A képviselő testület – a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény továbbiakban: Ht/16. §. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva – a luxusadóról szóló 2005. évi CXXI. törvény 11. §. (’) bek. valamint 13. §. (2)bek. alapján a következő rendeletet alkotja:

Az adó tárgya

1.§. Adóköteles Hevesaranyos közigazgatási területén lévő, lakásnak, valamint üdülőnek minősülő, magánszemély tulajdonában álló, illetőleg magánszemély ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jogával terhelt épület, feltéve, ha annak e törvény szerinti számított értéke a 100 000 000 forintot eléri.

Az adókötelezettség keletkezése, változása, megszűnése

2.§. (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását, a vagyoni értékű jog szerzését követő év első napján kezdődik.

(2) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(3) Az adókötelezettség a félév utolsó napján megszűnik, ha a lakóingatlan a félévben megsemmisül vagy lebontják, illetve az kizárólag nem magánszemély tulajdonába kerül, továbbá ha a vagyoni értékű jogot az ingatlan-nyilvántartásból törlik.

(4) A lakóingatlan használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

Az adó alanya

3.§. Az adó alanya az, aki az év (adóév) első napján az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joggal nem terhelt lakóingatlan magánszemély tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

Az adó alapja

4.§. Az adó alapja a lakóingatlan számított értéke.

A számított érték

5.§. (1) Az önkormányzat a luxusadóról szóló 2005. évi CXXI. törvény 1. számú mellékletben meghatározott forgalmi értékhatárok keretei között – a helyben kialakult ingatlanforgalomra és értékviszonyokra figyelemmel a települési átlagértéket 115eFt/m²-ben állapítja meg (alapérték).

(2) A számított érték a lakóingatlan alapértéke és a lakóingatlanra vonatkozó 2005. évi CXXI. törvény a 2. számú mellékletben meghatározott korrekciós együtthatók sorozata.

Korrekciós tényezők:

A lakóépület kora:

- 10 év alatti: 1,15

- 10-30 év közötti: 1,00

- 31-80 év közötti: 0,95

- 80 év fölötti: 0,85

A lakóépület teljes felújítása az adóévet megelőző:

- 10 éven belül történt: 1,15

- 20 éven belül történt: 1,05

A lakóépület falazata, illetve az alkalmazott építési technológia:

tégla, kő falazatú, illetve monolit betonszerkezetű épület: 1,00

házgyári panelszerkezetű épület. egyéb nem hagyományos építőanyagból készült, illetve könnyű szerkezetű épület:0,85

fa, vályog, vert falú és egyéb hagyományos építőanyagból épült épület: 0,80

A lakás konfortfokozata a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján:

összkomfortos (egyedi központi vagy etage fűtéssel):1.05

összkomfortos (távfűtéssel) és a komfortos:1.00

félkomfortos:0.90

A lakásban lévő lakószobák (félszobát is beleértve) száma:

4-nél több: 1,05

4:1,00

4-nél kevesebb: 0,95

Több lakásos lakóépületben vagy egyéb épületben lévő lakások lakószobáinak tájolása:

a lakás egyik szobájának ablaka sem nyílik udvari vagy északi irányba: 1.05

minden egyéb megoldás: 1,00

a lakás szobáinak legalább felében az ablakok udvarra vagy északi irányba nyílnak: 0,95

Többszintes és többlakásos lakóépületben vagy egyéb épületben lévő lakások megközelíthetősége:

a lakás az épület első vagy második emeletén helyezkedik el és az épület felvonóval rendelkezik:1,05

minden más esetben: 1,00

a lakás az épület harmadik vagy ennél magasabb emeletén helyezkedik el és felvonóval nem rendelkezik az épület:0,95

a lakás az alagsorban helyezkedik el:0,75