Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2017 (XII.12.) önkormányzati rendelete
Karácsond Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2017. (XII.12.) önkormányzati rendelete a településkép védelméről
Hatályos: 2017. 12. 13- 2019. 05. 28Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2017 (XII.12.) önkormányzati rendelete
Karácsond Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2017. (XII.12.) önkormányzati rendelete a településkép védelméről
2017-12-13-tól 2019-05-29-ig
Karácsond Községi Önkormányzat Képviselő-testületének
27/2017. (XII.12.) önkormányzati rendelete a településkép védelméről
Karácsond Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011 évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
I. Fejezet
Bevezető rendelkezések
1. A rendelet célja
1. §
A rendelet célja Karácsond építészeti, településképi, illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében, a település történeti múltját, építészeti kultúráját és polgárainak önbecsülését, identitását elősegítő épületek, épületrészek, építmények, illetve az azok által létrehozott utcák, terek, szobrok egészben vagy részben történő megőrzése, minőségi fejlesztése a jövő nemzedékek számára, a városépítészeti illeszkedéssel és a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények érvényesítése. Az épített környezet esztétikus kialakítása, településképének társadalmi bevonás és konszenzus által történő védelme és alakítása
- a helyi építészeti örökség területi és egyedi védelem (a továbbiakban: helyi védelem) meghatározásával, a védetté nyilvánítás és a védelem megszüntetés szabályozásával,
- településképi szempontból meghatározó területek meghatározásával,
- településképi követelmények meghatározásával,
- településkép-érvényesítési eszközök szabályozásával.
2. A helyi védelem célja
2. §
(1) A település településképe és történelme szempontjából meghatározó, hagyományt őrző, a közösségek munkáját és kultúráját tükröző, sajátos megjelenésű építészeti örökség kiemelkedő, településképet meghatározó értékű elemeinek védelme, a jellegzetes karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása.
(2) A helyi védelem alatt álló építészeti örökség a nemzeti közös kulturális kincs része, ezért fenntartása, védelmével összhangban lévő használata és bemutatása közérdek.
(3) Tilos a helyi védett építészeti örökség elemeinek veszélyeztetése, megrongálása, megsemmisítése.
3. A településképi szempontból meghatározó területek megállapításainak célja
3. §
A településkép szempontjából meghatározó területek megállapításának célja a településképhez illeszkedő településképi követelmények megállapításával a jellegzetes, értékes, helyi hagyományt őrző építészeti arculat megőrzése, a településkép kedvező alakítása:
- az építési tevékenységgel érintett építményekre ide értve a sajátos építményfajtákra is,
- a helyi egyedi építészeti örökség védelmére, védetté nyilvánítására, a védettség megszüntetésére,
- a reklámok és reklámhordozók, cégérek és egyéb műszaki berendezések elhelyezésére, alkalmazására, illetve tilalmára vonatkozóan.
4. Értelmező rendelkezések
4. §
E rendelet alkalmazásában:
- Cégtábla: kereskedelmi-, szolgáltató-, vagy vendéglátó létesítmény (helyiség, helyiségegyüttes) nevét és az ott folytatott tevékenységet a bejáratnál feltüntető tábla, illetve felirat;
- Címtábla: az intézmény vagy vállalkozás nevét, esetleg egyéb adatait feltüntető tábla, névtábla;
- Helyi védett érték: helyi területi védelemmel érintett és egyedi védett építmények, építményrészletek, táj- és kertépítészeti alkotások, egyedi tájértékek, növények, szobrok, képzőművészeti alkotások és utcabútorok összessége;
- Hirdetőberendezés, minden olyan reklám-, információs- és hirdető-, valamint reklámhordozásra alkalmas berendezés; melynek felületén nem a településkép védelméről szóló törvény 11/F. § 3. pontja szerint meghatározott reklám van;
- Pasztellszínek: kis telítettségű színek, melyek között kerülni kell a mesterséges árnyalatokat, leginkább a neonszíneket és előnyben kell részesíteni a meleg árnyalatokat, mint a bézs, narancs, sárga, barna, vörös árnyalatai;
- Üzletfelirat: Kereskedelmi-, szolgáltató- vagy vendéglátó, egy vagy több egységet magába foglaló építményen, a benne folyó tevékenységet hirdető feliratot hordozó berendezés, melynek hossza legfeljebb 1,2 - 2,0 m közötti, magassága 60 cm, vastagsága 10 cm lehet.
II. Fejezet
A helyi védelem
5. A helyi védelem feladata
5. §
(1) A helyi védelem feladata a helyi védelmet igénylő építészeti örökség
- meghatározása, dokumentálása,
- védetté nyilvánítása, nyilvántartása,
- megőrzése, megőriztetése.
