Hevesaranyos Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2006. (IV.28.) önkormányzati rendelete
a luxusadóról
Hatályos: 2006. 04. 28Hevesaranyos Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2006. (IV.28.) önkormányzati rendelete
a luxusadóról
2006-04-28-tól
A képviselő testület – a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény továbbiakban: Ht/16. §. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva – a luxusadóról szóló 2005. évi CXXI. törvény 11. §. (’) bek. valamint 13. §. (2)bek. alapján a következő rendeletet alkotja:
Az adó tárgya
1.§. Adóköteles Hevesaranyos közigazgatási területén lévő, lakásnak, valamint üdülőnek minősülő, magánszemély tulajdonában álló, illetőleg magánszemély ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jogával terhelt épület, feltéve, ha annak e törvény szerinti számított értéke a 100 000 000 forintot eléri.
Az adókötelezettség keletkezése, változása, megszűnése
2.§. (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását, a vagyoni értékű jog szerzését követő év első napján kezdődik.
(2) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
(3) Az adókötelezettség a félév utolsó napján megszűnik, ha a lakóingatlan a félévben megsemmisül vagy lebontják, illetve az kizárólag nem magánszemély tulajdonába kerül, továbbá ha a vagyoni értékű jogot az ingatlan-nyilvántartásból törlik.
(4) A lakóingatlan használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
Az adó alanya
3.§. Az adó alanya az, aki az év (adóév) első napján az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű joggal nem terhelt lakóingatlan magánszemély tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
Az adó alapja
4.§. Az adó alapja a lakóingatlan számított értéke.
A számított érték
5.§. (1) Az önkormányzat a luxusadóról szóló 2005. évi CXXI. törvény 1. számú mellékletben meghatározott forgalmi értékhatárok keretei között – a helyben kialakult ingatlanforgalomra és értékviszonyokra figyelemmel a települési átlagértéket 115eFt/m²-ben állapítja meg (alapérték).
(2) A számított érték a lakóingatlan alapértéke és a lakóingatlanra vonatkozó 2005. évi CXXI. törvény a 2. számú mellékletben meghatározott korrekciós együtthatók sorozata.
Korrekciós tényezők:
A lakóépület kora:
- 10 év alatti: 1,15
- 10-30 év közötti: 1,00
- 31-80 év közötti: 0,95
- 80 év fölötti: 0,85
A lakóépület teljes felújítása az adóévet megelőző:
- 10 éven belül történt: 1,15
- 20 éven belül történt: 1,05
A lakóépület falazata, illetve az alkalmazott építési technológia:
tégla, kő falazatú, illetve monolit betonszerkezetű épület: 1,00
házgyári panelszerkezetű épület. egyéb nem hagyományos építőanyagból készült, illetve könnyű szerkezetű épület:0,85
fa, vályog, vert falú és egyéb hagyományos építőanyagból épült épület: 0,80
A lakás konfortfokozata a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján:
összkomfortos (egyedi központi vagy etage fűtéssel):1.05
összkomfortos (távfűtéssel) és a komfortos:1.00
félkomfortos:0.90
A lakásban lévő lakószobák (félszobát is beleértve) száma:
4-nél több: 1,05
4:1,00
4-nél kevesebb: 0,95
Több lakásos lakóépületben vagy egyéb épületben lévő lakások lakószobáinak tájolása:
a lakás egyik szobájának ablaka sem nyílik udvari vagy északi irányba: 1.05
minden egyéb megoldás: 1,00
a lakás szobáinak legalább felében az ablakok udvarra vagy északi irányba nyílnak: 0,95
Többszintes és többlakásos lakóépületben vagy egyéb épületben lévő lakások megközelíthetősége:
a lakás az épület első vagy második emeletén helyezkedik el és az épület felvonóval rendelkezik:1,05
minden más esetben: 1,00
a lakás az épület harmadik vagy ennél magasabb emeletén helyezkedik el és felvonóval nem rendelkezik az épület:0,95
a lakás az alagsorban helyezkedik el:0,75
Az adó mértéke, összege
6.§. Az adó évi mértéke a lakóingatlan számított értékének 100 000 000 forint feletti része után 0,5 százalék.
Hatályba lépés
7.§.(1) Ezt a rendeletet 2006. március 31-ig kell kihirdetni.
Kihirdetéséről az SZMSZ előírásai szerint a jegyző gondoskodik.
Az adókötelezettségről szóló bevallást első ízben 2006. április 30-ig kell benyújtani.
(2) A rendeletet megalkotásától és kihirdetésétől függetlenül 2006. január 1-től kell alkalmazni.