Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2022. (IX. 23.) önkormányzati rendeletének indokolása

Gyöngyös város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 33/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 10. 23

Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 29/2022. (IX. 23.) önkormányzati rendeletének indokolása

2022.10.23.
Gyöngyös város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 33/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 121/2021.(X.28.) és 21/2022.(I.27.) Önk. határozatában, valamint Gyöngyös Város Polgármestere 81/2022. (III.26.) és 167/2021.(III.26.) számú polgármesteri határozatában a helyi építési szabályzat 17 ponton történő módosítás megkezdése mellett döntött.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
Az értelmező rendelkezéseket 2 új fogalommal kellett kiegészíteni, amit ABC sorrendbe kellett a megfelelő helyre beilleszteni.
A 2. §-hoz
A városközpont kis mélységű telkeire vonatkozóan – a kialakult állapothoz igazodóan – pontosítani kellett az építési helyet és a hátsó kert lehetséges méretét.
A 3. §-hoz
Az új építési övezetekkel és a törölt építési övezetekkel módosított bekezdés.
A 4. §-hoz
Az új bekezdések a kisméretű telkek jobb hasznosítását és a kialakult állapot – jogszabálynak még megfelelő – legalizálását teszik lehetővé.
Az 5. §-hoz
Az új bekezdés a kialakult állapothoz igazodóan szabályozza az építési övezetben a hátsókert méretét.
A 6. §-hoz
A mátrafüredi „új” lakóterületi településrész kiegészítő előírásai
A 8. §-hoz
a) A korábbi szabályozás pontosítása. A helyi szabályozásban nem kell megismételni, ami felsőbb jogszabályban már szerepel.
b) A sportolási célú területen elhelyezhető építmények funkciójának kibővítése.
c) A Városközponti egyedi adottságú telkeken az építési hely meghatározása esetenként a szabályozási terven történik. Ezt a tényt rögzíteni szükséges, mert általános esetben a szöveges építési szabályzat szerint kell eljárni.
d) A főszabálytól eltérően a szabályozási tervben van – grafikusan – meghatározva az építési hely, ennek rögzítése az építési szabályzatban szükséges.
e) A zsellérközök szabályozásának pontosítása.