(2) A védelem alatt álló építészeti örökség károsodásának megelőzése, illetve a károsodás csökkentésének vagy megszüntetésének elősegítése.
6. A helyi védelem alá helyezés és a védelem megszűnésének szabályai
6. §
(1) A helyi védettség alá helyezést vagy megszüntetést bármely természetes vagy jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet kezdeményezheti Karácsond Községi Önkormányzat Polgármesterénél.
(2) A védelemre vonatkozó kezdeményezésnek tartalmaznia kell:
a) a védendő érték megnevezését, területi javaslat esetén egyértelmű körülhatárolását,
b) azonosító adatokat (területhatár, utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, vagy telekrész, emelet, ajtó),
c) a kezdeményezés indoklását,
d) fotódokumentációt a védendő értékről és környezetéről,
e) értékvizsgálatot,
f) megszüntetésre vonatkozó kérelem esetén az a), b), d) munkarészeket, valamint részletes indoklást.
(3) A jegyző a védelemre vonatkozó kezdeményezést előkészíti döntésre a képviselő-testület számára.
(5) A védelem megszűnik, ha
a)a helyi védett érték helyrehozhatatlanul megsemmisül,
b) a helyi védett érték műemléki védettséget kap, vagy
c) ha a képviselő-testület a helyi védelmet megszünteti.
(6) A helyi védetté nyilvánításról, annak módosításáról, vagy megszüntetéséről értesíteni kell az érintett ingatlan tulajdonosát.
(7) A helyi védettségre vonatkozó kérelmekről, módosításról vagy megszüntetésre irányuló javaslatokról a képviselő-testület évente egy alkalommal dönt, kivéve rendkívüli esetben, ha a védendő érték műszaki állapota vagy egyéb, az érték megmaradását befolyásoló tényező ezt indokolja.
7. Védett értékek nyilvántartása
7. §
(1) A helyi védettségről nyilvántartást kell vezetni, mely nyilvános, abba bárki betekinthet.
(2) A nyilvántartás tartalmazza
a) a védett érték megnevezését,
b) a védelem szakszerű, rövid indoklását,
c) fotódokumentációt,
d) a védettségi kategóriát (egyedi építészeti, területi),
e) a helyrajzi számo(ka)t.
(3) Egyedi védettség esetén a (2) bekezdésben felsoroltakon túl tartalmaznia kell
a) helyszínrajzot,
b) a védett érték rendeltetését és használatának módját.
(4) Terület védettség esetén a (2) bekezdésben felsoroltakon túl tartalmaznia kell a védett terület határát egyértelműen rögzítő helyszínrajzot.
8. Testületi döntéssel összefüggő feladatok
8. §
(1) A kezdeményezés alapján induló eljárás során a döntés-előkészítés a megbízott települési főépítész, annak hiányában a polgármester feladata.
(2) A helyi védelem alá helyezés kezdeményezéséhez kapcsolódó előkészítéshez be kell szerezni az érintett ingatlan-tulajdonosok együttes álláspontját.
(3) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról a tulajdonosokat értesíteni kell
a) az egyedi értékre vonatkozó kezdeményezés esetén írásban,
b) nem egyedi érték esetén az önkormányzat hirdetőtábláján való kifüggesztéssel.
c) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás dokumentumait a döntés előtt legalább 15 nappal a polgármesteri hivatalban mindenki számára hozzáférhetővé kell tenni.
d) A helyi védettség elrendelését vagy megszüntetését az ingatlan nyilvántartásba be kell jegyeztetni.
e) Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésről a jegyző gondoskodik.
9. A helyi területi védelem meghatározása
9. §
E rendelet a település közigazgatási területén nem állapít meg helyi területi védelmet.
10. A helyi egyedi védelem meghatározása
10. §
E rendelet a település közigazgatási területén nem állapít meg helyi egyedi védelmet.
11. Az egyedi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek
11. §
(1) A védett értékek jó karbantartása, állapotuk megóvása, a tulajdonos kötelessége.
(2) A helyi védett értékek fennmaradásának, megőrzésének módja elsődlegesen a rendeltetésnek megfelelő használat.
(3) A helyi védett építmények rendeltetésszerű használatáról, valamint szükségessé váló felújításáról annak tulajdonosa köteles folyamatosan gondoskodni. Ennek költségei a tulajdonost terhelik.
(4) Amennyiben a rendeltetéstől eltérő használat a védett érték állagának romlásához vagy megsemmisüléséhez vezetne, úgy a polgármester településképi kötelezés formájában a rendeltetés szerinti használatra, továbbá az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására kötelezheti a tulajdonost.
