Csány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2023. (I. 30.) önkormányzati rendelete
A lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről
Hatályos: 2023. 02. 01- 2023. 08. 31Csány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2023. (I. 30.) önkormányzati rendelete
A lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről
Csány Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és egyéb helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezéseiben kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011.évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletére vonatkozóan a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
A rendelet célja
1. § Csány Község Önkormányzatának képviselő-testülete a tulajdonában álló lakások és nem lakáscélú helyiségek bérleti szabályait rendeletben határozza meg.
Lakások és helyiségek feletti rendelkezési jog
2. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakásokkal és nem lakáscélú helyiségekkel a Képviselő-testület rendelkezik.
(2) A lakások és nem lakáscélú helyiségek bérbeadásáról kérelem alapján a Képviselő-testület dönt.
(3) A kérelmet a Polgármesteri Hivatalba kell benyújtani.
Lakások
A bérleti díj
3. § (1) A lakások bérleti díjának meghatározása piaci alapon történik, melyet a Képviselő-testület minden év december 31. napjáig felülvizsgál.
(2) Önkormányzati lakások esetén a bérleti díj mértéke:
a) összkomfortos lakás 320,-Ft/m2/hó,
b) komfortos lakás 250,-Ft/m2/hó,
c) félkomfortos lakás 170,-Ft/m2/hó.
(3) A bérlő a bérleti szerződés megkötésekor kettő havi a bérleti díjnak megfelelő összegű kauciót köteles megfizetni.
(4) A kaució összegét a bérleti szerződés lejártát követően 30 napon belül kell a volt bérlő részére visszafizetni, amennyiben a lakásban kár nem keletkezett, és a bérlőnek nincs hátraléka.
(5) A bérleti díjat a bérlő minden hónap 15. napjáig köteles megfizetni az Önkormányzat által kiállított számla ellenében.
(6) A lakások listáját a rendelet 1. melléklet tartalmazza.
A bérlő jogai és kötelezettségei
4. § (1) A bérlő az ingatlanba a bérleti jog létrejöttét követően nagykorú személyt csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
(2) A bérlő a lakásbérleti szerződés fennállása alatt köteles életvitelszerűen az ingatlanban lakni. A 2 hónapot meghaladó távollétet – egészségügyi ok kivételével – köteles a bérbeadónak írásban bejelenteni.
5. § (1) A bérlő köteles gondoskodni a lakás állagmegőrzéséről, az ennek a körébe tartozó javításokról, az esetlegesen keletkezett károk elhárításáról és helyreállításáról.
(2) Amennyiben a lakás valamelyik tartozéka cserére szorul, a bérlő köteles azt 3 napon belül a bérbeadó felé jelezni. A jelzés elmaradása miatt keletkező esetleges károk a bérlőt terhelik.
(3) Bérlő köteles tűrni, hogy bérbeadó évi 1 alkalommal, előre megbeszélt időpontban a bérlakás állapotát ellenőrizze.
A bérleti jogviszony megszűnése és megszüntetése
6. § (1) A bérleti jogviszony megszűnik:
a) a bérlő lakbér vagy közüzemi tartozása a 2 hónapot meghaladja,
b) önkormányzati dolgozó jogviszonya megszűnik.
(2) Bérbeadó a bérleti szerződést 15 napos felmondási határidővel hónap utolsó napjával megszünteti:
a) szükséges karbantartások elmaradása, rendeltetésnek nem megfelelő használat,
b) 2 hónapot meghaladó távollét bejelentésének elmaradása,
c) bérlő a lakásba a bérbeadó engedélye nélkül a vele együtt beköltözőkön kívül más személyt befogad,
d) bérbeadó ellenőrzését akadályozza.
Nem lakáscélú helyiségek bérlete
Közösségi rendezvényterek bérbeadása
7. § (1) Közösségi rendezvénytérnek minősül:
a) Faluház,
b) Öregek Napközi Otthona épülete,
c) Művelődési ház.
(2) A bérbeadás történhet egyszeri alkalomra vagy rendezvénysorozatra.
8. § (1) A rendezvényterek bérleti díja:
a) fűtési időszakban 30.000,-Ft,
b) fűtési időszakon kívül 20.000,-Ft.
(2) A bérlő a bérleti díjon felül a bérleti díj kétszeresének megfelelő összegű kaució megfizetésére köteles.
(3) Kegyeleti megemlékezés céljára a bérbeadás ingyenes, a kérelemről a döntés a polgármester hatáskörébe tartozik.
Egyéb helyiségek bérlete
9. § (1) Helyiségek meghatározott tevékenységek folytatása céljára adhatók bérbe, mint kereskedelmi, ipari, szolgáltató, irodai, raktározási, gépjármű tárolási cél.
(2) A bérleti díj és a kaució összegét a Képviselő-testület egyedi határozatban állapítja meg.
(3) A bérbeadható helyiségek listáját a rendelet 2. melléklete tartalmazza.
A bérleti szerződés, záró rendelkezések
Megkötése
10. § (1) A bérleti szerződést a Képviselő-testület döntésétől számított 15 napon belül kell megkötni.
(2) Lakás és helyiség bérleti szerződés határozott és határozatlan időre is köthető.
(3) A szerződés megkötésekor a felek rögzítik a közüzemi órák állását.
A szerződés tartalma
11. § (1) A szerződésben rögzíteni kell a bérlő és bérbeadó kötelezettségeit az ingatlan karbantartására, felújítására és az ingatlan tartozékainak cseréjére vonatkozóan.
(2) A bérlő az ingatlant albérletbe nem adhatja.
Záró rendelkezések
12. § Ez a rendelet 2023. február 1-jén lép hatályba.
13. § Hatálybalépésével hatályát veszti Csány Község Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzati lakások és nem lakáscélú helyiségek kezeléséről szóló 20/2012. (XI.30.) önkormányzati rendelete.
1. melléklet az 1/2023. (I. 30.) önkormányzati rendelethez
1. Gyöngyösi út 3/a. összkomfortos
2. Gyöngyösi út 3/b. összkomfortos
3. Gyöngyösi út 3/c. összkomfortos
4. Gyöngyösi út 3/d. összkomfortos
5. Gyöngyösi út 4. összkomfortos
6. Petőfi út 1. összkomfortos
7. Petőfi út 8. félkomfortos
2. melléklet az 1/2023. (I. 30.) önkormányzati rendelethez
1. Gyöngyösi út 3.
2. Kossuth Lajos út 3.
3. Petőfi út 1.
4. Petőfi út 8.