Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 2025. június 26-án hatályba lépett módosítása szerint: „Ha az önkormányzat rendeletben lehetővé teszi, a tulajdonos – e törvény és az e törvény végrehajtására kiadott jogszabályban meghatározottak szerint – kérheti az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana (a továbbiakban: zártkerti ingatlan) művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzését.” (72/E. § (1) bekezdés)

Ugyanezen törvény 91. § (5) bekezdése felhatalmazást ad a települési önkormányzat képviselő testületének, hogy rendeletben meghatározza a település azon részét, ahol a zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzése kérelmezhető.

A Tervezet lehetővé teszi, hogy Bélapátfalva Város Önkormányzat közigazgatási területén lévő valamennyi olyan, az ingatlan-nyilvántartás szerint zártkertként nyilvántartott ingatlan esetében kérelmezhető legyen a művelési ág alól kivett területként történő bejegyzés, melyet Bélapátfalva város helyi építési szabályzatáról szóló 14/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete beépítésre szánt területként jelölt ki (Üh – hétvégiházas terület).

A rendelet megalkotása hozzájárul ahhoz, hogy a tulajdonosok egyszerűsített eljárásban, aránytalan adminisztratív terhek nélkül igazíthassák ingatlanuk nyilvántartási státuszát a tényleges használathoz. Így a ténylegesen már nem mezőgazdasági használatban lévő ingatlanok jogi státusza összhangba kerül valós használatukkal. Ez elősegíti az ingatlanforgalom rugalmasságát, csökkenti az adásvétel akadályait.