A településképi szempontból meghatározó területek
12. A településképi szempontból meghatározó területek megállapítása
12. §
A településszerkezet, településkarakter, tájképi elem és egyéb helyi adottság alapján a településképi szempontból meghatározó területek az 1. mellékletben lehatárolt
a) településközpont,
b) falusias lakóterületi településrész,
c) újonnan beépülő lakóterületek,
d) régészeti területek,
e) természetvédelmi szempontból meghatározó területek.
IV. Fejezet
A településképi követelmények
13. Építmények anyaghasználatára vonatkozó általános építészeti követelmények
13. §
Új építmények építése, meglévő épületek héjazatának felújítása, cseréje során nem megengedett a hullámpala, trapézlemez valamint a bitumenes hullámlemez alkalmazása.
14. Településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó területi építészeti követelmények
14. §
- A beépítés telepítés módját a kialakult állapothoz, a környezeti adottságokhoz igazítottan – a helyi építési szabályzat keretein belül – kell meghatározni. Kötelezően alkalmazandó telepítési mód nem kerül meghatározásra.
- A jellemző szintszámot, a környezeti adottságokhoz igazítottan, - a helyi építési szabályzat keretein belül kell megállapítani.
- Kerti építmények, műtárgyak elhelyezésére a szabályzat külön kötelező előírást nem állapít meg.
- A szabályzat közterületi alakítási terv lehatárolására kötelező előírást nem állapít meg.
15. A természetvédelmi szempontból meghatározó területekre
15. §
- Az épületek, építmények szabadon álló, illetve majorszerű csoportos építési módban helyezendők el.
- Az újonnan kialakításra kerülő termelő, tároló és állattartó épületeket hosszúkásan nyújtott tömeggel, magastetős kialakítással kell kialakítani. Ettől eltérni csak technológiával igazolt módon és esetben lehetséges.
- Az ipari funkciójú épületek esetén az egyszerű formák alkalmazása fogadható el, ezen belül nagy fesztávú ipari csarnokszerkezet, félnyeregtetős és lapostetős kialakítású egyedi szerkezet építhető.
- Kerítés csak beton lábazat nélkül építhető.
16. Településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények
16. §
- Az épületeket ellátó közművezetékek (gáz, elektromos, telefon, tv kábel) az épületeken látszó módon nem vezethetők.
- A klímaberendezéseket a szükséges szellőzés biztosításával nem láthatóan kell elhelyezni:
- közterületről nem látható homlokzaton, eresz alatt,
- bejárati előtető alatt, megfelelő takarással,
- a vonatkozó szabályok szerint kialakított tetőfelépítményben,
- falnyílásban, a környezetben alkalmazott, fa spalettával takarva.
- Az építéssel érintett telken tervezett építési tevékenység a településképbe illesztés biztosításához igazodjon a környezetében lévő
- bejárati előtető alatt, megfelelő takarással, tetőidomokhoz, azok formáihoz, az épületek főgerinceinek irányához,
- kialakult párkánymagasságokhoz,
- tetőfelépítmények jellegéhez, arányaihoz,
- homlokzati arányokhoz, tömegarányokhoz.
- A fásításra, növénytelepítésre javasolt növényfajok listáját az 3. melléklet 1. pontja tartalmazza.
- A tiltott növényfajok jegyzékét a 3. melléklet 2. pontja tartalmazza.
17. A településközpontra
17. §
- Zöld és kék tetőszín nem megengedett.
- Homlokzatok színezéséhez rikító (nem pasztellszínek) használata nem megengedett.
- Szabadonálló, magastetős épület esetén
- földszintes épület tetőhajlásszöge 35-47 fok között alakítható ki,
- többszintes épület tetőhajlásszöge 23-47 fok között alakítható ki,
- Oldalhatáron álló beépítés esetén
- az oldalhatárhoz csatlakozó épületszárnyon félnyeregtető létesíthető,
- a tetőhajlásszöge 35-47 fok között alakítható ki, a szomszédos épülethez utcafronti síkban kell csatlakozni.
18. A falusias lakóterületi településrészre
18. §
- Homlokzatok színezéséhez rikító (nem pasztellszínek) használata nem megengedett.
- Zöld és kék tetőszín nem megengedett.
- Falburkolat anyaga kő, műkő, tégla, mészhomok tégla, vagy ezek kombinációja lehet.
- Nem alkalmazható fém és eternit jellegű homlokzat burkolat, mázas kerámia burkolat, falszerűen alkalmazott üveg és fémszerkezet.
- Tetőfedés anyaga cserép, betoncserép, vagy zsindely lehet.
