Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2024. (III. 5.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 27/2023. (X.3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 03. 06- 2024. 03. 06Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2024. (III. 5.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 27/2023. (X.3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3)-(4) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, és 84. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 27/2023. (X. 3.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 2. § (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Lakástörvényből és e rendeletből fakadó feladatokat az erre irányuló üzemeltetési, vagyonhasznosítási megbízás alapján)
[látja el (együtt: kezelő szerv). Részletes feladataikat az erre irányuló megállapodás tartalmazza, amelyet a Képviselő-testület hagy jóvá.]
„(1a) AZ (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően a Gyöngyös, Petőfi S. u. 32-34. szám alatti ingatlanban lévő bérlakások esetében a bérlő kiválasztására a 20. §-ban foglaltakat kell alkalmazni.”
3. § A Rendelet 17. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A felülvizsgálathoz a bérlő köteles személyesen becsatolni az aktuális adataival kitöltött nyomtatványt, csatolni hozzá a 11. §-ban meghatározott kötelező mellékleteket azzal az eltéréssel, hogy az ingatlanvagyon meglétéről elegendő nyilatkozatot tenni, valamint a kezelő szerv igazolását a bérleti díj folyamatos megfizetéséről vagy a hátralék összegéről. A felülvizsgálat során a Hivatal beszerzi a kezelő szerv lakásvizsgálati jegyzőkönyvét, valamint a kezelő szerv véleményét a lakás bérlő általi rendeltetésszerű használatáról.”
4. § (1) A Rendelet 20. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az (1) bekezdésben foglalt rendelkezés alapján a bérlő önkormányzati érdeket megalapozó jogviszonya, vagy tevékenysége fennállásáig, de legfeljebb 3 éves határozott időtartamra köthető bérleti szerződés. Ettől eltérően felújítási pályázattal érintett bérlakás esetén a lakás legfeljebb a megvalósult projekt fenntartási idejéig adható bérbe.”
(2) A Rendelet 20. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Ha a bérlő a polgármesteri rendelkezés során figyelembe vett, az önkormányzati érdeket megalapozó jogviszonya, tevékenysége nyugdíjazás miatt szűnik meg, vagy a pályázati projekt fenntartási ideje lejár, a bérleti jogviszony a Polgármester rendelkezése alapján legfeljebb 3 évre meghosszabbítható.”
5. § A Rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A bérbeadó írásbeli értesítésének kézhezvételét követő 8 napon belül a kijelölt bérlő köteles bérleti szerződést kötni a kezelő szervvel.”
6. § A Rendelet 24. § (1) bekezdése a következő u) ponttal egészül ki:
(A bérleti szerződésnek legalább az alábbiakat tartalmaznia kell:)
7. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 27/2023. (X. 3.) önkormányzati rendelet 31. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A lakbér havi mértéke:
I. kategóriába tartozó lakás esetén: 800 Ft/m2/hó
II. kategóriába tartozó lakás esetén: 500 Ft/m2/hó
III. kategóriába tartozó lakás esetén: 300 Ft/m2/hó”
8. § A Rendelet 34. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Nem adható bérbeadói hozzájárulás tartási szerződés megkötéséhez a Gyöngyös, Petőfi S. u. 32-34. szám alatti ingatlanban lévő lakás vonatkozásában.”
9. § (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
10. § A Rendelet
a) 2. § (5) bekezdés f) pontjában a „Városgondozási Zrt.” szövegrész helyébe az „a kezelő szerv” szöveg,
b) 2. § (5) bekezdés g) pontjában a „Városgondozási Zrt” szövegrész helyébe a „kezelő szerv” szöveg,
c) 7. § nyitó szövegrészében a „Városgondozási Zrt.” szövegrész helyébe a „kezelő szerv” szöveg,
d) 31. § (6) bekezdésében az „a III.” szövegrész helyébe az „az I.” szöveg,
e) 31. § (8) bekezdésében a „Városgondozási Zrt.” szövegrész helyébe a „kezelő szerv” szöveg
lép.
11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
12. § A 6. § rendelkezéseit a rendelet hatályba lépését követően kötött bérleti szerződésekre kell alkalmazni.
1. melléklet a 4/2024. (III. 5.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 4/2024. (III. 5.) önkormányzati rendelethez
Bérlemény címe |
kategória |
tervezett nm/ár |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
utca |
hsz |
em |
ajtó |
|||
Akaszka u |
18 |
0 |
0 |
3 |
300 |
|
Akaszka u |
30 |
0 |
0 |
3 |
300 |
|
Akaszka u |
52 |
0 |
0 |
3 |
300 |
|
Akaszka u |
15 |
0 |
0 |
3 |
300 |
|
Akaszka u |
23 |
0 |
0 |
3 |
300 |
|
Akaszka u |
46 |
0 |
0 |
3 |
300 |
|
Akaszka u |
12 |
0 |
0 |
3 |
300 |
|
Bihari u |
16 |
0 |
0 |
3 |
300 |
|
Galamb u |
19 |
0 |
0 |
3 |
300 |
|
Petőfi u |
20 |
3 |
300 |
|||
Petőfi u |
164 |
0 |
1 |
3 |
300 |
|
Petőfi u |
132 |
/2 |
3 |
300 |
||
Sárosi u |
11 |
0 |
1 |
3 |
300 |
|
Vachott Sándor u |
30 |
/4 |
0 |
2 |
3 |
300 |
Vachott Sándor u |
30 |
/4 |
0 |
1 |
3 |
300 |
Vasöntő u |
1 |
0 |
1 |
3 |
300 |
|
Vig u |
12 |
0 |
6 |
3 |
300 |
|
Vig u |
26 |
/2 |
0 |
1 |
3 |
300 |
Vig u |
29 |
0 |
1 |
3 |
300 |
|
Vig u |
20 |
0 |
0 |
3 |
300 |
|
Vig u |
26 |
0 |
0 |
3 |
300 |
|
Víg u |
14 |
3 |
300 |
|||
Víg u |
15 |
3 |
300 |
|||
Víg u |
13 |
3 |
300 |
|||