Detk Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2008. (XII.10.) önkormányzati rendelete
Az első lakáshoz jutók támogatásáról
Hatályos: 2015. 01. 30- 2022. 10. 26Detk Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2008. (XII.10.) önkormányzati rendelete
Az első lakáshoz jutók támogatásáról
Detk Községi Önkormányzat Képviselőtestülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 8. pontjában meghatározott feladat-körében eljárva, a következőket rendeli el:
1. § (1) Ezen rendelet célja az arra rászoruló detki családok részére első közös - egyedülálló esetén az első - lakástulajdon megszerzéséhez, ugyanezen lakás felújításához, korszerűsítéséhez az önkormányzat pénzügyi támogatást nyújtson. A rendelet végrehajtásának biztosítására az önkormányzat lakásalapot hoz létre, amelynek forrását az alábbiak képezik:
a) korábban lakásépítésre, vásárlásra adott hitel törlesztéséből származó összeg
b) az önkormányzat a lakásalapot évente a költségvetésben meghatározott összeggel kiegészítheti
(2) A lakásalap összegét a képviselő-testület az éves költségvetésében állapítja meg.
2. § (1) A támogatásban részesíthetők köre
a) a) házastársak, élettársak
b) aki 18. életévét betöltötte és egyedülálló
c) gyermeküket egyedül nevelő szülők, akik lakásgondjaik megoldása érdekében személyi tulajdonú lakást építenek, vásárolnak, azt felújítják vagy korszerűsítik.
(1a) Házastársak, élettársak kizárólag együtt részesíthetők támogatásban és a fizetési kötelezettség is együtt, bejegyzett tulajdoni rész arányában terheli őket.
A támogatás felhasználása
3. § A támogatás nyújtható Detk község közigazgatási területén lévő
a) új vagy használt lakás megszerzéséhez / vásárlásához
b) új lakás építéséhez
c) megszerzett első lakás felújításához, korszerűsítéséhez
d) nem lakás céljára szolgáló helyiség lakássá történő átalakításához
A támogatás formái és mértéke
4. § (1) A támogatás formája: 50 % visszatérítendő kamatmentes kölcsön 50 % vissza nem térítendő támogatás
(2) A támogatás az önkormányzat által a tárgyévre e célra elfogadott és elkülönített keretéből /lakásépítési alap/ nyújtható, ennek összege támogatásonként legfeljebb 600.000,- Ft lehet.
(3) A támogatás megítélésének feltétele, hogy a kérelmezők büntetőjogi felelősségük tudatában nyilatkoznak arról, hogy a kérelmezőknek külön- külön vagy együttesen - komfort nélküli vagy szükséglakás, továbbá örökléssel szerzett tulajdonrészt kivéve - lakástulajdona soha nem volt.
Kizáró okok
5. § Nem részesíthető támogatásban:
a) az a kérelmező egyedülálló szülő, az a házaspár, továbbá élettársi közösség, amelynek egyik tagja betöltötte 40. életévét.
b) lakásvásárlás esetén, ha az adásvételi szerződés keltétől a kérelem benyújtásáig, illetve lakásépítés esetén a használatbavételi engedély kiadásától a kérelem benyújtásáig 1 év eltelt,
c) akik a támogatásra irányuló kérelemben olyan valótlan adatokat közölnek, amely számukra jogosulatlan előny jelent,
d) akinek a jövedelme és életvitele alapján egyértelműen megállapítható, hogy a lakásgondját a támogatás nélkül is képes megoldani / az igénylő és a vele közös háztartásban élők 1 főre jutó jövedelme meghaladja az öregségi nyugdíjminimum négyszeresét; vagy olyan hasznosítható ingatlannal rendelkezik, amelynek értékesítése nem veszélyezteti a kérelmező lakhatási feltételeit./
e) ha az építeni, megvásárolni kívánt lakásának a szobaszáma az együttköltöző hozzátartozók száma alapján meghaladja a többször módosított 12 /2001. (I.31.) Korm. rendeletben meghatározott méltányolható lakásigény felső határát,
f) a kérelmező vagy kérelmezők a kérelem benyújtását megelőzően már részesült első lakáshoz jutók helyi támogatásában.
6. § (1) A támogatás folyósításához a rendelethez 2. sz. mellékletként csatolt szerződés megkötése szükséges.