- Épület tetőhajlásszöge 30°-nál kevesebb nem lehet.
- A tetőforma utcára merőleges gerincű nyeregtető, vagy összetett tetőidom lehet.
19. A természetvédelmi szempontból meghatározó területekre
19. §
- A majorszerű telepeken a szélvédelem és a táji látványvédelem biztosítása érdekében intenzív fásítás szükséges.
- Az épületek tetőfedése, homlokzati burkoló eleme nem készülhet tükröződő felülettel. Csak matt színezésű anyagok alkalmazhatóak.
20. A helyi védelemben részesülő területekre és elemekre vonatkozó építészeti követelmények
20. §
E rendelet helyi területi védelem hiányában helyi területi védelmi követelményt nem állapít meg.
21. §
E rendelet helyi egyedi védelem hiányában helyi egyedi védelmi követelményt nem állapít meg.
21. Egyes sajátos építmények, műtárgyak elhelyezése
22. §
- A teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére elsősorban a település belterülete alkalmas.
- A teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére nem alkalmasak az országos, valamint a helyi védelem alatt álló területek.
22. Reklámhordozókra vonatkozó településképi követelmények
23. §
- Cégtáblát, hirdetőberendezést a környezettel összhangban, úgy kell elhelyezni, hogy az ne akadályozza a közterület más részeinek és a szomszédos ingatlanoknak a rendeltetésszerű használatát, ne sértse a szomszédok jogait és törvényes érdekeit, ne okozzon közlekedési veszélyhelyzetet, és ne akadályozza a térfigyelő kamerarendszer működését.
- Az épületeken legfeljebb 2 m2 felületű cégtáblák, hirdetőberendezések helyezhetők el. Összes felületük nem haladhatja meg az érintett homlokzat vagy tető felületének a 20 %-át.
- A közterületeken a hirdető berendezés, illetőleg a reklám:
- magassága legfeljebb 2,0 méter lehet,
- felülete nem lehet 3,0 m2-nél nagyobb. A felület meghatározásánál az egymástól 3,0 m-nél nem távolabb fekvő hirdető berendezések együttes felületét kell figyelembe venni.
- Cégtábla, hirdetőberendezés csak úgy helyezhető el, hogy a közúti közlekedés űrszerelvényét ne érintse. Világító berendezések kizárólag a közlekedésbiztonsági szabályok betartása mellett helyezhetők el.
- Üzletenként legfeljebb 1 db cégtábla, 1 db címtábla (a cég-és címtábla összevonható) és 1 db cégér helyezhető el, kivéve a saroképület esetét, amikor a sarkon elhelyezkedő üzlet esetében közterületenként egy-egy cégér helyezhető el.
- A közterületen álló pavilonokon rendeltetési egységenként, egy darab üzletfelirat elhelyezése megengedett.
- Reklám- és hirdetőberendezést elhelyezése nem megengedett
aa) útpálya területén vagy útpálya felett,
ab) közúti jelzésen, vagy annak tartóelemén.
- Reklám- és hirdetőberendezés elhelyezése nem megengedett a közösségi közlekedési eszközök megállójában létesített utasváró pavilonokkal szerkezetileg egybefüggő, változó tartalmú hirdetések elhelyezésére szolgáló, egy- vagy kétoldalas, általában világító hirdetőberendezések kivételével
ba) kijelölt gyalogos átkelőhely, ill. útkereszteződéstől 15 m-en belül,
bb) közösségi közlekedési eszközök megállójától 15 m-en belül.
- Nem megengedett reklám- és hirdetőberendezés elhelyezése emlékműveken és köztéri műalkotásokon.
- Reklámhordozó céljára szolgáló utánfutó közterületen nem helyezhető el.
- A kihelyezett reklám- és hirdetőberendezésen tartós kivitelben és olvasható méretben fel kell tüntetni a tulajdonos nevét és székhelyét vagy címét. Az adatokban bekövetkezett esetleges változásoknak megfelelően a feliratot haladéktalanul módosítani kell.
24. §
A település területén a reklámok közzétételének, illetve reklámhordozók, reklámhordozót tartó berendezések elhelyezésének közterületekre és magánterületekre irányadó országos rendelkezésektől az alábbi estekben évente összesen 12 naptári hét időtartamra el lehet térni:
- építési reklámháló kihelyezése, kizárólag építési tevékenység időtartamára, bármely települési területen megengedett, valamint
- a település szempontjából jelentős valamely eseményről való tájékoztatás érdekében szükséges reklám, reklámhordozó, reklámhordozót tartó berendezés kihelyezése bármely települési területen megengedett.
