Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2024. (III. 5.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 27/2023. (X.3.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 03. 06- 2024. 03. 07

Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2024. (III. 5.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 27/2023. (X.3.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.03.06.

Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3)-(4) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, és 84. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:

1. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 27/2023. (X. 3.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 2. § (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A Lakástörvényből és e rendeletből fakadó feladatokat az erre irányuló üzemeltetési, vagyonhasznosítási megbízás alapján)

„a) lakások vonatkozásában a Városgondozási Zrt., a Gyöngyös, Petői S. u. 32-34. szám alatti ingatlanban lévő lakások kivételével, ahol a Gyöngyösi Várostérség Fejlesztő Nonprofit Kft.”

[látja el (együtt: kezelő szerv). Részletes feladataikat az erre irányuló megállapodás tartalmazza, amelyet a Képviselő-testület hagy jóvá.]

2. § A Rendelet 9. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:

„(1a) AZ (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően a Gyöngyös, Petőfi S. u. 32-34. szám alatti ingatlanban lévő bérlakások esetében a bérlő kiválasztására a 20. §-ban foglaltakat kell alkalmazni.”

3. § A Rendelet 17. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A felülvizsgálathoz a bérlő köteles személyesen becsatolni az aktuális adataival kitöltött nyomtatványt, csatolni hozzá a 11. §-ban meghatározott kötelező mellékleteket azzal az eltéréssel, hogy az ingatlanvagyon meglétéről elegendő nyilatkozatot tenni, valamint a kezelő szerv igazolását a bérleti díj folyamatos megfizetéséről vagy a hátralék összegéről. A felülvizsgálat során a Hivatal beszerzi a kezelő szerv lakásvizsgálati jegyzőkönyvét, valamint a kezelő szerv véleményét a lakás bérlő általi rendeltetésszerű használatáról.”

4. § (1) A Rendelet 20. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az (1) bekezdésben foglalt rendelkezés alapján a bérlő önkormányzati érdeket megalapozó jogviszonya, vagy tevékenysége fennállásáig, de legfeljebb 3 éves határozott időtartamra köthető bérleti szerződés. Ettől eltérően felújítási pályázattal érintett bérlakás esetén a lakás legfeljebb a megvalósult projekt fenntartási idejéig adható bérbe.”

(2) A Rendelet 20. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Ha a bérlő a polgármesteri rendelkezés során figyelembe vett, az önkormányzati érdeket megalapozó jogviszonya, tevékenysége nyugdíjazás miatt szűnik meg, vagy a pályázati projekt fenntartási ideje lejár, a bérleti jogviszony a Polgármester rendelkezése alapján legfeljebb 3 évre meghosszabbítható.”

5. § A Rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A bérbeadó írásbeli értesítésének kézhezvételét követő 8 napon belül a kijelölt bérlő köteles bérleti szerződést kötni a kezelő szervvel.”

6. § A Rendelet 24. § (1) bekezdése a következő u) ponttal egészül ki:

(A bérleti szerződésnek legalább az alábbiakat tartalmaznia kell:)

„u) a bérlő azon kötelezettségét, hogy kártevőmentesítés szükségessége esetén a kezelő szerv felhívására köteles a lakásba való bejutást, valamint a mentesítéssel összefüggő helyszíni felmérés lehetőségét biztosítani, és a mentesítési munkák elvégzését elősegíteni, ennek elmulasztása esetén a bérleti szerződés felmondására kerül sor.”

7. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 27/2023. (X. 3.) önkormányzati rendelet 31. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A lakbér havi mértéke:

I. kategóriába tartozó lakás esetén: 800 Ft/m2/hó

II. kategóriába tartozó lakás esetén: 500 Ft/m2/hó

III. kategóriába tartozó lakás esetén: 300 Ft/m2/hó”

8. § A Rendelet 34. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Nem adható bérbeadói hozzájárulás tartási szerződés megkötéséhez a Gyöngyös, Petőfi S. u. 32-34. szám alatti ingatlanban lévő lakás vonatkozásában.”

9. § (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

10. § A Rendelet

a) 2. § (5) bekezdés f) pontjában a „Városgondozási Zrt.” szövegrész helyébe az „a kezelő szerv” szöveg,

b) 2. § (5) bekezdés g) pontjában a „Városgondozási Zrt” szövegrész helyébe a „kezelő szerv” szöveg,

c) 7. § nyitó szövegrészében a „Városgondozási Zrt.” szövegrész helyébe a „kezelő szerv” szöveg,

d) 31. § (6) bekezdésében az „a III.” szövegrész helyébe az „az I.” szöveg,

e) 31. § (8) bekezdésében a „Városgondozási Zrt.” szövegrész helyébe a „kezelő szerv” szöveg

lép.

11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

12. § A 6. § rendelkezéseit a rendelet hatályba lépését követően kötött bérleti szerződésekre kell alkalmazni.

1. melléklet a 4/2024. (III. 5.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 4/2024. (III. 5.) önkormányzati rendelethez

Önkormányzati tulajdonban lévő lakás célú ingatlanok kategóriába sorolása

Bérlemény címe

kategória

tervezett nm/ár

utca

hsz

em

ajtó

Akaszka u

18

0

0

3

300

Akaszka u

30

0

0

3

300

Akaszka u

52

0

0

3

300

Akaszka u

15

0

0

3

300

Akaszka u

23

0

0

3

300

Akaszka u

46

0

0

3

300

Akaszka u

12

0

0

3

300

Bihari u

16

0

0

3

300

Galamb u

19

0

0

3

300

Petőfi u

20

3

300

Petőfi u

164

0

1

3

300

Petőfi u

132

/2

3

300

Sárosi u

11

0

1

3

300

Vachott Sándor u

30

/4

0

2

3

300

Vachott Sándor u

30

/4

0

1

3

300

Vasöntő u

1

0

1

3

300

Vig u

12

0

6

3

300

Vig u

26

/2

0

1

3

300

Vig u

29

0

1

3

300

Vig u

20

0

0

3

300

Vig u

26

0

0

3

300

Víg u

14

3

300

Víg u

15

3

300

Víg u

13

3

300