Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2022. (IX. 30.) önkormányzati rendeletének indokolása
a lakások és helyiségek bérletéről szóló 30/1996. (X. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 10. 01Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2022. (IX. 30.) önkormányzati rendeletének indokolása
2022.10.01.
a lakások és helyiségek bérletéről szóló 30/1996. (X. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A lakások és helyiségek bérletéről szóló 30/1996. (X. 30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) szabályozza a lakásbérlet megszűnésekor fizetendő pénzbeli térítés feltételeit.
A Rendelet 25. § szerint,
1. A bérbeadó a bérleti szerződést - a lakás átalakítása, korszerűsítése, lebontása céljából - akkor mondhatja fel, ha a felmondási idő lejártával a bérlő részére a városban megfelelő másik lakást tud biztosítani.
2. Ha a bérlő másik lakásra nem tart igényt – határozatlan idejű bérleti szerződés esetén - a lakás forgalmi értéke 50%-ának megfelelő összegű térítési díjat kell részére fizetni a lakás átadásakor, melyet csökkenteni kell a lakásra fennálló esetleges tartozásokkal.
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 27. § (1) bekezdése szerint, a bérbeadó (önkormányzati lakás határozatlan időre szóló szerződés esetén) felmondás esetén a bérlővel megállapodhat, hogy lakás felajánlása helyett részére pénzbeli térítést fizet.
Mivel a pénzbeli térítés megfizetése nem kötelező érvényű, így annak szabályozása a Rendeletben nem szükséges. Erre való tekintettel lehetséges a Rendelet 25. § (2) bekezdésének hatályon kívül helyezése.