23. Az egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények
25. §
- Új nagy-, közép-, kisfeszültségű, valamint közvilágítási-, villamosenergia-ellátási hálózatot építeni, meglévő hálózat rekonstrukcióját elvégezni beépítésre szánt területen kizárólag földkábeles elhelyezéssel lehet.
- Vezetékes elektronikus hírközlési hálózat föld alatt vagy meglévő oszlopsoron vezethető, új oszlop létesítése nem megengedett.
- Gépészeti és közmű-csatlakozási berendezések az épületek utcai homlokzatára előkert nélküli beépítés esetén nem helyezhetők el.
- Épületre szerelt antennatartó szerkezet településképet zavaró módon nem helyezhető el.
- Önálló antennatartó szerkezet a település belterületén nem helyezhető el.
- Kültéri világítás kialakítása külterületen csak biztonsági szempontok (különösen élet- vagyonvédelem) esetén, teljesen ernyőzött, síkburás világító eszközzel lehetséges. Talajszintbe épített fényvető berendezés csak akkor építhető, ha annak fénye a megvilágított építményen teljes mértékben elnyelődik.
26. §
- Magastetős épület esetén táblás napelemeket/napkollektorokat a tető lejtésével párhuzamosan úgy kell elhelyezni, hogy
- azok a tető szélein, gerincén ne lógjanak túl,
- vápákat legfeljebb 50 cm-re közelítsék meg,
- széleik igazodjanak egymáshoz, a tető-felépítményekhez és a tetősík ablakok osztásrendszeréhez,
- Lapostető esetén a tető széleihez igazodóan, attól legalább 50 cm-t tartva, a tető teljes területe lefedhető
- Közterülettel határos 5 méteres teleksávon kívül elhelyezett melléképület teljes tetőfelülete táblás napelemmel/napkollektorral lefedhető.
- Napelemcserép a tető teljes felületén alkalmazható.
V. Fejezet
Településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció
24. Rendelkezés a településkép-védelmi tájékoztatásról és szakmai konzultációról
27. §
- A településkép védelme érdekében a települési főépítész - alkalmazása hiányában a polgármester - szakmai konzultációt és ezen belül szakmai tájékoztatást (a továbbiakban: szakmai konzultáció) biztosít településképi követelményekről.
- Szakmai konzultáció kérhető a következő esetekben:
- új épület építése, meglévő épület átalakítása, bővítése, fejújítása, korszerűsítése során, ha az az építmény vonatkozásában közterületről látható módon, a településkép szempontjából megváltoztatja:
aa) a telepítési módot,
ab) a szintszámot vagy az épület legmagasabb pontját,
ac) a kerti építményeket, műtárgyakat,
ad) az építmény anyaghasználatát,
ae) az építmény homlokzatának kialakítását, tömegformálását,
af) a kerítés kialakítását,
ag) a telek zöldfelületének kialakítását.
- új cégér és reklámhordozó elhelyezése esetén.
- A szakmai konzultációról emlékeztetőt kell felvenni.
- A szakmai konzultáció emlékeztetőjét a településképi eljárások dokumentációjához kell csatolni.
- A szakmai konzultáció díj és illetékmentes.
VI. Fejezet
Településképi véleményezési eljárás
25. Rendelkezés a településképi véleményezési eljárásról
28. §
E rendelet a település közigazgatási területén nem állapít meg településképi véleményezési eljárásra vonatkozó szabályokat.
VII. Fejezet
Településképi bejelentési eljárás
26. A településképi bejelentési eljárással érintett építmények, reklámhordozók, rendeltetésváltozások köre
29. §
- A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le reklámok és reklámhordozók elhelyezésével kapcsolatosan.
- Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról a reklám-elhelyezési kormányrendeletben szereplő általános településképi követelmények tekintetében a reklámok és reklámhordozók elhelyezésénél, valamint reklám- és hirdető-berendezések közül közterületen vagy közhasználatra nyitva álló magánterületen reklám- és hirdető berendezés elhelyezése esetében.
27. Településképi bejelentési eljárás részletes szabályai
30. §
- A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a polgármesterhez benyújtott bejelentésre indul, a bejelentési kérelem nyomtatvány jelen rendelet 2. melléklete. A bejelentéshez papír alapú dokumentációt vagy a dokumentációt tartalmazó digitális adathordozót kell mellékelni.
- Amennyiben a benyújtott dokumentáció nem felel meg az (1) bekezdésben meghatározott tartalmi követelményeknek, a polgármester a tervezett tevékenységet megtiltja.
- Amennyiben a benyújtott dokumentáció hiánytalan, a polgármester feltétellel vagy anélkül tudomásul veszi a bejelentést, illetve megtiltja, ha a nem felel meg a meghatározott követelményeknek, vagy nem illeszkedik a településképbe.
