Gyöngyöstarján Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (VI. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása

a településkép védelméről szóló 19/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 06. 03

Gyöngyöstarján Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (VI. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása

2025.06.03.
a településkép védelméről szóló 19/2017. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
Az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről 2024. október 1-jén lépett hatályba a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet, a hatályon kívül helyezett rendeletre történt merev hivatkozás módosítása.
A 2. §-hoz
A legfeljebb 300 m2 összes hasznos alapterületű, kizárólag lakófunkciót és azt kiszolgáló helyiséget tartalmazó új lakóépület építése, abban az esetben, ha a szomszédos ingatlanon lévő, zártsorúan vagy ikresen csatlakozó épület alapozásának megerősítése nem szükséges, egyszerű bejelentés alapján végezhető építési tevékenység az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet alapján. A jogszabályra merev hivatkozás elhelyezése.
A 3. §-hoz, a 6. §-hoz és a 8. §-hoz
Hatáskört megállapító rendelkezések.
A 4. §-hoz és a 7. §-hoz
„46. § (1) Az önkormányzat településképi bejelentési eljárást köteles lefolytatni az építmények rendeltetésének megváltoztatása – így az önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosítása vagy az építmény rendeltetési egységei számának megváltozása – esetén, az országos és a helyi építési követelmények érvényesítése érdekében. A Méptv. 33. alcíme szerinti egyes kereskedelmi építményekkel összefüggő rendeltetésváltozás esetén településképi bejelentési eljárás nem folytatható le.”
A korábban építési engedély nélkül végezhető tevékenységek közül a településképi bejelentési eljárás kötelező eseteinek meghatározása.
Hatáskört megállapító rendelkezés.
Az 5. §-hoz
2023. évi C. törvény a magyar építészetről
100. § (2) Az (1) bekezdés szerinti határidő eredménytelen eltelte esetén, az önkormányzat településképi kötelezés formájában – önkormányzati hatósági döntéssel – az ingatlan tulajdonosát az előírások betartására kötelezi, egyidejűleg – ha a helyi építési szabályzat lehetőséget biztosít településkép-védelmi bírság kiszabására – az ingatlantulajdonost településkép-védelmi bírság megfizetésére is kötelezi. A településkép-védelmi bírság közigazgatási bírságnak minősül, amelynek összege legalább 200 000 forint, legfeljebb 2 000 000 forint. Ha a jogsértő állapotot határidőre nem szüntetik meg, a településkép-védelmi bírság ismételten kiszabható.
A 9. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezés