Nagyréde Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi LXV. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el:

A rendelet hatálya

1.§.¹

Az adó tárgya

2.§.²

Adóköteles Nagyréde község közigazgatási területén:

a) a magánszemély tulajdonában lévő lakóingatlan (lakás, ház), továbbá a magánszemély tulajdonában álló telek, pince és présház, amennyiben a magánszemélyt az ingatlan-nyilvántartásba tulajdonosként bejegyezték, vagy ha az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas szerződést a földhivatalhoz benyújtotta, b) a nem magánszemély tulajdonába lévő lakóingatlan bérleti joga.

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

3.§.

(1) Adókötelezettség keletkezik a 2.§-ban foglalt adótárgyak után:

a.) lakóingatlan³ esetében a használatbavételi engedély kiadását követő év első napjától; engedély nélkül épült vagy engedély nélkül használatba vett lakóingatlan⁴ esetén a tényleges használatbavétel évét követő év első napjától.

b.) építési tilalom esetén a tilalom feloldását, külterületi földrészlet belterületté nyilvánítását követő év első napjától.

c.) lakásbérleti jog esetén a jogviszony létrejöttét követő év első napjától

(2) Az adókötelezettség megszűnik:

a.) belterületi földrészlet külterületté minősítése évének utolsó napján.

b.) építési tilalom kihirdetése esetén a kihirdetés évének utolsó napján, az első félévben történt kihirdetés esetén a félév utolsó napján.

c.) lakásbérleti jog esetén a jogviszony megszűnése évének utolsó napján, az első félévben történt megszűnés esetén a félév utolsó napján.

d.) a lakóingatlan⁵ megszűnése évének utolsó napján.

Az adó alanya

4.§.

(1) Az adó alanya az a magánszemély (továbbiakban: adózó), aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján a 2. § szerinti ingatlan tulajdonosa, nem magánszemély tulajdonában álló lakóingatlan bérlője.⁶

(2) Az adó alanya a külföldi állampolgárságú magánszemély is, feltéve, hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. Viszonosság kérdésében a pénzügyminiszter állásfoglalása az irányadó.

(3) Amennyiben a 2. § szerinti ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonértékű jog - kezelői jog, haszonbérleti jog, használati jog – terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.⁷

(4) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányban az adóalanyok.

(5) A lakásbérlőket a bérleti jog arányában terheli az adófizetési kötelezettség.

Adómentesség, adókedvezmény

5.§.

(1) Mentes a kommunális adó alól:

a.) az a lakóingatlan,⁸ mely szükséglakásnak minősül,

b.) az a telek, mely az érvényes rendezési terv alapján nem beépíthető.⁹

(2) Az állandó lakóhelyéül szolgáló lakóingatlana után az évi adó mértékéből 50 % adókedvezmény illeti meg azt az egyedül élő magánszemélyt, aki tárgyév január 01-én a 70. életévét betöltötte. ¹⁰

(3) Az adókedvezmény megállapítása iránt kérelmet kell benyújtani. ¹¹

Az adó mértéke

6.§.

(1) Az adó mértéke e rendelet 2. §-ban foglalt adótárgyanként a következő:

a.) lakóingatlanonként (ház-, lakástulajdon, bérlemény)¹²

0-70 m2 12. 000,- Ft

71- 120 m2 14.400,- Ft

120 m2 felett 16.800,- Ft

b.) telek (önálló helyrajzi számmal) 12.000,- Ft

c.) pince, présház 12.000,- Ft (önálló helyrajzi számon nyilvántartott)¹³

d.)¹⁴

Az adó bejelentése, megfizetése

7.§.

(1) Az adózó kötelezettségének keletkezését, megszűnését (tulajdonosváltozást is) 15 napon belül köteles bejelenteni a helyi adóhatósághoz.

(2) Adóbevallást az erre a célra rendszeresített nyomtatványon kell benyújtani.

(3) Az adó megfizetésének esedékessége: az adózónak félévenként, két egyenlő részletben kell az adót az adóév március 15-ig , illetve szeptember 15-ig megfizetnie.

(4) Az adó késedelmes befizetése esetén az esedékesség napjától késedelmi pótlékot kell fizetni. A késedelmi pótlék mértéke minden naptári nap után a felszámítás időpontjában érvényes jegybanki alapkamat kétszeresének 365-öd része.

Záró rendelkezések

8.§.

(1) E rendelet 2008. január 1. napján lép hatályba.

(2) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény, a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény, és a pénzügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2001. évi L. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

(3) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Nagyréde Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 15/2002. (XII.12.) számú módosított rendelete, valamint a 14/1999. (III.03.) számú rendelete hatályát veszti.

(4) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg megszűnik, továbbá a kommunális adó hatálya alá tartozó ingatlanok esetében a belvíztársulati közműfejlesztési hozzájárulás fizetési kötelezettség. A fizetési kötelezettség nem érinti a 2007. december 31-ig fennálló kötelezettségeket, hátralékokat.

Nagyréde, 2015. május 8.

Siposné Fodor Judit            dr. Bálint Edina Ida

polgármester                         jegyző

1. Hatályon kívül helyezte: 9/2015. (V.08.)

2. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör.  Hatályos: 2015. május 09.

3. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör.   Hatályos: 2015.május 09.

4. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör.   Hatályos: 2015. május 09.

5. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör.   Hatályos: 2015. május 09.

6. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör.   Hatályos: 2015. május 09.

7. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör.   Hatályos: 2015. május 09.

8. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör.   Hatályos: 2015. május 09.

9. Módosíotta: 1/2008. (I.16.) ör.     Hatályos: 2008. január 01.

10. Módosította: 9/2013. (XI.29.) ör.  Hatályos: 2014. január 01.

11. Módosította: 9/2013. (XI.29.) ör. Hatályos: 2014. január 01.

12. Módosította. 9/2015. (V.08.) ör.  Hatályos: 2015. május 09.

13. Módosította: 14/2010. (XII.16.) ör.  Hatályos: 2011. janáur 01.

14. Hatályon kívül helyezte: 1/2008. (I.16.) ör.

15. Módosított: 9/2015. (V.08.) ör.    Hatályos: 2015.május 09.

16. Módosította: 1/2008. (I.16.) ör.    Hatályos: 2008. január 01.