- A polgármester a döntését hatósági határozatban hozza meg.
- A polgármester hatósági határozatát – amennyiben települési főépítészt foglalkoztat a település – a települési főépítész szakmai véleményére alapozza.
- Amennyiben a településképi bejelentési eljárás lefolytatásához kötött tevékenység közterülethasználati hozzájáruláshoz is kötött, a közterület-használati hozzájárulás kiadására csak a településképi bejelentési eljárás lefolytatását követően, a megengedő határozat birtokában és az abban meghatározott kikötések figyelembevételével kerülhet sor.
31. §
- A településképi bejelentési kötelezettség teljesítését és a bejelentett tevékenység folytatását a polgármester ellenőrzi.
- Amennyiben a bejelentés elmulasztását vagy eltérő végrehajtást tapasztal, akkor a kötelezési eljárást lefolytatja.
- A településképi bejelentési eljárás díj és illetékmentes.
VIII. Fejezet
Településképi kötelezés
28. A településképi kötelezési eljárás
32. §
- A településképi követelmények teljesítése érdekében a polgármester településképi kötelezési eljárást folytathat le.
- A településképi kötelezési eljárás hivatalból, vagy kérelemre indul, és az alábbi eseteket vizsgálja:
a) építési engedélyhez nem kötött építési tevékenységek és e tevékenységek eredményeként létrejött építmények, továbbá építmények rendeltetésének módosítása esetében a településképi szempontok érvényesítése érdekében
aa) ha az építmény vagy környezete nem felel meg a településkép védelmi rendelet előírásainak,
ab) az építmény vagy környezete műszakilag, esztétikailag nem megfelelő, homlokzati elemei hiányosak, töredezettek, színezése lekopott,
ac) az építmény vagy környezetének megjelenése a településképet kirívó módon rontja,
ad) az építményt vagy környezetét nem a szabályoknak megfelelően vagy a településképet kirívóan rontó módon használják.
b) a településképi bejelentési eljárás hatálya alá tartozó esetekben
ba) a településképi bejelentési eljárás lefolytatásának elmulasztása esetén,
bb) a településképi bejelentési eljárás során hozott döntésben foglaltak megszegése esetén.
c) a településképet rontó feliratok, cégérek megszüntetése, átalakítása érdekében,
d) a településkép védelme érdekében az e rendeletben meghatározott településképi követelmények megszegése esetén.
- A kötelezés a településképi követelmények teljesülése érdekében az ingatlan tulajdonosát, az építmény, reklám, reklámhordozó és egyéb műszaki berendezés
- felújítására,
- átalakítására, vagy
- elbontására
kötelezheti.
- Az eljárásra a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény rendelkezései az irányadók.
29. A településképi bírság kiszabásának esetkörei és mértéke
33. §
- A kötelezett ha nem tesz eleget a településképi kötelezésben foglalt kötelezettségeknek, egyszeri felszólítás után településképi bírsággal sújtható, mely többször is kivethető, amennyiben a jogszerűtlen állapot fennmarad.
- A településképi bírság
- felső határa 1 000 000 forint,
- alsó határa 10 000 forint.
- A településképi bírság kiszabásánál az alábbi szempontokat kell mérlegelni
- a jogsértéssel okozott hátrányt, ideértve a hátrány megelőzésével, elhárításával, helyreállításával kapcsolatban felmerült költségeket, illetve a jogsértéssel elért előny mértékét,
- a jogsértéssel okozott hátrány visszafordíthatóságát,
- a jogsértéssel érintettek körének nagyságát,
- a jogsértő állapot időtartamát,
- a jogsértő magatartás ismétlődését és gyakoriságát,
- a jogsértést elkövető eljárást segítő, együttműködő magatartását, valamint
- a jogsértést elkövető gazdasági súlyát.
30. A településképi bírság kiszabásának és behajtásának módja
34. §
- A településképi bírságot a polgármester határozatban állapítja meg
- Az érintettet a településképi bírságról hozott határozatról tértivevényes levél útján értesíteni kell.
- A településképi bírságról hozott határozattal szemben a kézhezvételtől számított 15 napon belül fellebbezés nyújtható Karácsond Községi Önkormányzat Képviselő-testületéhez. A képviselő-testület döntését a soron következő rendes ülésén hozza meg.
- A településképi bírság megfizetésének módja:
- közvetlenül az önkormányzat erre a célra szolgáló bankszámlájára történő befizetéssel.
