2. Az értékesítésre vonatkozó általános előírások

2.1. nyilvános pályázat: ha az ajánlattevők köre előre nem határozható meg, illetve egy meghatározott ajánlattevői körbe tartozók száma előzetesen nem ismert.

2.2. zártkörű pályázat: ha a kiíró az érdekelteket kizárólag közvetlenül hívja fel ajánlattételre és kizárólag e meghívottak nyújthatnak be pályázatot.

2.3. nyilvános árverés: a pályázók közvetlen részvételével megvalósuló versenyeztetési eljárás, mely során a vételár nyilvános licitálás alapján alakul ki.

2.4. nyilvános ajánlattétel.

3. Az önkormányzati vagyon értékesítésére a vagyonrendeletben meghatározott értékhatár szerint a képviselő-testület jóváhagyásával kerülhet sor.

3.1. az értékesítésre vonatkozó javaslatnak tartalmaznia kell:

3.2. z értékesítési jogszabályi feltételei meglétének igazolását,

3.3. az értékesítés szakmai, célszerűségi és gazdaságossági indokait,

3.4. 3 hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslést,

3.5. az ingatlan nyilvántartási adatokat tartalmazó, 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatot.

3.6. mindazokat az egyetértést megadó nyilatkozatokat (műemlékvédelmi hatóság, erdészeti hatóság stb.) melyeket jogszabály elrendel.

4. A pályázat elbírásánál be kell tartani az alábbi összeférhetetlenségi szabályokat.

4.1. A pályázat elbírálásában nem vehet részt az a természetes személy, szervezet, illetve képviselőjük, aki maga az ajánlatot benyújtó pályázó, vagy annak

4.2. közeli hozzátartozója (Ptk.685. § B)pont),

4.3. munkaviszony alapján felettese vagy alkalmazottja,

4.4. más szerződéses jogviszony keretében foglalkoztatója vagy foglalkoztatottja,

4.5. tulajdonosa (résztulajdonosa) vagy tagja, amennyiben a pályázó jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság,

4.6. érdekeltségébe tartozó az a társaság vagy más jogi személy, továbbá jogi személyiséggel nem rendelkező társaság, amelyet a pályázó közvetlenül vagy közvetve ellenőriz, illetőleg, amelynek a pályázó részben vagy egészben közvetlenül vagy közvetve tulajdonosa, továbbá ezek alkalmazottja vagy más szerződéses jogviszony keretében foglalkoztatottja.

5. A nyilvános pályázati felhívást a Kiíró - amennyiben az ingatlan ingatlanforgalmi értékbecslése szerint az 1 millió forintot meghaladja köteles helyben szokásos módon meghirdetni, az önkormányzat honlapján közzé tenni.

6. A pályázati felhívásnak tartalmaznia kell:

6.1. Kiíró megnevezését, székhelyét, továbbá ha a pályázat kiírására megbízásból kerül sor, az erre való utalást,

6.2. pályázati eljárás jellegét (nyilvános vagy zártkörű),

6.3. pályázat célját,

6.4. az értékesítendő vagyon megjelölését (ingatlan esetén az ingatlan-nyilvántartási adatokat, illetve a per-, tehet- és igénymentesség bármilyen korlátozását), vagyonkezelőjét, forgalmi értékét,

6.5. a pályázat elbírálása során a pályázatok rangsorolásakor alkalmazandó értékelési szempontokat fontossági sorrendben,

6.6. értékesítésre vonatkozó fontosabb feltételeket, a fizetés módjára, valamint a pénzügyi garanciákra vonatkozó előírásokat,

6.7. ajánlati biztosíték mértékét és befizetésének módját,

6.8. ajánlattevőnek a szerződés teljesítését biztosító mellékkötelezettsége megjelölését,

6.9. ajánlati kötöttség időtartamát,

6.10. pályázati ajánlatok benyújtásának, helyét, módját és határidejét,

6.11. pályázati ajánlatok bontási eljárásának helyét, módját, időpontját,

6.12. pályázattal kapcsolatban további információt szolgáltató szervezet, személy nevét, címét, telefonszámát, továbbá információt a vagyontárgy megtekintésének lehetőségéről,

