Gyöngyös Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: az Eljr.) 38. § szakaszában biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, érintett területi és települési önkormányzatok, továbbá a Partnerségi Egyeztetési Szabályzatban nevesített partnerek véleményének kikérésével a Gyöngyös Város Építési Szabályzatáról (GYÉSZ) szóló 3/2007. (II.19.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) módosítására az alábbiakat rendeli el.

1.§

(1) A Rendelet 6. §-a kiegészült az alábbi (14) bekezdéssel:

(„II/1.1 Lakóterületek, lakóövezetek

Általános előírások…)

(14) Lakóterületen zavaró hatású nagyforgalmú kereskedelmi-szolgáltató létesítmény (vidámpark, cirkusz) nem helyezhető el időszakos vagy átmeneti jelleggel sem.”

(2) A Rendelet 9.§ (3) bekezdése az alábbiakkal egészül ki:

(Kertvárosias lakóterület …

(3) A kertvárosias lakóterületek – a szabályozási terven jelölteknek megfelelően – az alábbi övezetekre tagolódnak:)

(3) A Rendelet 9.§-a az alábbi (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Az Északi Kálvária-part 600 m² kialakítható legkisebb telekterületű telkein építhető épületeknél a legnagyobb megengedett párkánymagasság a megengedett építménymagasság értékénél legfeljebb egy méterrel lehet nagyobb.”

(4) A Rendelet 15.§ (5) bekezdése az alábbiakkal egészül ki:

(Kereskedelmi, szolgáltató terület …

(5) A kereskedelmi szolgáltató jellegű gazdasági területek – a szabályozási terven jelölteknek megfelelően – az alábbi övezetekre tagolódnak:)

**A telephelyen felmerülő technológiai vízigényt elsődlegesen a térségi bányászati víztelenítésből kell kielégíteni.

(5) A Rendelet 15.§ (9) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(9) Az övezet határán legalább átlagosan 7 m széles (min. 1 fasor + cserjesáv) védelmi és esztétikai célú zöldsáv telepítendő, kivéve a Gksz-5000Sz40/15,0T20 jelű övezetet.”

(6) A Rendelet 22.§ (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(1) A különleges temető-területen temetkezési célú létesítmények és kegyeletet nem sértő vendéglátó, kereskedelmi, szolgáltató létesítmények elhelyezésére szolgáló övezet.”

(7) A Rendelet 22.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2) A Kt jelű különleges temető-területen hagyományos vagy urnafalas temetkezés építményei kialakíthatók. Elhelyezhetők továbbá a temetők üzemeltetéséhez szükséges épületek a (3) bekezdésben előírtakkal megegyező tömegképzéssel, valamint a temetkezést kiszolgáló vendéglátó és kereskedelmi létesítmények építhetők a temető területhez kapcsolódó önálló telken.”

(8) A Rendelet 22.§ -a kiegészül az alábbi (7) bekezdéssel:

„(7)  A Kt jelű különleges temető-területen a temetkezést kiszolgáló vendéglátó és kereskedelmi létesítmények részére kialakítható minimum 500 m2 területű telek, mely az OTÉK előírása alapján legfeljebb 40 %-ban építhető be. Az épületek megengedett építménymagassága maximum 6,0 m, a megengedett legkisebb zöldterületi fedettség 40%.”

2.§

(1) A Rendelet 27.§-a kiegészül az alábbi (11) bekezdéssel:

                 (Zöldterületek)

                 „(11) A Z-2 jelű zöldterület övezetben elhelyezhető a játszó- és sportpark, sport- és szabadidős létesítmény, vendéglátóhely, kilátó és a zöldfelület fenntartását szolgáló létesítmény, a megengedett beépítettség a telek 3%-ánál nagyobb nem lehet. A zöldfelületet legalább kétszintes növénytakaróval fedetten kell kialakítani. Megengedett építménymagasság 4,0 m, ettől eltérően kilátó, illetve kilátó-vendéglátó terasz létesítmény esetében a kilátó építménymagassága legfeljebb 10 méter lehet.

3. §

(1) A Rendelet 38.§ (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(EGYEDI ADOTTSÁGÚ TERÜLETEK SAJÁTOS ELŐÍRÁSAI

Az „Északi Kálvária-part” területe)

(4) Az építési övezetekben:

• a minimális telekszélesség:17,00 m, kivéve az Lke-150Cs70/4,5T10 övezetet, és a Lk-600 O30/5,0T50 jelű övezetet. A Lk-600O30/5,0T50 jelű kertvárosias lakóterületen kialakítható telek legkisebb megengedett telekszélessége 15 m, legkisebb mélysége 40 m.
• az oldalkert mérete: szabadonálló beépítésnél a maximális építménymagasság fele, oldalhatáros beépítésnél: min. 5,00 m, kivéve a Lk-600 O30/5,0T50 jelű kertvárosias lakóterületet, ahol az oldalkert mérete minimum 4,0 m.
• Meglévő utcafronti beépítés esetében, a forgalmi út szabályozási vonala mentén kialakult telkek esetében, valamint ha a javasolt beépítés vonala megegyezik az utcafront vonalával, akkor új épület elhelyezésekor nem kötelező előkert tartása.

4.§

(1) A GYÉSZ 1. melléklete az alábbi k) ponttal egészül ki.

„k) Gyöngyös város településrendezési eszközeinek módosítása – Észak-Kálváriaparti lakóterület bővítése SZT-M jelű szabályozási fedvényterve (Pro Arch Építész Stúdió 2016.).

(2) A GYÉSZ 1. melléklete az alábbi l) ponttal egészül ki.

„l) Gyöngyös város településrendezési eszközeinek módosítása a 11234/1-4 (11234/36) hrsz-ú területeken IP-SZT-M jelű szabályozási fedvényterve (Pro Arch Építész Stúdió 2016.).

Záró rendelkezések

5.§

(1) E rendelet 2016. december 30-án lép hatályba, és 2016. december 31-én hatályát veszti.

(2) Hatályát veszti a Rendelet 38. § (5) bekezdése.