A Képviselő-testület az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérét és a lakbérfizetéssel kapcsolatos szabályokat a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. (Ltv.) 34. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Ltv. 34-35. §-ára, és 91/A § 18. pontjára figyelemmel a következők szerint szabályozza.

1. §

A rendelet hatálya

(1) E rendelet hatálya kiterjed Petőfibánya Község Önkormányzata tulajdonában lévő valamennyi lakásra, az abban lakó bérlőkre és lakáshasználókra.

(2) Az önkormányzat tulajdonában lévő bérbe adott, nem lakáscélú helyiségekre díjának megállapítása képviselő-testületi határozattal történik.

2. §

A lakbérfizetési kötelezettség

(1) A lakásbérleti jogviszony fennállása esetén a lakáshasználatért, továbbá az e jogviszony keretében a bérbeadó által nyújtott jogszabályban megállapított szolgáltatásokért a bérlő lakbért köteles fizetni.

(2) A bérbeadót a bérlő részére nyújtott külön szolgáltatásokért külön díj illeti meg, melynek mértékére a díjért járó szolgáltatásokra a külön jogszabályok, illetőleg a bérleti szerződés rendelkezései az irányadók.

(3) A bérbeadó által a bérlő részére nyújtott külön szolgáltatások az alábbiak:

a) a vízellátás és csatornahálózat biztosítása,

b) közös használatra szolgáló helyiségekben lévő olyan berendezések használata, amely egyedi fogyasztása mérhető,

c) szilárd hulladékszállítás.

(4) A bérlő a bérbeadónak a vízellátásért és a csatornahasználatáért, valamint a szilárd hulladékszállításért a külön jogszabályok alapján az önkormányzat által e tárgyban hozott rendeleteiben megállapított díjat köteles megtéríteni.

3. §

A havi lakbér mértéke

(1)  A bérbe adott lakások lakbére: Komfortos lakás esetén: 615 Ft/m²  (Áfa-mentes).

(2) A feltétel bekövetkezéséig tartó (szolgálati) alapon bérbe adott lakások lakbére az (1) bekezdésnek megfelelő.

(3) A piaci alapon bérbe adott lakás lakbérét a bérlő a pályázati versenytárgyalás eredményének megfelelő összegben, bérleti szerződésében meghatározott módon fizeti meg. A továbbiakban piaci alapon bérbe adott lakás lakbére az (1) bekezdés szerinti lakbér 150 %-a.

(4) Azokban a társasházakban lévő bérlakások bérleti díja, amelyekben a jogszabályi kötelező mértéknél magasabb felújítási alapot határoztak meg, a kötelező és a megállapított felújítási alap közötti különbözettel emelkedik.

4. §

A lakáshasználati díj

(1) A lakást jogcím nélkül használó, másik lakásra igényt nem tartható bérlő a bérbeadó részére lakáshasználati díjat köteles fizetni.

(2) A jogcím nélküli használat kezdetétől számított 2 hónap utolsó napjáig a használati díj a lakásra megállapított lakbérrel azonos.

(3) A jogcím nélküli használat kezdetétől számított 2 hónap utolsó napjának elteltével a lakáshasználati díj a lakásra megállapított lakbér 150 %-ának megfelelő összeg.

(4) A jogcím nélküli használat 12 hónapot meghaladó időtartamára a lakáshasználati díj a lakásra megállapított lakbér 200 %-ának megfelelő összeg.

(5) A jogcím nélküli használó kérelmére a Képviselő-testület eltekinthet a (3)-(4) bekezdésekben foglaltaktól.

5. §

Záró rendelkezések

(1) Jelen rendelet 2012. április 01. napján lép hatályba, a 3. § (1) bekezdése szerinti lakbér mértékét 2012. április 1-jétől kell alkalmazni.

(2) E rendelet hatályba lépésével hatályát veszti az önkormányzati tulajdonban lévő lakások béréről szóló 4/2011.(II.16.) önkormányzati rendelet.

K.m.f.

Juhászné Barkóczy Éva                                                        Dr. Gyirán Viktor

                       Polgármester                                                                            Jegyző