Petőfibánya Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete
Petőfibánya Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2018. (V. 31.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 02. 16- 2024. 02. 16Petőfibánya Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (II. 15.) önkormányzati rendelete
Petőfibánya Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2018. (V. 31.) önkormányzati rendelet módosításáról
Petőfibánya Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13. § (1) bekezdésében, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 78. § (1) a) pontja alapján a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. § (1) bekezdés c) pont és 32. § (6) bekezdése a) pont szerinti eljárásban ezen rendelet 9. számú mellékletében megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, és az érintett területi és települési önkormányzatok, illetve a partnerek véleményének kikérésével az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A HÉSZ 22. §-a kiegészül az alábbi (12) bekezdéssel: Építési övezeti előírás az építési hely meghatározásával kapcsolatban egyedi szabályt is megállapíthat, ebben az esetben az adott építési övezetben jelen § rendelkezései, az egyedi szabályokban nem szabályozott kérdésekben alkalmazhatók.
2. § (1) A HÉSZ 26. §-a kiegészül az alábbi (19) bekezdéssel: Az Lk7 építési övezetben
a) építési telken legfeljebb 1 épület helyezhető el;
b) az építési hely meghatározása során az előkert: 10,0 m, az oldalkert: 7,0 m, a hátsókert: 7,0 m;
c) a telken elhelyezhető legnagyobb lakásszám a telekterület/120 osztásából következő lefelé kerekített egész szám, de legfeljebb 16 lakás, kivéve, ha a képviselő-testület által támogatott településrendezési szerződés ettől eltérő lakásszámot rögzít;
d) a lakásokhoz tartozó OTÉK szerint számított kötelező parkolószámot épületen belül kell elhelyezni;
e) telken belüli felszíni parkoló kialakítása során a zöldfelület legkisebb mértéke a lakáshoz tartozó többlet parkoló kialakítása érdekében parkolónként 15 m2 zöldfelülettel csökkenthető, a zöldfelület legkisebb mérete ezen felszíni parkoló kialakítása érdekében 30 %.
(2) A HÉSZ 26. §-a kiegészül az alábbi (20) bekezdéssel: Az Lk8 építési övezetben
a) építési telken legfeljebb 1 épület helyezhető el;
b) az építési hely meghatározása során az előkert: 6,0 m, az oldalkert: 3,0 m, a hátsókert: 6,0 m;
c) támfalgarázs kialakítása esetén az előkert 0,0 méterre csökkenthető, az építési vonal ebben az esetben az előkerti építési határvonal;
d) az építési telken legfeljebb 1 lakás alakítható ki;
e) a lakáshoz tartozó OTÉK szerint számított kötelező parkolószámot telken belül kell biztosítani;
f) telken belüli felszíni parkoló kialakítása során a zöldfelület legkisebb mértéke a lakáshoz tartozó többlet parkoló kialakítása érdekében parkolónként 15 m2 zöldfelülettel csökkenthető, a zöldfelület legkisebb mérete ezen felszíni parkoló kialakítása érdekében 30 %;
g) építési tevékenység esetén, az építési tevékenységhez kapcsolódó tereprendezés során, az erdőövezettel kapcsolatos telekhatár mentén, telken belül csapadékelvezetést biztosító műtárgyat kell kialakítani, kiépíteni.
3. § (1) A HÉSZ 27. §-a kiegészül az alábbi (13) bekezdéssel: Az Lke6 jelű építési övezetben – a telekfelosztással kialakuló építési telken - az építési hely szabadon álló beépítési mód szerint is meghatározható, ebben az esetben az oldalkert mérete, a szomszédos telken
a) szabadon álló vagy ikresen csatlakozó beépítési mód esetén 3,0 méter;
b) oldalhatárosan csatlakozó beépítési mód esetén,
ba) ha a szomszédos épület oldalkerttel csatlakozik 3,0 méter;
bb) ha a szomszédos épület homlokzata a telekhatáron vagy a telekhatártól számított 1,0 méteren belül áll 4,0 méter.
(2) A HÉSZ 27. §-a kiegészül az alábbi (14) bekezdéssel: Az Lke5 és Lke6 jelű építési övezetben - a telekfelosztással kialakuló építési telken - az építési hely oldalhatáron álló beépítési mód szerint is meghatározható. Oldalhatáron álló építési hely esetén, az építési hely egyik építési határvonala az északi irányhoz közelebb eső, vagy a szomszédos telek oldalkertjéhez csatlakozó telekhatártól számított 0,5 méterre meghatározott párhuzamos.
4. § (1) A HÉSZ 47. §-a kiegészül az alábbi (6) bekezdéssel: Kb-Spr2 övezetben a telekalakítás és az építmény-elhelyezés feltételei a következők:
a) a kialakítható telek legkisebb területe: 10.000 m2;
b) a beépítés módja: szabadonálló;
c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%;
d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,0 m;
e) a zöldfelület legkisebb mértéke: 80%.
(2) A HÉSZ 47. §-a kiegészül az alábbi (7) bekezdéssel: Kb-Spr2 övezete telkein a megengedett legnagyobb épületmagasság sportcsarnok építése esetén 10,5 m.
5. § A HÉSZ 1. mellékletében szereplő SZT-1 jelű Szabályozási Tervlap szelvénye helyébe e rendelet 1. mellékletét képező SZT-1 jelű Szabályozási Tervlap szelvénye lép.
6. § A HÉSZ 2. melléklet Kisvárosias lakóterület táblázat helyébe e rendelet 2. melléklet szerinti Kisvárosias lakóterület táblázat lép.
7. § A HÉSZ 3. melléklet Kertvárosias lakóterület táblázat helyébe e rendelet 3. melléklet szerinti Kertvárosias lakóterület táblázat lép.
8. § A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni.
9. § Ez a rendelet 2024. február 16-án lép hatályba.