Detk Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelete
A helyi lakáscélú támogatásokról
Hatályos: 2022. 10. 27Detk Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelete
A helyi lakáscélú támogatásokról
Detk Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 10. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) A rendelet célja, hogy a lakáscélú helyi támogatás (továbbiakban: helyi támogatás) feltételeinek, mértékének és eljárási rendjének meghatározásával hozzájáruljon a község polgárainak lakhatási körülményeinek javításához, lakásproblémáik megoldásához.
(2) Helyi támogatásként kamatmentes kölcsönt és vissza nem térítendő támogatást lehet folyósítani.
(3) Helyi támogatás nyújtható Detk községben található új, vagy használt lakás megszerzéséhez, lakásépítéshez, emeletráépítéshez, tetőtér beépítéshez, lakásfelújításhoz, lakáskorszerűsítéshez és lakásbővítéshez.
2. § (1) Helyi támogatásban részesíthető az önálló lakással nem-, vagy nem megfelelő lakással rendelkező család, amely:
a) két vagy több gyermek eltartásáról gondoskodik, illetve
b) 35 éven aluli fiatal házas,
c) kivételes méltányosságból és rászorultsági alapon egyedülálló, vagy egy gyermekes család is részesülhet támogatásban.
(2) Támogatás csak annak a családnak adható,
a) aki állandó bejelentett lakosként Detk településen lakik, vagy
b) az önkormányzatnál, illetve intézményeinél szakemberként elhelyezkedik, vagy
c) a községben állandó jelleggel letelepszik.
(3) Támogatás akkor adható, ha:
a) a kérelemben megjelölt cél megvalósításához a rendelkezésre álló összeg a támogatás összegével együtt fedezetet nyújt, és
b) a kérelemben megjelölt cél megvalósítását a kérelmező támogatás nélkül megoldani nem tudja.
(4) Az egyéb feltételek fennállása esetén az igénylők akkor részesülhetnek támogatásban, ha a családban a kérelmezők legalább egyike rendelkezik rendszeres jövedelemmel.
(5) Helyi támogatás elsősorban kamatmentes kölcsön formájában adható.
(6) Vissza nem térítendő támogatás annak az igénylőnek adható, akinek körülményeire, jövedelmi és egyéb helyzetére tekintettel a kamatmentes kölcsön visszafizetése is aránytalan anyagi megterhelést jelentene.
(7) Nem adható támogatás azoknak a családoknak,
a) akiknek foglalkozásából, tevékenységéből, életviteléből arra lehet következtetni, hogy a lakásigényük kielégítésére helyi támogatás nélkül is képesek
b) akik, illetve vele együtt elő munkaképes családtagjaik önhibájukból nem folytatnak rendszeres kereső tevékenységet,
c) akik a támogatást a lakásigényük felső határát meghaladó szobaszámú vagy luxus- kivitelezésű és méretű lakás vásárlásához vagy az építéséhez kérik.
d) aki maga, vagy házastársa, élettársa - a házastársi vagy élettársi közösség ideje alatt - már részesült a lakáscélú támogatásban
e) akik magánszemélytől felvett lakáscélú kölcsön visszafizetésére kívánják fordítani.
3. § (1) A támogatás összegét differenciáltan, egyéni mérlegelés alapján kell megállapítani:
a) a rászorultság,
b) az eltartottak számának,
c) a család jövedelmének, valamint
d) az Önkormányzat tárgyévi költségvetési rendeletében a helyi támogatásra meghatározott pénzügyi keret figyelembevételével.
(2) A helyi támogatás összege családonként:
a) vissza nem térítendő támogatás esetén legfeljebb 400.000.- Ft,
b) kamatmentes kölcsön esetében legfeljebb 600.000.- Ft.
c) vissza nem térítendő támogatás és kölcsön együttesen is adható, azonban ennek együttes összege nem haladhatja meg az 1.000.000.- Ft-ot.
4. § (1) A kamatmentes kölcsön visszafizetésének határidejét az 5 évet nem haladhatja meg, a felek ennél rövidebb futamidőben is megállapodhatnak.
(2) A kölcsönt havi egyenlő részletekben kell visszafizetni.
5. § A vissza nem térítendő támogatás összegét és a megállapított kölcsön még vissza nem fizetett részét a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamattal növelten egy összegben vissza kell fizetni, ha
a) a tulajdonos az ingatlant 5 éven belül elidegeníti,
b) az adás-vételi szerződés megkötése vagy az építkezés meghiúsul,
c) az így megépült vagy megvásárolt lakást nem a támogatásban részesülők használják, hanem bérlet vagy idegenforgalom céljára hasznosítják, és
d) az önkormányzat tudomására jut, hogy az igénylő az önkormányzat félrevezetésével jutott a helyi támogatáshoz.
6. § (1) A támogatásra irányuló kérelmeket a Visontai Közös Önkormányzati Hivatalban kell benyújtani az 1. melléklet szerinti formanyomtatványon.
(2) A kérelemhez mellékelni kell:
a) a kérelmező és családja jövedelmi viszonyaira vonatkozó, 2. melléklet szerinti nyilatkozatot, valamint az azokat tanúsító, 30 napnál nem régebbi igazolásokat a kérelem benyújtását megelőző három hónapra vonatkozóan,
b) az építeni, vásárolni, bővíteni kívánt ingatlan tulajdoni lap másolatát, építésnél, bővítésnél a jogerős építési engedély, költségvetés másolatát, vásárlásnál az adásvételi előszerződés vagy szerződés másolatát.
c) élettársak esetében a közös nyilatkozatot az együttélésről,
(3) A helyi támogatási kérelmeket Detk Községi Önkormányzat Képviselő-testülete bírálja el.
(4) A képviselő-testület döntését követően az előadó 15 napon belül értesíti a támogatást kérőket. A támogatásban részesítettekkel írásbeli megállapodás megkötésére kerül sor, amely tartalmazza a támogatás feltételeit, valamint a megállapodásban foglalt feltételek nem teljesítése esetére vonatkozó következményeket.
(5) A megállapodásról értesül:
a) a Hivatal Pénzügyi előadója,
b) az illetékes Földhivatal.
7. § (1) A lakáscélú helyi támogatás folyósítására akkor kerülhet sor, ha a Földhivatal a támogatás, illetve a kölcsönösszeg biztosítására a jelzálogjogot bejegyezte az önkormányzat javára..
(2) Amennyiben a lakáscélú helyi támogatást lakás vásárlásához veszik igénybe, az adásvételi szerződés bemutatása szükséges. Lakóház építése esetén pedig az építési engedély, illetve a használatbavételi engedély bemutatásával kell igazolni a támogatás felhasználását.
(3) Lakásfelújítás, korszerűsítés esetén a támogatás felhasználását a pénzfelvételt követő 6 hónapon belül számlával kell igazolni.
(4) A (2) és (3) bekezdésben megjelölt igazolások benyújtásának elmulasztása esetén az igénybe vevőt a lakáscélú helyi támogatás egy összegben történő visszafizetésére kell kötelezni.
(5) Amennyiben a támogatási szerződés célja meghiúsul, illetve nem valósul meg, és a támogatásban részesült felszólítás ellenére a lakáscélú helyi támogatást egy összegben nem fizeti vissza, Detk Községi Önkormányzat polgári peres úton szerez érvényt követelésének.
8. § Hatályát veszti Detk Községi Önkormányzat Képviselőtestületének 15/2008. (XII. 10.) önkormányzati rendelete
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.