Rózsaszentmárton Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 132. § (4) bekezdés d) és g) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzataikról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 8a. pontjában, és a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 62.§-ban meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.

1.§ Rózsaszentmárton Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a szociális ellátásokról, valamint a szociális és gyermekvédelmi szolgáltatásokról szóló 3/2016. (II.23.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 1.§ a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„1.§ a) Pénzbeli ellátási formák:

            aa) települési támogatás,

            ab) rendkívüli települési támogatás,

            ac) ingatlanvásárlási támogatás.”

2.§ A Rendelet a következő 4/A. alcímmel egészül ki:

„4/A. Ingatlanvásárlási támogatás

16/A.§ (1) Ingatlanvásárlási támogatást igényelhet:

a) az a természetes személy, aki Rózsaszentmártonban 2016. évben szeptember 15-ig, majd 2016. évet követően előző év szeptember 16. napja és adott költségvetési év szeptember 15. között ingatlant vásárol, és vele együtt élő családtagjaival együtt az új ingatlan címén a támogatás megítélését követő 2 hónapon belül állandó lakóhelyet létesít, és életvitelszerűen ott is él (kivéve telek vásárlása esetén – a telekvásárlás esetén fennálló feltételek a (2) bekezdésben találhatóak), és az erről szóló hitelt érdemlő igazolást bemutatja a Rózsaszentmártoni Közös Önkormányzati Hivatalban. Az ingatlan lehet fejújításra nem szoruló, vagy felújításra szoruló családi ház, illetve telek. Az ingatlanvásárlási támogatás nem jár, ha az ingatlant eladó személy az igénylőnek a hozzátartozója (a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 8:1.§ (1) bekezdése 2. pontja szerinti fogalomnak megfelelően).

b) az a Rózsaszentmártonban állandó lakóhellyel rendelkező természetes személy, aki a vele már minimum 1 éve egy lakcímen életvitelszerűen együtt élő hozzátartozója  lakásgondjainak megoldása érdekében, azt a rózsaszentmártoni lakóházat, amely a tulajdonát képezi, és amelyben bent lakik – építési engedéllyel – legalább 12 m2 alapterületű új lakószobával 2016. évben szeptember 15-ig, majd 2016. évet követően előző év szeptember 16. és adott költségvetési év szeptember 15. között úgy bővíti, hogy azzal az ingatlana korábbi alapterületét megnöveli (tehát nem csak átalakítja a lakóházat). Bővítésnek számít az addig nem beépített tetőtér beépítése is. Nem számít lakószobának az a helyiség, amely a főzést, mosogatást, étkezést, tisztálkodást, mosást, illemhely-használatot teszi lehetővé. A támogatás megítélésének feltétele az építési hatósági eljárás megindítása. A bővítést a támogatás megítélését követő 1 éven belül be kell fejezni.

(2) Telek esetében a támogatás akkor igényelhető, ha a támogatás igénylője vállalja, hogy a támogatással érintett ingatlanon három éven belül lakóházat épít (megkapja a lakhatási engedélyt). Ebben az esetben 3 éven belülre kell vállalnia az igénylőnek és a vele együtt élő családtagjainak az új ingatlan címén az állandó lakóhely létesítését, és az életvitelszerű ottlakást a támogatással érintett ingatlan címére.

(3) Az ingatlanvásárlási támogatás akkor adható, ha a kérelmező vállalja, hogy a lakhatási engedély megszerzését követően 3 évig Rózsaszentmártonban rendelkezik állandó lakóhellyel azon az ingatlanon, amelyre vonatkozóan a támogatást igényli, valamint vállalja, hogy életvitelszerűen ott is él. A 3 év időtartam telek esetében is az állandó lakóhely létesítésétől értendő.

