Noszvaj Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2019. (III.18.) önkormányzati rendelete
Noszvaj község Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló 26/2015. (XII.30.) sz. önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2019. 04. 18- 2019. 04. 18Noszvaj Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2019. (III.18.) önkormányzati rendelete
Noszvaj község Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló 26/2015. (XII.30.) sz. önkormányzati rendeletének módosításáról
2019-04-18-tól 2019-04-19-ig
Noszvaj Községi Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A.§ (3) bekezdésében és a 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:
1.§
- Noszvaj Községi Önkormányzat Képviselő-testületének Noszvaj Község Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló, 26/2015. (XII.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 5. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„5. § Az építészeti műszaki dokumentációkhoz a nemzeti szabvány alapján, a III. osztályba sorolt tartalommal el kell készíteni
- Az R. 36.§ (2) bekezdés táblázata helyébe az alábbi táblázat lép:
Övezeti jel: | Telekre vonatkozó előírások: | Építményre vonatkozó előírások: | ||||
beépítési mód: | min. terület (m2): | max. beépíthetőség (%): | min. zöldfelület (%):
| legnagyobb beépítési sűrűség(m2/m2): | épületek és egyéb építmények max. épületmagassága (m): | |
Lke1 | O | 550 | 30 | 50 | 0,5 | 5,0 |
Lke2 | O | 700 | 30 | 50 | 0,5 | 5,0 |
Lke3 | SZ | 700 | 30 | 50 | 0,5 | 5,0 |
Lke4 | O | 1000 | 30 | 50 | 0,5 | 5,0 |
Lke5 | SZ | 1000 | 30 | 50 | 0,5 | 5,0 |
Lke6 | O | 550 | 30 | 50 | 0,5 | 6,5 |
- Az R. 39.§ (2) bekezdés táblázata kiegészül az alábbi 3. sorral:
Övezeti jel: | Telekre vonatkozó előírások: | Építményre vonatkozó előírások: | ||||
beépítési mód: | min. terület (m2): | max. beépíthetőség (%): | min. zöldfelület (%): | legnagyobb beépítési sűrűség (m2/m2): | épületek és egyéb építmények max. épületmagassága (m): | |
Gksz3 | SZ | 5.000 | 50 | 30 | 0,8 | 6,5 |
- Az R. 32.§ (3) g) pontja az alábbi alpontokkal egészül ki:
"6. Idegenforgalmi terület, jele: Kb-id
7. Mezőgazdasági üzemi terület, jele: Kb-mü”
- Az R. 45.§ (3) bekezdés táblázata helyébe az alábbi táblázat lép:
Övezeti jel: | Telekre vonatkozó előírások: | Építményre vonatkozó előírások: | ||||
beépítési mód: | min. terület (m2): | max. beépíthetőség (%): | min. zöldfelület (%): | legnagyobb beépítési sűrűség(m2/m2): | épületek és egyéb építmények max. épületmagassága (m): | |
Kidegenforgalom1 | SZ | 6000 | 30 | 60 | 0,3 | 7,0 |
Kidegenforgalom2 | SZ | 1500 | 20 | 60 | 0,5 | 5,0 |
Kidegenforgalom3 | SZ | K | 5 | 60 | 0,5 | 5,0 |
Kidegenforgalom4 | O | 1000 | 20 | 60 | 0,3 | 5,0 |
Kidegenforgalom5 | Z | 150 | 20 | 40 | 0,7 | 5,0 |
Kidegenforgalom6 | K | K | K | 40 | K | K |
- Az R. 45.§ (8) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
"A Kidegenforgalom5 és Kidegenforgalom6 övezetben:
- a terület a felmérések alapján a helyi építészeti hagyományok bemutatása céljából visszaépíthető
- kiszolgálófunkció csak meglévő épületben létesíthető
- bontani, parkolót kialakítani is csak a műemléki felmérések alapján lehet
- a területet lezárni csak a skanzen teljes kialakítása után lehet."
