Esztár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2016(VI.1..) önkormányzati rendelet

a 16/2005. (XI. 01.) sz. rendeletével jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat módosításáról

Hatályos: 2016. 06. 16- 2016. 06. 16

Esztár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2016(VI.1..) önkormányzati rendelet

a 16/2005. (XI. 01.) sz. rendeletével jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat módosításáról

2016.06.16.

Esztár község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (3) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály (állami főépítész)
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály
- Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság
- Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (Területi Vízvédelmi Hatóság)
- Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (Területi Vízügyi Hatóság)
- Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve
- Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala
- Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály
- Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály
- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdészeti Osztály
- Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal
- Hajdú-Bihar Megyei Rendőr- Főkapitányság
- Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály
- Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala
és a partnerségi egyeztetés szereplői véleményének kikérésével, valamint Derecske Város önkormányzatának Jegyzője, mint I. fokú építésügyi hatóság véleményének kikérésével továbbá a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 40. § szerint az állami főépítész végső véleményének figyelembevételével az Önkormányzat a rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
(Jelen rendelet a módosításra kerülő előírásokat tartalmazza. A módosítással nem érintett előírások továbbra is hatályban maradnak.)

1. § A Hész 13. §. (2) b) (Gazdasági területek általános előírásai) (2) bekezdés b) pontja kiegészül, így helyére az alábbi módosított szövegezés lép.

(2) A telkek beépítésének általános szabályai:

a)

b) A beépítési mód általában szabadonálló, de az IG-2 ipari gazdasági terület kivételével, ha az érintett utca jellemző beépítése ezt indokolttá, a telekadottságok és a tűztávolságok lehetővé teszik, oldalhatáron álló beépítés is engedélyezhető. (Különösen indokoltnak tekinthető, a meglévő, oldalhatáron álló beépítési mód szerint kialakult állapot, ha az ingatlant csak közterületek és/vagy beépítésre nem szánt területek határolják.)

2. § A Hész 17. §. (2) (IG-3 Mezőgazdasági Ipari gazdasági övezeti előírása) bekezdése helyére az alábbi módosított szövegezés és táblázat lép.

(2) Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni.

A z é p í t é s i t e l e k

Előírt max
építmény
magasság
(m)


Beépítési módja


Övezeti jele

Legkisebb
Területe
(m2)

Legnagyobb
Beépítettsége
%


Szabadonálló
(Oldalhatáron
álló*)


IG-3
SZ


2000


40
(50**)


<6,0
< 8,0***
* A Hész 13. § (2) b) alapján, az abban foglalt feltételek teljesülése esetén, Oldalhatáron álló beépítési mód is alkalmazható!
**Az övezetben lévő ingatlan 50%-os legnagyobb beépítettsége csak akkor alkalmazható, ha a telephelyen nem folyik állattartás, továbbá a telekhatáron túlnyúló védőtávolságot eredményező tevékenységet nem végeznek.
***Az országos ökológiai hálózat magterület övezetében elhelyezkedő ingatlanon, az előírt legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, amely egyben itt az oldalkert méretét is jelenti.

3. §

Záró rendelkezések

(1) E rendelet 2016. június 16.-án napján lép hatályba.
(2) Előírásait a hatálybalépést követően indított engedélyezési eljárásokban, és a folyamatban lévő ügyekben kell alkalmazni, amennyiben az érintettekre nézve az kedvezőbb.