(4) Az ingatlanvásárlási támogatás kérelemre adható, kifizetése átutalással történik annak a természetes személynek a számlájára, aki a támogatást igényelte, és akinek a részére azt a Képviselő-testület megítélte. A kérelmeket minden év szeptember 15-ig lehet benyújtani, a Képviselő-testület szeptember 30-ig bírálja el, évente egy alkalommal. Aki adott év szeptember 15-e után adja be a kérelmét, azt a Képviselő-testület csak a következő évi kérelmek között bírálja el. Az ingatlanvásárlási támogatás az Önkormányzat mindenkori éves költségvetési rendeletében meghatározott keretösszeg erejéig adható.

(5) Az ingatlanvásárlási támogatás egy ingatlanra csak egy igénylőnek adható, illetve egy családnak (házastársaknak, élettársaknak, gyermeküket egyedül nevelő szülőknek) csak egyszer jár.

(6) Az ingatlanvásárlási támogatás összege, amennyiben az igénylő családjában (házastárs, élettárs, gyermekét egyedül nevelő szülő, gyermek) az egy főre eső bruttó jövedelem összege (a család összes bevételét figyelembe véve – nincs olyan bevételi forma, amit nem kellene figyelembe venni):

a) nem haladja meg a 150.000 Ft-ot: 200.000 Ft,

b) meghaladja a 150.000 Ft-ot: 100.000 Ft.

(7) A Képviselő-testület a kérelmek elbírálása során mérlegelhet különösen az alábbi szempontok alapján:

           a) a község fejlődésének elősegítése érdekében a Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv rendelkezéseit figyelembe véve,

            b) előnyben részesül a korábban életvitelszerűen is Rózsaszentmártonban élő kérelmező,

            c) előnyben részesülnek a gyermekes családok (gyermekszám meghatározó)

            d) a kérelmező és a vele együtt élő családtagjainak az életkora.

(8) Az ingatlanvásárlási támogatás kérelmének kötelezően beadandó mellékletei:

a) munkáltató általi jövedelemigazolás (vagy a kifizető helyekről hiteles igazolása a juttatások összegéről),

b) nyilatkozat az egyéb jövedelemről,

c) ingatlan adásvételi szerződése,

d) személyi igazolvány, lakcímkártya, TAJ kártya másolat,

e) gyermekek születési anyakönyvi kivonata,

f) nyilatkozat az állandó lakóhely létesítésének, valamint az életvitelszerűen a településen való élésnek a vállalásáról.

(9) Az a személy, akinek részére a Képviselő-testület az ingatlanvásárlási támogatást megítélte, arra az ingatlanra vonatkozóan, amelyre az ingatlanvásárlási támogatást a Képviselő-testület megítélte, a támogatás megítélését követő 3 évben a támogatással érintett ingatlan vonatkozásában mentesül a kommunális adó fizetési kötelezettség alól, amennyiben a támogatás jogosultja a kommunális adó alanya. Amennyiben a jogosult a jelen paragrafus (1)-(3) bekezdésben vállalt feltételeket nem tartja be, vagy elidegeníti az ingatlant a hivatkozott határidőn belül, a kommunális adó mentesség megszűnik, és az érintett év, valamint az azt megelőző évek eredeti kommunális adó fizetési kötelezettsége visszamenőlegesen is esedékessé válik a korábban mentességgel érintett kommunális adóalany terhére az adott évben. Az ingatlanvásárlási támogatás jelen paragrafus (7)-(8) bekezdései alapján meghatározott alapösszege nem fizetendő vissza.

(10) A Képviselő-testület az ingatlanvásárlási támogatás jogosultjával támogatási szerződést köt, amelyben a jelen paragrafusban lévő feltételek kerülnek meghatározásra. A támogatási szerződés aláírására a Képviselő-testület nevében a Polgármester jogosult.

(11) Az ingatlanvásárlási támogatással kapcsolatos határidők nyilvántartása, és a vállat teljesítések megtartásának ellenőrzése a Jegyző feladata.” 

(2) A Rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Rendelet 5. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4) A Rendelet 7. melléklete helyébe az 4. melléklet lép.

4.§ (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel – 2016. július 1-jén lép hatályba.

(2) A 3.§ (1) bekezdése, és a 4. melléklet 1., 3., és 4. sora 2016. szeptember 1-jén lép hatályba.