6.13. értékesítendő vagyontárgyra vonatkozó (esetlegesen készített) részletes dokumentáció, tájékoztató beszerzési helyét és a beszerzés feltételeit,

6.14. pályázati felhívásban ki kell kötni, hogy a pályázat nyelve magyar,

6.16. pályázati ajánlatok elbírálási időpontját és az ajánlattevők értesítésének a módját,

6.17. Kiíró azon jogának fenntartását, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén jogosult a pályázat soron következő helyezettjével szerződést kötni,

6.18. Kiíró azon jogának fenntartását, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa,

6.19. Kiíró azon jogának fenntartását, hogy szükség esetén az ajánlattevőtől az ajánlat lényegét nem érintő technikai-formai kérdésekben írásban felvilágosítást kérhet annak előrebocsátásával, hogy az ajánlattevő ezzel kapcsolatos írásbeli válasza semmilyen formában nem eredményezheti a pályázati ajánlatában megfogalmazott feltételek olyan megváltozását, amely az értékelés során a beérkezett ajánlatok sorrendjét módosítaná,

6.20. pályázati érvénytelenségének feltételeit.

7. Az ajánlattételi határidő, a pályázati felhívás és a pályázati ajánlatok módosítása.

8. A Kiíró az ajánlattételi határidőt indokolt esetben egy alkalommal, maximum 30 naptári nappal meghosszabbíthatja, de ezt a tényt az indok megjelölésével – a pályázati felhívás közlésével megegyező helyeken, az eredeti benyújtási határidő lejárta előtt legalább 15 nappal köteles hirdetményben megjelentetni. Zártkörű pályázat esetén az ajánlattételi határidő meghosszabbításáról hirdetményt nem kell megjelentetni, de az érdekelt pályázókat erről a tényről értesíteni kell.

9. A kiíró jogosult a pályázati felhívását az ajánlattételi határidő előtt visszavonni, de erről a pályázati felhívás közlésével megegyező helyeken az ajánlattételi határidő lejárta előtt köteles hirdetményt megjelentetni.

10. Zártkörű pályázat esetén a hirdetményt nem kell megjelentetni, de a visszavonásról az érdekelt pályázókat értesíteni kell.

10. A pályázati felhívás visszavonása esetén – amennyiben a dokumentációt a pályázó ellenérték fejében kapta meg – a Kiíró köteles az ellenértéket visszafizetni, ha a pályázó a dokumentációt visszaadja.

11. Az ajánlattevő az ajánlattételi határidő lejártáig módosíthatja vagy visszavonhatja pályázati ajánlatát. Az ajánlattételi határidő lejártát követően a benyújtott ajánlatok nem módosíthatók.

12.1. Az ajánlati kötöttség az ajánlattételi határidő lejártának napjával kezdődik.

15. A Kiíró a pályázati ajánlatok felbontásakor, illetve azt követően megállapítja, hogy mely ajánlatok érvénytelenek.

16. Érvénytelen a pályázati ajánlat, ha

16.1. a pályázati felhívásban meghatározott, illetve szabályszerűen meghosszabbított ajánlattételi határidő lejárta után nyújtották be,

16.2. olyan ajánlattevő nyújtotta be, aki a Kiíróval szembeni, korábbi fizetési kötelezettségét nem teljesítette,

16.3. ajánlattevő nem csatolta arról szóló nyilatkozatát, hogy nincs köztartozása (adó- vám-, szociális hozzájárulási adó és egyéb az államháztartás más alrendszereivel szemben fennálló fizetési kötelezettsége),

16.4. nem felel meg a pályázati felhívásban meghatározott feltételeknek.

17. Az eljárás további szakaszában nem vehet részt az, aki érvénytelen pályázati ajánlatot tett.

21. A vagyon értékesítése nyilvános árveréssel

22. Az önkormányzati tulajdon értékesítését tartalmazó pályázati felhívás közzététele előtt vizsgálni kell, hogy az állam elővásárlási jogának érvényesülését. Az elővásárlási jog kizárólag az éves költségvetési törvény által megállapított értékhatár 20%-át meghaladó értékű ingatlanok esetében illeti meg a magyar államot.