(2) A megállapodásban ki kell kötni, hogy a támogatás teljes összegét - annak törvényes kamataival együtt - vissza kell fizetni abban az esetben, ha a támogatásban részesített
a) a lakást 5 éven belül elidegeníti anélkül, hogy ezáltal másik saját tulajdonú lakást szerezne Detk községben
b) ha az önkormányzat által megállapításra kerül, hogy a kedvezményezett a Hivatal félrevezetésével jutott a támogatáshoz,
c) a támogatásban részesült a lakást nem lakás céljára használja vagy bérleményként hasznosítja.
Teljesítési idő
7. § A kamatmentes kölcsön formájában nyújtott támogatást a megállapodásban rögzített futamidő szerint a törlesztés megkezdésétől /a támogatás felvételét követő hónap elseje/ számított 1- 5 év alatt az aláírt megállapodás alapján kell visszafizetni az önkormányzatnak a pénzintézetnél vezetett számlájára.
Szerződést biztosító mellékkötelezettség
8. § (1) A támogatással szerzett ingatlanra a támogatás összege és járuléka erejéig - a tartozás teljes visszafizetéséig - az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot és elidegenítési tilalmat kell bejegyezni az önkormányzat javára.
(2) Az ingatlan cserelakás nélküli elidegenítése esetén a támogatásban részesült köteles a támogatás összegét és annak Ptk. szerinti törvényes kamatait visszafizetni.
Változás a felek személyében
9. § (1) Indokolt esetben kérelemre bármelyik támogatásban részesített elbocsátható a szerződésből.
(2) Ezen hozzájárulás csak akkor adható meg, ha a szerződésből kilépni kívánó fél a hátralévő tartozás /kamatmentes kölcsön/ arányos részét a támogatást nyújtó részére megfizette, a támogatással érintett lakáson fennálló tulajdoni illetősége /használati joga/ teljesen megszűnt, és a szerződésben maradó fél részéről a ráeső tartozás visszafizetése biztosított.
Szerződésszegés
10. § A fennálló tartozás visszafizetése annak Ptk. szerinti késedelmi kamataival egyösszegben esedékessé válik, ha a támogatásban részesített
a) félévi törlesztő részlettel már adós vagy nem a szerződésben foglaltaknak megfelelően teljesít és ezen tartozását írásbeli felszólítás ellenére 8 napon belül sem rendezi,
b) valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával vagy más módon befolyásolta támogatásban részesítését,
c) a támogatás összegét a szerződésben rögzített céltól eltérően használta fel,
d) a lakás építését a jogerős építési engedélyben meghatározott határidőn belül nem kezdi meg vagy attól engedély nélkül eltér,
e) a lakást részben vagy egészben nem lakás céljára hasznosítja, illetve használja.
Eljárási szabályok
11. § Lakáscélú helyi támogatással kapcsolatos ügyekben a képviselő-testület dönt. Helyi támogatás megállapításáról szóló döntést 15 napra közszemlére kell tenni.
12. § (1) A kérelmet az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon a Polgármesteri Hivatalban kell előterjeszteni.
(2) A kérelemhez csatolni kell:
a) a kérelmező, valamint a házastárs és a vele közös háztartásban élőknek a kérelem benyújtását megelőző 3 hónapra vonatkozó jövedelemigazolását, illetve a vagyoni viszonyokra vonatkozó nyilatkozatot,
b) az építési engedélyt, adásvételi szerződést /előszerződést/, az ingatlan tulajdoni lap másolatát.
13. § A folyósított helyi támogatást a Polgármesteri Hivatal Gazdálkodási Főelőadója névre szólóan nyilvántartja.
Vegyes, értelmező és hatályba léptető rendelkezések
14. § A támogatást nyújtó a támogatás kérőtől kérheti mindazoknak az adatoknak a szolgáltatását, amelyek az e rendeletben szabályozott helyi támogatási kérelmek elbírálásához, szerződéskötéshez szükségesek, kivéve azokat az adatokat, amelyek a „ Személyes adatok védelméről és a közérdekű adatok nyilvántartásáról ” szóló 1992. évi LXIII. tv. alapján nem kérhetők az állampolgároktól.
15. § (1) A rendelet 2009. január 01. napján lép hatályba.
(2) Ezen rendelettel egyidejűleg hatályát veszti az első lakáshoz jutó támogatásról szóló 3/1992./II.11./ számú rendelet, de a rendelet alapján kötött megállapodások ettől függetlenül, változatlan feltételekkel hatályban maradnak.
(3) Kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik.
1. melléklet
2. melléklet