Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2024. (III. 5.) önkormányzati rendeletének indokolása
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 27/2023. (X.3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 03. 06Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2024. (III. 5.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.03.06.
az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 27/2023. (X.3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A Képviselő-testület a 33/2024. (II.15.) önkormányzati határozatával egyetértett azzal, hogy a TOP-projekt keretében felújításra került Gyöngyös, Petőfi S. u. 32-34. szám alatti Haller-házban kialakított önkormányzati bérlakások üzemeltetője a Gyöngyösi Várostérség Fejlesztő Kft. legyen. A döntés elősegíti a megvalósult beruházás fenntartási időszak alatti figyelemmel kísérését, a pályázati feltételek érvényesülését.
Az önkormányzati bérlakások üzemeltetési feladatait a Városgondozási Zrt. látja el, amely feladatkör nevesítésre került az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakbérek mértékének megállapításáról szóló 27/2023. (X.3.) önkormányzati rendeletben is. Tekintettel arra, hogy a lakásüzemeltetési feladatok a fent hivatkozott határozat alapján megosztásra kerültek, a Lakásrendeletben is át kell vezetni a változást.
Az üzemeltetési feladatok telepítésén túl két, egyéb tárgyú módosítást is át kell vezetni a rendeleten:
az elmúlt évtől kezdődően bizonyos, önkormányzati bérlakásokat is magába foglaló társasházakban megnövekedett a kártevők megjelenésének gyakorisága. A fertőzött lakások felderítése, a többlépcsős kártevőmentesítés, a megelőzéshez szükséges higiéniai követelmények teljesítése a lakóközösség közös érdeke, azonban előfordul, hogy a lakók nem, vagy nehezen működnek együtt a kártevőmentesítés során. Az ilyen típusú magatartás nem nevezhető a közösségi együttélésnek megfelelő magatartásnak, a lakás tisztaságáért egyébként is a bérlő felelős, ezért nevesítésre került a bérlői együttműködési kötelezettség a bérleti szerződés kötelező elemeként is.
Tavaly októberben törvényességi felhívás keretében felülvizsgálatra, és újjáalkotásra került a Lakásrendelet. Szerkesztési hiba miatt a kihirdetett rendeletben pontatlanul jelenik meg a lakások kategóriába sorolásának megfelelően megállapított lakbér összege, és a kategóriába sorolt lakások felsorolását tartalmazó mellékletek megjelölése, ezért itt korrekcióra van szükség a rendelet szövegében. Emellett a mellékletekben is átvezetésre kerülnek a Petőfi u. 32-34. szám alatti ingatlanban kialakított lakások adatai, és a megfelelő kategóriába sorolás.