a Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2018. (III. 07) sz. önkormányzati rendelet módosításáról

Részletes indokolás

Az 1. §-hoz

A falusias lakóövezetek lakózónájára vonatkozó, építési vonalat érintő előírás módosítása. (Az építési övezetben elhelyezhető, környezetet nem zavaró hatású gazdasági tevékenységek építményei közül a termelő kisüzemi tevékenységi célú épület építési vonalára vonatkozó, általánostól eltérő rendelkezés eltörlése.)

A hatályos Hész 23. § a falusias lakóövezetekben, az utcavonaltól számított 20 m mélységig tartó telekrészt „lakó zónának” nevesíti, és a lakó funkció védelme érdekében csak e lakó zóna mögött engedi elhelyezni az állattartó épületeket, valamint az övezetben egyébként megengedett környezetet nem zavaró hatású gazdasági tevékenységek építményei közül a termelő kisüzemi tevékenységi célú épület közvetlen termelést szolgáló helyiségeit. Az önkormányzat és a település lakossága úgy ítélte meg, hogy ha egy rendeltetés teljesíti a környezetvédelmi hatóság azon feltételeit, mely alapján a rendeltetés lakókörnyezetet nem zavaró hatásúnak számít, felesleges, sok esetben a vállalkozásoknak hátrányokat okozhat, ha a szigorítás a Hész. része marad

A 2. §-hoz

A Hész. 5. mellékletének (Előkertek szabályozásának) építési határvonalat érintő módosítása (A Petőfi utcában a Hész. melléklete a építési helyet „előkert nélkül” határozza meg, ezen belül az épület elhelyezés szabályát tekintve, két kategóriában.

- Előkert nélküli, utcavonalon meghatározott építési vonal

- Előkert nélküli, választható építési vonal (utcai telekhatártól 0- 3 méter között).

A Hész. kezdeményezett módosítása, az adottságokat figyelembe véve, a Petőfi utca 36- 24. sz. közötti ingatlanokon, az utcavonalon meghatározott építési vonalat, választható (0- 3 méter közötti) értékűre módosítja.

A 3. §-hoz

A rendelet 2021. július 13-án lép hatályba.