Petőfibánya Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (II. 13.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások béréről
Hatályos: 2024. 04. 01Petőfibánya Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (II. 13.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások béréről
Petőfibánya Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzati tulajdonban lévő lakások bérét és a lakbérfizetéssel kapcsolatos szabályokat a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. (Ltv.) 34. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Ltv. 34-35. §-ára, és 91/A § 18. pontjára figyelemmel a következők szerint szabályozza.
1. § (1) E rendelet hatálya kiterjed Petőfibánya Községi Önkormányzat tulajdonában lévő valamennyi lakásra, az abban lakó bérlőkre és lakáshasználókra.
(2) Az önkormányzat tulajdonában lévő bérbe adott, nem lakáscélú helyiségekre díjának megállapítása képviselő-testületi határozattal történik.
2. § (1) A lakásbérleti jogviszony fennállása esetén a lakáshasználatért, továbbá az e jogviszony keretében a bérbeadó által nyújtott jogszabályban megállapított szolgáltatásokért a bérlő lakbért köteles fizetni.
(2) A bérbeadót a bérlő részére nyújtott külön szolgáltatásokért külön díj illeti meg, melynek mértékére a díjért járó szolgáltatásokra a külön jogszabályok, illetve a bérleti szerződés rendelkezései az irányadók.
(3) A bérbeadó által a bérlő részére nyújtott külön szolgáltatások az alábbiak:
a) a vízellátás és csatornahálózat biztosítása,
b) közös használatra szolgáló helyiségekben lévő olyan berendezések használata, amely egyedi fogyasztása mérhető,
c) szilárd hulladékszállítás.
(4) A bérlő a vízellátásért és a csatornahasználatáért, valamint a szilárd hulladékszállításért a szolgáltatóval kötött szerződése alapján köteles megfizetni a szolgáltatás díját.
3. § (1) A bérbe adott lakások lakbére 780 Ft/m² (Áfa-mentes).
(2) A feltétel bekövetkezéséig tartó (szolgálati) alapon bérbe adott lakások lakbére az (1) bekezdésnek megfelelő.
(3) A piaci alapon bérbe adott lakás lakbérét a bérlő a pályázati versenytárgyalás eredményének megfelelő összegben, bérleti szerződésében meghatározott módon fizeti meg.
(4) A piaci alapon bérbe adott lakás lakbére 1.765 Ft/m2.
(5) Azokban a társasházakban lévő bérlakások bérleti díja, amelyekben a jogszabályi kötelező mértéknél magasabb felújítási alapot határoztak meg, a kötelező és a megállapított felújítási alap közötti különbözettel emelkedik.
4. § (1) A lakást jogcím nélkül használó a bérbeadó részére lakáshasználati díjat köteles fizetni.
(2) A jogcím nélküli használat kezdetétől 2 hónapig a használati díj a lakásra megállapított lakbérrel azonos.
(3) A jogcím nélküli használat 2 hónapot meghaladó időtartamára a lakáshasználati díj a piaci alapon bérbe adott lakás lakbérével megegyező összeg.
(4) A jogcím nélküli használó kérelmére a Képviselő-testület eltekinthet a (3) bekezdésben foglaltaktól.
5. § A rendelet hatályba lépésével hatályát veszti az önkormányzati tulajdonban lévő lakások béréről szóló 2/2012. (II.11.) önkormányzati rendelet.
6. § Ez a rendelet 2024. április 1-jén lép hatályba.