A Heves Vármegyei Kormányhivatal Hatósági Főosztályának Törvényességi Felügyeleti Osztálya A Mátraszentimre Község Képviselő-testületének az önkormányzat tulajdonában lévő lakás és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 10/2022. (IX. 07.) rendelet felülvizsgálatát indítványozta.

A törvényességi felhívásban a Kormányhivatal arról tájékoztatta a Képviselő-testületet, hogy a községi önkormányzatnak nem kell rendeletben megállapítani az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére, elidegenítésére vonatkozó szabályokat, ha a tulajdonában lévő lakások száma, illetőleg helyiségek esetében a bérbeadás útján hasznosított helyiségek száma nem haladja meg a húszat.

Mátraszentimre esetében a jelenleg hatályos rendelet alapján 7 lakás és 19 helyiség van a rendelet mellékletében felsorolva, a 7 lakásból ugyanakkor mindössze kettő van kiadva, amelyből az egyik az orvosi ügyeleti, a másik a rendőri szolgálai lakás, a többi felújításra szorul vagy a testület az értékesítésükről, illetve egyéb módon történő hasznosításukról, esetleg lebontásukról döntött.

A 19 helyiségből mindössze 10 bérelhető, 9 vagy felújításra szorul, vagy a képviselő-testület egyéb módon történő hasznosításukról döntött.

Ráadásul a helyiségek esetén a helyiségbér nagyságát nem tartalmazhatja rendelet, így a mindössze két kiadott lakás (a rendőri szolgálati lakás, orvosi ügyeleti lakás) miatt nem lenne célszerű egy komolyabb rendeletet készíteni. Az egyes lakások és helyiségek bérleti díját a képviselő-testület rendeleten kívül is megállapíthatja.

A törvényességi felhívás ugyanis – amennyiben a képviselő-testület mégis a rendelet felülvizsgálatáról dönt - kéri a szociális alapon és a piaci alapon történő lakások kiadásának differenciálását, továbbá a szociális alapon bérbeadott lakások esetén a lakás bérbeadásakor fennálló jövedelmi és vagyoni körülményekhez igazodó feltételeit.

A jogszabályok - köztük az önkormányzati rendeletek - tartalmi és technikai deregulációja kiemelt jogpolitikai célkitűzés.

Időről-időre szükségessé válik a hatályos önkormányzati rendeletek felülvizsgálata és annak megállapítása, hogy adott rendelet hatályának fenntartása továbbra is indokolt-e a társadalmi, a szociális, valamint a gazdasági érdekek figyelembevételével.

A Jat. 13. § (1) bekezdése szerint a jogforrások közül ki kell vezetni mindazon önkormányzati rendeleteket, melyek az elavultak, szükségtelenné váltak, vagy tartalmilag kiüresedtek, ill. egyébként alkalmazhatatlanok.