Noszvaj Községi Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A.§ (3) bekezdésében és a 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:

1.§

1. Noszvaj Községi Önkormányzat Képviselő-testületének Noszvaj Község Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló, 26/2015. (XII.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 5. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„5. § Az építészeti műszaki dokumentációkhoz a nemzeti szabvány alapján, a III. osztályba sorolt tartalommal el kell készíteni

2. Az R. 36.§ (2) bekezdés táblázata helyébe az alábbi táblázat lép:

3. Az R. 39.§ (2) bekezdés táblázata kiegészül az alábbi 3. sorral:

4. Az R. 32.§ (3) g) pontja az alábbi alpontokkal egészül ki:

                "6. Idegenforgalmi terület, jele:                                Kb-id

                 7. Mezőgazdasági üzemi terület, jele:                    Kb-mü”

5. Az R. 45.§ (3) bekezdés táblázata helyébe az alábbi táblázat lép:

6. Az R. 45.§ (8) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

"A K_{idegenforgalom5} és K_{idegenforgalom6} övezetben:

1.  a terület a felmérések alapján a helyi építészeti hagyományok bemutatása céljából visszaépíthető
2. kiszolgálófunkció csak meglévő épületben létesíthető
3. bontani, parkolót kialakítani is csak a műemléki felmérések alapján lehet
4. a területet lezárni csak a skanzen teljes kialakítása után lehet."

7. Az R. 48.§ (3) bekezdés táblázata helyébe az alább táblázat lép:

8. Az R. 49.§ (2) bekezdés táblázatának első sora az alábbira módosul:

9. Az R. 63.§ (6) bekezdés a) pontja az alábbira módosul:

„a. az övezetben a beépíthető legkisebb telekméret: 1500 m²”

10. Az R. 66.§ (1) bekezdése az alábbi pontokkal egészül ki:

„d.   idegenforgalom                                                        (Kb-id)

5.  mezőgazdasági üzemi                                             (Kb-mü)”

11. Az R. kiegészül az alábbi, 69/A.§ és 69/B.§-okkal:

                                             „Különleges beépítésre nem szánt terület – idegenforgalom (Kb-id)

69/A.§

Különleges beépítésre nem szánt terület – idegenforgalom a Szabályozási terven Kb-id jellel szabályozott övezet, amely első sorban szálláshely szolgáltatás célra szolgál. Az övezetben kizárólag a rendeltetéshez kapcsolódó kiszolgáló, közösségi célú és vendéglátó épületek helyezhetők el, az alábbi előírások betartásával:

1. a kialakítható és beépíthető legkisebb telekméret: 20.000 m²;
2. a beépítettség max. mértéke: 10%;
3. a legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,0m.

Különleges beépítésre nem szánt terület – mezőgazdasági üzemi (Kb-mü)

69/B.§

(1) A Kb-mü jelű mezőgazdasági üzemi terület a település beépítésre szánt területének a mezőgazdasági tevékenységet szolgáló területe.

(2) Az övezetben elhelyezhetők:

      - szőlő- és bor-, valamint egyéb mezőgazdasági feldolgozó üzemi építmények

      - az előbbiek működéséhez szükséges raktár, tárolóépítmény

      - vendéglátó egység, pince, borház

      - a rendeltetésszerű és biztonságos működéshez szükséges egy darab lakás telkenként.

(3) Az övezetben az alábbi paraméterek megtartásával lehet építeni:

- a beépíthetőség mértéke: maximum 10%;

       - a kialakítandó telek legkisebb mérete: 5000 m²;

       - az épületmagasság maximuma: 5,0m.”

12. Az R. 61.§ (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„Az Má-szö2 övezetben kizárólag a szőlő- és gyümölcstermeléshez, valamint ezen tevékenységekhez kapcsolódó termékfeldolgozás, tárolás, árusítás, valamint a borturizmushoz kapcsolódó vendéglátó és szállás funkciójú építmények helyezhetők el az alábbi feltételek szerint:

1. a beépíthető legkisebb telekméret:
   • szőlő művelési ág esetén: 20.000 m² (2 ha)
   • gyümölcsös művelés ág esetén: 50.000 m² (5 ha)
2. a kialakítható legkisebb telekszélesség: 50m
3. a beépítés módja: szabadonálló
4. a beépítettség mértéke: legfeljebb 3%
5. a megengedett legnagyobb épületmagasság: 6,0m
6. a terepszint alatti beépítés mértéke: legfeljebb 5%.”

2.§

(1) E rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba, és hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

(2)E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az R.                 

7.§ (6)-(8) bekezdése;

21.§;

22.§;

23.§;

24.§;

25.§;

28.§;

29.§;

        34.§ (9), (10), (12) bekezdése;

37.§ (3) bekezdése;

39.§ (3) bekezdése;

40.§ (3) bekezdése;

42.§ (2) bekezdése;

43.§ (2) bekezdése;

45.§ (4)-(7) bekezdése;

47.§ (4) és (9) bekezdése;

48.§ (8) bekezdése;

48.§ (4) bekezdése;

52.§ (9) bekezdése;

54.§ (3) bekezdése;

63.§ (7) és (9) bekezdése;

67.§ (2) bekezdés c) pontja;

68.§ b) pontja;

69.§ b) pontja;

71.§ (4) bekezdése; valamint az

1-4. függelékek.