- Az R. 48.§ (3) bekezdés táblázata helyébe az alább táblázat lép:
Övezeti jel: | Telekre vonatkozó előírások: | Építményre vonatkozó előírások: | ||||
beépítési mód: | min. terület (m2): | max. beépíthetőség (%): | min. zöldfelület (%): | legnagyobb beépítési sűrűség(m2/m2): | épületek és egyéb építmények max. épületmagassága (m): | |
Kmezőgazdasági üzemi | SZ | 6.500 | 20 | 65 | 0,5 | 6,5 |
- Az R. 49.§ (2) bekezdés táblázatának első sora az alábbira módosul:
Övezeti jel: | Telekre vonatkozó előírások: | Építményre vonatkozó előírások: | ||||
beépítési mód: | min. terület (m2): | max. beépíthetőség (%): | min. zöldfelület (%): | legnagyobb beépítési sűrűség(m2/m2): | épületek és egyéb építmények max. épületmagassága (m): | |
Kközhasználatú1 | O | 550 | 40 | 40 | 1,0 | 5,0 |
- Az R. 63.§ (6) bekezdés a) pontja az alábbira módosul:
„a. az övezetben a beépíthető legkisebb telekméret: 1500 m2”
- Az R. 66.§ (1) bekezdése az alábbi pontokkal egészül ki:
„d. idegenforgalom (Kb-id)
- mezőgazdasági üzemi (Kb-mü)”
- Az R. kiegészül az alábbi, 69/A.§ és 69/B.§-okkal:
„Különleges beépítésre nem szánt terület – idegenforgalom (Kb-id)
69/A.§
Különleges beépítésre nem szánt terület – idegenforgalom a Szabályozási terven Kb-id jellel szabályozott övezet, amely első sorban szálláshely szolgáltatás célra szolgál. Az övezetben kizárólag a rendeltetéshez kapcsolódó kiszolgáló, közösségi célú és vendéglátó épületek helyezhetők el, az alábbi előírások betartásával:
- a kialakítható és beépíthető legkisebb telekméret: 20.000 m2;
- a beépítettség max. mértéke: 10%;
- a legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,0m.
Különleges beépítésre nem szánt terület – mezőgazdasági üzemi (Kb-mü)
69/B.§
(1) A Kb-mü jelű mezőgazdasági üzemi terület a település beépítésre szánt területének a mezőgazdasági tevékenységet szolgáló területe.
(2) Az övezetben elhelyezhetők:
- szőlő- és bor-, valamint egyéb mezőgazdasági feldolgozó üzemi építmények
- az előbbiek működéséhez szükséges raktár, tárolóépítmény
- vendéglátó egység, pince, borház
- a rendeltetésszerű és biztonságos működéshez szükséges egy darab lakás telkenként.
(3) Az övezetben az alábbi paraméterek megtartásával lehet építeni:
- a beépíthetőség mértéke: maximum 10%;
- a kialakítandó telek legkisebb mérete: 5000 m2;
- az épületmagasság maximuma: 5,0m.”
- Az R. 61.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„Az Má-szö2 övezetben kizárólag a szőlő- és gyümölcstermeléshez, valamint ezen tevékenységekhez kapcsolódó termékfeldolgozás, tárolás, árusítás, valamint a borturizmushoz kapcsolódó vendéglátó és szállás funkciójú építmények helyezhetők el az alábbi feltételek szerint:
- a beépíthető legkisebb telekméret:
- szőlő művelési ág esetén: 20.000 m2 (2 ha)
- gyümölcsös művelés ág esetén: 50.000 m2 (5 ha)
- a kialakítható legkisebb telekszélesség: 50m
- a beépítés módja: szabadonálló
- a beépítettség mértéke: legfeljebb 3%
- a megengedett legnagyobb épületmagasság: 6,0m
- a terepszint alatti beépítés mértéke: legfeljebb 5%.”
2.§
(1) E rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba, és hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
(2)E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az R.
7.§ (6)-(8) bekezdése;
21.§;
22.§;
23.§;
24.§;
25.§;
28.§;
29.§;
34.§ (9), (10), (12) bekezdése;
37.§ (3) bekezdése;
39.§ (3) bekezdése;
40.§ (3) bekezdése;
42.§ (2) bekezdése;
43.§ (2) bekezdése;
45.§ (4)-(7) bekezdése;
47.§ (4) és (9) bekezdése;
48.§ (8) bekezdése;
48.§ (4) bekezdése;
52.§ (9) bekezdése;
54.§ (3) bekezdése;
63.§ (7) és (9) bekezdése;
67.§ (2) bekezdés c) pontja;
68.§ b) pontja;
69.§ b) pontja;
71.§ (4) bekezdése; valamint az
1-4. függelékek.
…………………………………… ……………………………………
Bóta Géza Hegyiné Kertész Zsuzsanna
polgármester jegyző