Nagyréde Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2007(XII.19.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Hatályos: 2015. 05. 09- 2015. 12. 30Nagyréde Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2007(XII.19.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
2015-05-09-tól 2015-12-31-ig
Nagyréde Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi LXV. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya
1.§.1
Az adó tárgya
2.§.2
Adóköteles Nagyréde község közigazgatási területén:
a) a magánszemély tulajdonában lévő lakóingatlan (lakás, ház), továbbá a magánszemély tulajdonában álló telek, pince és présház, amennyiben a magánszemélyt az ingatlan-nyilvántartásba tulajdonosként bejegyezték, vagy ha az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas szerződést a földhivatalhoz benyújtotta, b) a nem magánszemély tulajdonába lévő lakóingatlan bérleti joga.
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése
3.§.
(1) Adókötelezettség keletkezik a 2.§-ban foglalt adótárgyak után:
a.) lakóingatlan3 esetében a használatbavételi engedély kiadását követő év első napjától; engedély nélkül épült vagy engedély nélkül használatba vett lakóingatlan4 esetén a tényleges használatbavétel évét követő év első napjától.
b.) építési tilalom esetén a tilalom feloldását, külterületi földrészlet belterületté nyilvánítását követő év első napjától.
c.) lakásbérleti jog esetén a jogviszony létrejöttét követő év első napjától
(2) Az adókötelezettség megszűnik:
a.) belterületi földrészlet külterületté minősítése évének utolsó napján.
b.) építési tilalom kihirdetése esetén a kihirdetés évének utolsó napján, az első félévben történt kihirdetés esetén a félév utolsó napján.
c.) lakásbérleti jog esetén a jogviszony megszűnése évének utolsó napján, az első félévben történt megszűnés esetén a félév utolsó napján.
d.) a lakóingatlan5 megszűnése évének utolsó napján.
Az adó alanya
4.§.
(1) Az adó alanya az a magánszemély (továbbiakban: adózó), aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján a 2. § szerinti ingatlan tulajdonosa, nem magánszemély tulajdonában álló lakóingatlan bérlője.6
(2) Az adó alanya a külföldi állampolgárságú magánszemély is, feltéve, hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. Viszonosság kérdésében a pénzügyminiszter állásfoglalása az irányadó.
(3) Amennyiben a 2. § szerinti ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonértékű jog - kezelői jog, haszonbérleti jog, használati jog – terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.7
(4) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányban az adóalanyok.
(5) A lakásbérlőket a bérleti jog arányában terheli az adófizetési kötelezettség.
Adómentesség, adókedvezmény
5.§.
(1) Mentes a kommunális adó alól:
a.) az a lakóingatlan,8 mely szükséglakásnak minősül,
b.) az a telek, mely az érvényes rendezési terv alapján nem beépíthető.9
(2) Az állandó lakóhelyéül szolgáló lakóingatlana után az évi adó mértékéből 50 % adókedvezmény illeti meg azt az egyedül élő magánszemélyt, aki tárgyév január 01-én a 70. életévét betöltötte. 10
(3) Az adókedvezmény megállapítása iránt kérelmet kell benyújtani. 11
Az adó mértéke
6.§.
(1) Az adó mértéke e rendelet 2. §-ban foglalt adótárgyanként a következő:
a.) lakóingatlanonként (ház-, lakástulajdon, bérlemény)12
0-70 m2 12. 000,- Ft
71- 120 m2 14.400,- Ft
120 m2 felett 16.800,- Ft
b.) telek (önálló helyrajzi számmal) 12.000,- Ft
c.) pince, présház 12.000,- Ft (önálló helyrajzi számon nyilvántartott)13
d.)14
Az adó bejelentése, megfizetése
7.§.
(1) Az adózó kötelezettségének keletkezését, megszűnését (tulajdonosváltozást is) 15 napon belül köteles bejelenteni a helyi adóhatósághoz.
(2) Adóbevallást az erre a célra rendszeresített nyomtatványon kell benyújtani.
(3) Az adó megfizetésének esedékessége: az adózónak félévenként, két egyenlő részletben kell az adót az adóév március 15-ig , illetve szeptember 15-ig megfizetnie.
(4) Az adó késedelmes befizetése esetén az esedékesség napjától késedelmi pótlékot kell fizetni. A késedelmi pótlék mértéke minden naptári nap után a felszámítás időpontjában érvényes jegybanki alapkamat kétszeresének 365-öd része.
Záró rendelkezések
8.§.
(1) E rendelet 2008. január 1. napján lép hatályba.
(2) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény, a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény, és a pénzügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2001. évi L. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
(3) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Nagyréde Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 15/2002. (XII.12.) számú módosított rendelete, valamint a 14/1999. (III.03.) számú rendelete hatályát veszti.
(4) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg megszűnik, továbbá a kommunális adó hatálya alá tartozó ingatlanok esetében a belvíztársulati közműfejlesztési hozzájárulás fizetési kötelezettség. A fizetési kötelezettség nem érinti a 2007. december 31-ig fennálló kötelezettségeket, hátralékokat.
Nagyréde, 2015. május 8.
Siposné Fodor Judit dr. Bálint Edina Ida
polgármester jegyző
1. Hatályon kívül helyezte: 9/2015. (V.08.)
2. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör. Hatályos: 2015. május 09.
3. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör. Hatályos: 2015.május 09.
4. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör. Hatályos: 2015. május 09.
5. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör. Hatályos: 2015. május 09.
6. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör. Hatályos: 2015. május 09.
7. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör. Hatályos: 2015. május 09.
8. Módosította: 9/2015. (V.08.) ör. Hatályos: 2015. május 09.
9. Módosíotta: 1/2008. (I.16.) ör. Hatályos: 2008. január 01.
10. Módosította: 9/2013. (XI.29.) ör. Hatályos: 2014. január 01.
11. Módosította: 9/2013. (XI.29.) ör. Hatályos: 2014. január 01.
12. Módosította. 9/2015. (V.08.) ör. Hatályos: 2015. május 09.
13. Módosította: 14/2010. (XII.16.) ör. Hatályos: 2011. janáur 01.
14. Hatályon kívül helyezte: 1/2008. (I.16.) ör.
15. Módosított: 9/2015. (V.08.) ör. Hatályos: 2015.május 09.
16. Módosította: 1/2008. (I.16.) ör. Hatályos: 2008. január 01.