- az a) pontban szereplő megfizetési mód elmaradása esetén – a 2011. évi CXCV. törvény 42.§ (3) bekezdése értelmében – a meg nem fizetett bírság köztartozásnak minősül, és adók módjára kell behajtani.
IX. Fejezet
Záró rendelkezések
31. Hatálybalépés
35. §
Jelen rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba, és rendelkezéseit az ezt követően indult eljárásokban kell alkalmazni.
32. Hatályon kívül helyező rendelkezések
36. §
Hatályát veszti Karácsond Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a község kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és a Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2017. (I.25.) önkormányzati rendelettel módosított 1/2008 (I.16.) önkormányzati rendeletének
- 4. § (2) bekezdés c) pontja,
- 4. § (3) bekezdés f) pontja,
- 5. § (6) bekezdés c) pontja,
- 5. § (15)-(17) bekezdése,
- 13. § (6) bekezdése,
- 15. § (3)-(5) bekezdése.
Karácsond, 2017. december 11.
Földi Csaba Forgó Istvánné
polgármester jegyző
A rendelet kihirdetve:
2017. december 12.
Forgó Istvánné jegyző
1. számú melléklet a 27/2017. (XII.12.) önkormányzati rendelethez
Településképi szempontból meghatározó területek lehatárolása
1. ábra: Településképi szempontból meghatározó területek a település közigazgatási területén
2. ábra: Településképi szempontból meghatározó területek a település belterületén
2. számú melléklet a 27/2017. (XII.12.) önkormányzati rendelethez
BEJELENTÉS
Településképi bejelentési eljáráshoz
Alulírott .......................................................... (név) településképi bejelentést tesz a következők szerint:
A bejelentő adatai:
neve:........................................................................................................
címe/székhelye:.................... (ir.szám)........................................ (település)
.............................................................. (utca)........... (hsz.).......... (em/aj)
A bejelentő elérhetőségei (megadása nem kötelező):
e-mail címe:...................................
telefonszáma:................................
A bejelentéssel érintett ingatlan adatai:
címe: .................................. (ir.szám)........................................ (település)
.............................................................. (utca)........... (hsz.).......... (em/aj)
helyrajzi száma:.............................
A reklámok, ill. reklámhordozók megjelölése (leírása):.......................................................................
.....................................................................................................................................................................
A reklámok, ill. reklámhordozók elhelyezésének tervezett időtartama:.............................................
Mellékletek:
- A reklámok, ill. reklámhordozók elhelyezésének ábrázolása,
- egyéb:……………………………………………………………………………
Kelt: ……..………., 20 . …………………
.…………………………
aláírás
3. számú melléklet a 27/2017. (XII.12.) önkormányzati rendelethez
Fásításra, növénytelepítésre javasolt és tiltott növényfajok jegyzéke
1. Fásításra, növénytelepítésre javasolt őshonos növények jegyzéke
1.1 Lombos fafajok
tudományos (latin) elnevezés | magyar elnevezés |
Acer campestre | mezei juhar |
Acer platanoides | korai juhar |
Acer pseudoplatanus | hegyi juhar, jávorfa |
Acer tataricum | tatár juhar, feketegyűrű juhar |
Alnus glutinosa (allergén) | enyves éger, mézgás éger, berekfa |
Alnus incana | hamvas éger |
Betula pendula (allergén) | közönséges nyír, bibircses nyír |
Betula pubescens | szőrös nyír, pelyhes nyír |
Carpinus betulus | közönséges gyertyán |
Cerasus avium (Prunus avium) | vadcseresznye, madárcseresznye |
Cerasus mahaleb (Prunus mahaleb) | sarjmeggy, török meggy |
Fagus sylvatica | közönséges bükk |
Fraxinus angustifolia ssp. pannonica | magyar kőris |
Fraxinus excelsior | magas kőris |
Fraxinus ornus | virágos kőris, mannakőris |
Juglans regia | közönséges dió |
Malus sylvestris | vadalma |
Padus avium | zelnicemeggy, májusfa |
