Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében hivatkozott, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42/A. § (2) bekezdésében feladatkörében eljáró állami főépítészi hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal véleményének kikérésével, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép védelemmel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 6/2017. (III. 30.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek és a Püspökladány Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 6/2013. (IV. 4.) önkormányzati rendelet 52. § (2) bekezdés c) pont cb) alpontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Városfejlesztési, Környezetvédelmi és Mezőgazdasági Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §

A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 7/2005. (V. 27.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: HÉSZ) 21. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az ipari gazdasági területen kivételesen elhelyezhetők a gazdasági tevékenységi célú épületen belül, a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások.”

2. §

A HÉSZ 40. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Gazdasági épületeket a legalább 9000 m2 nagyságot, gazdasági és lakóépületet a legalább 3 ha nagyságot elérő szántó területen lehet elhelyezni. A terület max. 3 %-os beépítettséggel 7,5 m építménymagassággal építhető be, - amiből a lakóépület legfeljebb 1,5 %, de nem több mint 200 m2 lehet.”

3. §

A HÉSZ 3. melléklete a következő fogalommeghatározással egészül ki:

„Átmenő telek:

Olyan építési telek, amely legalább két utcafronttal rendelkezik, de nem minősül sarokteleknek.”

4. §

A HÉSZ

a) 5. § (1) bekezdés c) pont cb) alpontjában az „előírt távolság jelenti a betartandó hátsó kert méretét.” szövegrész helyébe az „előírt hátsó kert méretét kell betartani.”,
b) 5. § (1) bekezdés c) pont cc) alpontjában a „3 m távolságot kell” szövegrész helyébe a „3 m hátsókertet kell”,
c) 5. § (2) bekezdésében a „Közterületre telekvéggel forduló telkek (féloldalas utca) beépítés: A szemközti épületekre telekvéggel forduló ingatlanok beépítésére külön szabályok vonatkoznak.” szövegrész helyébe az „Átmenő telkek beépítése:”,
d) 5. § (2) bekezdés a) pontjában a „szomszédos, telkek szintén két utcával határos, úgynevezett „átmenő” telkek” szövegrész helyébe a „szomszédos telkek szintén átmenő telkek”,
e) 6. § (2a) bekezdésében a „kialakítható legkevesebb telekterületet” szövegrész helyébe a „kialakítható legkisebb telekterületet”,
f) 6. § (4) bekezdésében a „legkisebb távolság” szövegrész helyébe a „legkisebb telepítési távolság”,
g) 6. § (8) bekezdés b) pontjában a „közül önálló pince, a földalatti parkoló, vagy garázs és nyilvános illemhely kivételével nem építhető. Pince csak” szövegrész helyébe a „közül földalatti parkoló, garázs és nyilvános illemhely építhető. Terepszint alatti építmény csak”,
h) 18. § (6) bekezdés táblázatában a „Zárt- Hézagosan zártsorú” szövegrész helyébe a „Zártsorú”

szöveg lép.

5. §

Hatályát veszti a HÉSZ:

a) 1. § (1) bekezdésében a „Kivéve a szabályozási terven jelölt változtatási tilalommal érintett területek, melyekre beépítés előtt szabályozási terv készítése szükséges.” szövegrész,
b) 3. § (3) bekezdés b) pontja,
c) 3. § (6) bekezdése,
d) 4. § (6) bekezdése,
e) 6. § (8) bekezdés a) pontja,
f)  8. § (7) bekezdésében a „túl” szövegrész,
g) 13. § (8) bekezdésében az „üzemanyagtöltő” szövegrész,
h) 16. § (3) bekezdésében az „az utcafronti épületrész tetőgerince az utcavonallal párhuzamos,” szövegrész,”
i) 17. § (3) bekezdése,
j) 18. § (4) bekezdésében az „az utcafronti épületrész tetőgerincét az utcavonallal párhuzamosan kell megépíteni,” szövegrész
k) 18. § (8) bekezdése,
l)  20/A. § (2) bekezdés b) pontjában az „irodai” szövegrész,
m) 48. §-a.

6. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

    D o m b i  Imréné                        K e s e r ű  László
       polgármester                                   jegyző