Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, vallási közösségek, települési önkormányzatok, államigazgatási szervek, valamint Püspökladány Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 6/2013. (IV. 4.) önkormányzati rendelet 52. § (2) bekezdés c) pont cb) alpontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §

A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) a 27/B. §-át követően a következő alcímmel egészül ki:

„Kid-2X jelű övezet
Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt)
Natura 2000 alatt álló különleges terület

27/C. §

(1) Az övezetben a külterületen, a Nagy-Ürmöshát major környezetében kijelölt, idegenforgalmi hasznosítású különleges terület sajátos használatának szabályozása céljából került kijelölésre.

(2) Az övezetben elhelyezhető:
   a) Környezetet nem zavaró hatású olyan gazdasági tevékenység céljára szolgáló építmény, amely az idegenforgalomhoz is kapcsolódóan élelmiszer- ital (pálinka, bor), továbbá használati eszközök kézműipari, vagy legfeljebb kisüzemi szintű készítését szolgálja.
   b) Idegenforgalomhoz kapcsolódó tevékenység építményei, (konferencia központ, szálláshely szolgáltatás, vendéglátás).
   c) Az előállított termékek bemutatását, értékesítését szolgáló kereskedelmi tevékenység építményei.
   d) Az üzemeltető, vagy tulajdonos számára szolgáló lakás.
   e) Lovas turisztikai céllal, továbbá bemutató (állatsimogató) céljából egyéb állatok elhelyezésére szolgáló állattartó épület.
    f) Mezőgazdasági tevékenységgel összefüggő turisztikai, oktatási, pihenést szolgáló építmények.

(3) Az épületeket szabadonállóan, a terület max. 25 %-os beépítettségével lehet elhelyezni, maximum 7,5 méteres építménymagassággal. A technológiai építmények megengedett legnagyobb magassága (pl. kilátó), amennyiben más jogszabály azt nem korlátozza nincs meghatározva.

(4) Az alakítható telek minimális területe 1 000 m2.

(5) A terepszint alatti építmények közül pinceszint, az építési helyen belül a beépítési százalékot meg nem haladó mértékben építhető.

(6) Az övezetet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni.

(7) A telek területének min. 40 %-át zöldfelületként kell kialakítani, melybe a fásított, gyephézagos felülettel kialakított parkolók területe 20 %-ban számítható be.”

2. §

A HÉSZ 45. § (7) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:

„d) A T-2-1 Külterületi szabályozási terven „tájképvédelmi terület” jellel lehatárolt területbe a tájkép illetve tájkarakter megőrzése szempontjából értékes, érzékeny területek tartoznak. A tájképvédelmi területeken:

   da) a tető: természetes színű cserépfedésű, 30-45º-os tetőhajlásszögű nyeregtető, kontyolt nyeregtető vagy csonka kontyolt nyeregtető alkalmazható, lapostető nem létesíthető,
    db) az épületeken tetőszerkezetként műanyag és szürke pala- és hullámlemezek nem alkalmazhatók,
    dc) önálló reklámhordozók, hirdető berendezések nem helyezhetők el,
    dd) bázisállomás nem létesíthető,
   de) zöldfelületek kialakítása, növénytelepítés, fásítás során honos, a termőhelyi adottságoknak megfelelő növényfajok telepíthetők.”

3. §

A HÉSZ 2. § (1) bekezdésében és 23. § (1) bekezdésében a „Kid-2 Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) különleges terület Karb Arborétum különleges területe” szövegrész helyébe a „Kid-2  Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) különleges terület Kid-2X  Idegenforgalmi hasznosítású (beépítésre szánt) Natura 2000 alatt álló különleges terület Karb  Arborétum különleges területe” szöveg lép.

4. §

1. mellékletében szereplő T-2-1 Külterületi szabályozási terv az 1. mellékletben szereplő rajzi melléklet szerint módosul.

5. §

(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, és a  hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

(2) E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépése előtt indított, folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni lehet, amennyiben az, az építtető számára kedvezőbb.

     D o m b i  Imréné                                   K e s e r ű  László
         polgármester                                               jegyző