Populus alba * | fehér nyár, ezüst nyár |
Populus canescens * | szürke nyár |
Populus nigra * | fekete nyár, topolyafa, csomoros nyár |
Populus tremula | rezgő nyár |
Pyrus pyraster | vadkörte, vackor |
Quercus cerris | csertölgy, cserfa |
Quercus petraea (Q. sessiliflora) | kocsánytalan tölgy |
Quercus pubescens | molyhos tölgy |
Quercus robur (Q. pedunculata) | kocsányos tölgy, mocsártölgy |
Salix alba (allergén) | fehér fűz, ezüst fűz |
Salix fragilis | törékeny fűz, csörege fűz |
Sorbus aria | lisztes berkenye |
Sorbus aucuparia | madárberkenye |
Sorbus domestica | házi berkenye, fojtóska |
Sorbus torminalis | barkóca berkenye, barkócafa |
Tilia cordata (T. parviflora) | kislevelű hárs |
Tilia platyphyllos (T. grandifolia) | nagylevelű hárs |
Ulmus glabra (U. montana, U. scabra) | hegyi szil |
Ulmus laevis | vénic szil, lobogós szil, vénicfa |
Ulmus minor (Ulmus campestris) | mezei szil, simalevelű mezei szil |
1.2 Tűlevelű fajok (fenyők)
tudományos (latin) név | magyar elnevezés |
Juniperus communis | közönséges boróka, gyalogfenyő |
1.3 Lombos cserjék
tudományos (latin) név | magyar elnevezés |
Colutea arborescens | pukkanó dudafürt |
Cornus mas | húsos som |
Cornus sanguinea | veresgyűrű som |
Crataegus laevigata (C. oxyacantha) | kétbibés galagonya |
Crataegus monogyna | egybibés galagonya |
Euonymus europaeus | csíkos kecskerágó |
Euonymus verrucosus | bibircses kecskerágó |
Frangula alnus (Rhamnus frangula) | kutyabenge |
Hippophae rhamnoides | homoktövis |
Lonicera xylosteum | ükörke lonc, ükörke |
Prunus spinosa | kökény |
Rhamnus catharticus | varjútövis (benge) |
Ribes uva-crispa | - |
Rosa canina | gyepűrózsa |
Salix caprea | kecskefűz |
Salix cinerea | rekettyefűz, hamvas fűz |
Salix purpurea | csigolyafűz |
Salix viminalis | kosárkötő fűz |
Sambucus nigra | fekete bodza |
Sambucus racemosa** | fürtös bodza |
Spirea salicifolia | fűzlevelű gyöngyvessző |
Staphylea pinnata | mogyorós hólyagfa |
Viburnum lantana | ostorménfa |
Viburnum opulus | kányabangita |
* nem „szöszös”, hím egyedek telepítése javasolt csak
** 500 m felett javasolható a telepítése
Allergén növényfajok telepítése kizárólag külterületen, belterülettől és beépítésre szánt területtől nagy távolságra javasolható.
2. Tiltott növényfajok jegyzéke
2.1 Idegenhonos inváziós növényfajok jegyzéke
Tudományos név | Magyar név |
Baccharis halimifolia | Borfa, tengerparti seprűcserje |
Cabomba caroliniana | Kaliforniai tündérhínár |
Eichhornia crassipes | Vízijácint |
Heracleum persicum | Perzsa medvetalp |
Heracleum sosnowskyi | Sosnowsky-medvetalp |
Hydrocotyle ranunculoides | Hévízi gázló |
Lagarosiphon major | Fodros átokhínár |
Ludwigia grandiflora | Nagyvirágú tóalma |
Ludwigia peploides | Sárgavirágú tóalma |
Lysichiton americanus | Sárga lápbuzogány |
Myriophyllum aquaticum | Közönséges süllőhínár |
Parthenium hysterophorus | Keserű hamisüröm |
Persicaria perfoliata | Ördögfarok keserűfű |
Pueraria montana var. lobata | Kudzu nyílgyökér |
Asclepias syriaca | Közönséges selyemkóró |
Elodea nuttallii | Vékonylevelű átokhínár |
Impatiens glandulifera | Bíbor nebáncsvirág |
Myriophyllum heterophyllum | Felemáslevelű süllőhínár |
Heracleum mantegazzianum | Kaukázusi medvetalp |
Gunnera tinctoria | Óriásrebarbara |
Pennisetum setaceum | Tollborzfű |
Alternanthera philoxeroides | |
Microstegium vimineum |
2.2 Natura 2000 gyepterületeken termőhely-idegen inváziós növényfajok jegyzéke
Tudományos név | Magyar név |
Robinia pseudo-acacia | akác |
Fraxinus americana | amerikai kőris |
Ailanthus altissima | bálványfa |
Elaeagnus angustifolia | keskenylevelű ezüstfa |
Pinus nigra | fekete fenyő |
Pinus silvestris | erdei fenyő |
Amorpha fruticosa | gyalogakác |
Prunus serotina | kései meggy |
Acer negundo | zöld juhar |
Phytolacca americana | alkörmös |
Fallopia spp. | japánkeserűfű fajok |
Solidago canadensis | kanadai aranyvessző |
Solidago gigantea | magas aranyvessző |
Ambrosia artemisifolia | parlagfű |
Asclepias syriaca | selyemkóró |
Echinocystis lobata | süntök |