezet a város külterületén, a 42. sz. és 4212 sz. út találkozásánál kijelölt beépítésre nem szánt, idegenforgalmi hasznosítású különleges terület sajátos használatának és építési lehetőségeinek szabályozása érdekében került meghatározásra.

(2) Az övezet Horgásztó, pihenő- és rekreációs terület, és az ehhez szorosan kapcsolódó turisztikai- idegenforgalmi célú létesítmények, kereskedelmi, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épületek, valamint az ezekhez szükséges kiszolgáló, tároló épületek elhelyezésére használható.

(3) Az épületeket szabadon állóan, a terület max. 2 %-os beépítettségével lehet elhelyezni, legfeljebb 6,0 méteres építménymagassággal.

(4) A szabályozási terv alapján kialakítható telek területe tovább nem osztható.

(5) Az övezetet legalább részleges körművesítéssel kell ellátni.”

4. §

A HÉSZ 33. § (2) bekezdés e) pontjában a „Mező Imre” szövegrész helyébe a „Gárdonyi Géza” szöveg lép.

5. §

A HÉSZ 1. mellékletében szereplő T-2-1 Külterületi szabályozási terv az 1. mellékletben szereplő rajzi mellékletek szerint módosul.

6. §

A HÉSZ 2. mellékletében szereplő T-2-2 Belterületi szabályozási terv a 2. mellékletben szereplő rajzi melléklet szerint módosul.

Záró rendelkezések

7. §

(1)    Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

(2)    E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépése előtt indított, folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni lehet, amennyiben az, az építtető számára kedvezőbb.

    D o m b i  Imréné                               K e s e r ű   László
          polgármester                                       jegyző