Visonta Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (II. 18.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 02. 18Visonta Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (II. 18.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] A Visonta Községi Önkormányzat a helyi közösség önazonossághoz való alapjogának érvényesítése érdekében a település fejlődése szempontjából elsődleges szempontként veszi figyelembe a település hagyományainak, társadalmi rendjének, kulturális örökségének és közösségi értékeinek megőrzését. Az Önkormányzat meg kívánja védeni a településen ingatlantulajdonnal rendelkezők és a településen élők életformáját, szabályozni kívánja a település fejlődésének irányát oly módon, hogy egyensúlyt teremt a közérdek érvényesítése és a tulajdonhoz való alanyi jog gyakorlása között. Az erre alkalmas eszközök rögzítésével kívánja az Önkormányzat biztosítani a fiatalok eredményes otthonteremtését, az ingatlanok reális értékének megőrzését, a társadalmi fejlődés szempontjából nem előnyös tendenciák megakadályozását.
[2] Visonta Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 17. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A helyi önazonosság védelmének eszközei
1. § Visonta Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz)
b) lakcímlétesítési engedély (személyi jogvédelmi eszköz).
2. Elővásárlási jog
2. § Az ingatlan betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása – ideértve a jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is – esetére elővásárlási jog illeti meg a következő személyeket a következő sorrendben:
a) Visonta Községi Önkormányzatot, valamint a Visontáért Nonprofit Közhasznú Kft-t,
b) az adásvétel tárgyát képező ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosát,
c) a Visontán ingatlantulajdonnal rendelkező személyt.
3. Lakcímlétesítési engedély
3. § A Visonta településen található ingatlanon lakcím az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén létesíthető:
a) a lakcímlétesítéssel érintett ingatlan legalább komfortos felszereltségű, és
b) a lakcímlétesítéssel érintett ingatlanban a már lakcímmel rendelkező személyeket is figyelembe véve az ingatlan hasznos alapterülete legalább 20 m2/fő, és
c) a betelepülni kívánó személy, valamint minden közeli hozzátartozója büntetlen előéletű, és
d) a betelepülni kívánónak és egyik közeli hozzátartozójának sincs lejárt határidejű köztartozása, és
e) a betelepülni kívánónak és egyik közeli hozzátartozójának sincs Visonta Községi Önkormányzat és intézményei, valamint a Visontáért Nonprofit Közhasznú Kft. tekintetében lejárt, kiegyenlítetlen fizetési kötelezettsége, és
f) a betelepülő igazolja, hogy ő, valamint minden nagykorú közeli hozzátartozója a kérelem benyújtását közvetlenül megelőző időszakban rendelkezik legalább 5 év folyamatos bejelentett foglalkoztatási jogviszonnyal, vagy rendszeres pénzellátásban részesült, vagy nappali tagozaton középiskolai tanulmányokat folytat, vagy nappali tagozaton felsőoktatási intézménnyel hallgatói jogviszonnyal rendelkezik, és
g) ha a betelepülni kívánónak kiskorú gyermeke van, és a gyermek óvodaköteles vagy iskolaköteles, akkor a köznevelési intézménnyel jogviszonya fennáll, és igazolatlan hiányzása nincs, és
h) a Képviselőtestület előtti személyes meghallgatáson részt vett, és pozitív elbírálásban részesült.
4. Eljárási rendelkezések
4. § Az elővásárlási jog gyakorlására irányuló, valamint a személyi jogvédelmi eszközökhöz kapcsolódó eljárásban a Hövtv-ben, valamint a törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendeletben foglaltakat kell alkalmazni. Az e rendeletben foglalt eljárásokban az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény rendelkezéseit értelemszerűen alkalmazni kell.
5. Az elővásárlási joggal kapcsolatban irányadó eljárás
5. § Az elővásárlási jog gyakorlásáról a Képviselő-testület dönt. Döntését megelőzően a Képviselő-testület az adásvételi szerződés szerinti vevőt előzetesen, az ülésén meghallgatja.
6. A betelepülés engedélyezésére irányuló eljárás
6. § (1) A betelepülési kérelem tárgyában a Képviselő-testület dönt. Döntését megelőzően a Képviselő-testület a betelepülni szándékozót előzetesen, az ülésén döntésétől függően meghallgathatja.
(2) A betelepülési kérelmet és annak mellékleteit a polgármesterhez kell benyújtani.
a) a digitális államról és digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvényben meghatározott elektronikus úton, vagy
b) postai úton a Visontai Közös Önkormányzati Hivatal (a továbbiakban: Hivatal) címére (3271 Visonta, Hősök tere 3.) történő megküldéssel, vagy
c) személyesen hivatali ügyfélfogadási időben történő benyújtással.
(3) A kérelemhez csatolni kell azokat a dokumentumokat, okiratokat, amelyek igazolják, hogy a 3. § c)–d) és f)–g) pontjaiban meghatározott feltételeket a kérelmező teljesíti.
(5) A 3. § e) pontjában előírt igazolást a Hivatal a kérelem benyújtását követően hivatalból 15 napon belül, valamint a Hivatal megkeresésére a Visontai Szivárvány Óvoda és Konyha, valamint a Visontáért Nonprofit Közhasznú Kft. 15 napon belül állítja ki.
(6) Az eljárás során hiányosan benyújtott kérelem esetén a betelepülni szándékozót egy alkalommal 15 napos határidő mellett a polgármester hiánypótlásra szólítja fel. A hiánypótlásra előírt határidő jogvesztő.
(7) Amennyiben a hiánypótlásra előírt határidő eredménytelenül telik el, úgy a kérelmet el kell utasítani.
(8) A betelepülési kérelmet az 1. melléklet szerinti nyomtatványon kell benyújtani.
7. Méltányosság gyakorlásának lehetősége
7. § A betelepülési kérelem elbírálása során a Képviselő-testület a 3. §-ban meghatározott feltételek valamelyikének teljesítésétől méltányosságból eltekinthet, ha a betelepülni szándékozó személy kérelme alapján a betelepülés mellett – a helyi önazonossághoz való jog tartalmán belül – méltányolható érvek, így különösen a család egységének az érdeke, a gyermek közös háztartásban nevelése, vagy egyéb méltányolható személyi körülmény hozhatók fel.
8. Eljárás alanyi mentesség esetén
8. § (1) A Hövtv. 8. §-ában meghatározott alanyi mentességek fennállása esetén egyszerűsített eljárást kell lefolytatni.
(2) Az egyszerűsített eljárás lefolytatásának hatáskörét a Képviselő-testület a jegyzőre ruházza.
(3) A mentességek fennállása esetén a jegyző hatósági bizonyítványt állít ki a betelepülő részére, a hiánytalan kérelem beérkezését követő 8 napon belül.
(4) A hiányosan beérkezett kérelem esetén a jegyző hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt, 15 napos határidő mellett. A határidő jogvesztő.
(5) A hiánypótlásra nyitva álló határidő eredménytelen eltelte esetén a kérelem elutasításra kerül.
(6) A mentesség megállapítása iránti kérelmet a 2. melléklet szerinti nyomtatványon kell benyújtani.
9. Záró rendelkezések
9. § Ez a rendelet 2026. február 18-án lép hatályba.