Pálosvörösmart Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2025. (X. 2.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 11. 04Pálosvörösmart Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2025. (X. 2.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] A Pálosvörösmart Községi Önkormányzat a helyi közösség önazonossághoz való alapjogának érvényesítése érdekében úgy rendelkezik, hogy a település fejlődése szempontjából elsődleges szempontként veszi figyelembe a település hagyományainak, társadalmi rendjének, kulturális örökségének és közösségi értékeinek megőrzését. Az Önkormányzat meg kívánja védeni a településen ingatlantulajdonnal rendelkezők és a településen élők életformáját, szabályozni kívánja a település fejlődésének irányát oly módon, hogy egyensúlyt teremt a közérdek érvényesítése és a tulajdonhoz való alanyi jog gyakorlása között. Az erre alkalmas eszközök rögzítésével kívánja az Önkormányzat biztosítani a fiatalok eredményes otthonteremtését, az ingatlanok reális értékének megőrzését, a társadalmi fejlődés szempontjából nem előnyös tendenciák megakadályozását.
[2] Pálosvörösmart Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szókló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 17. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A helyi önazonosság védelmének eszközei
1. § Pálosvörösmart Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz)
b) lakcímlétesítési engedély (személyi jogvédelmi eszköz).
2. Elővásárlási jog
2. § Az ingatlan betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása – ideértve a jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is – esetére elővásárlási jog illeti meg a következő személyeket a következő sorrendben:
a) Pálosvörösmart Községi Önkormányzatot,
b) az adásvétel tárgyát képező ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosát, tulajdonosait egymás között a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (továbbiakban: Hövtv.) 8. § (5) bekezdése szerinti sorrendben,
c) a településen ingatlantulajdonnal rendelkező más személyt egymás között a Hövtv. 8. § (6) bekezdése szerinti sorrendben.
3. Lakcímlétesítési engedély
3. § (1) A Pálosvörösmart településen található ingatlanokon lakcím az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén létesíthető:
a) a betelepülő teljesítette a 4. §-ban meghatározott feltételeket,
b) a betelepülni kívánt ingatlanban a már lakcímmel rendelkező személyeket is figyelembe véve az ingatlan hasznos alapterülete legalább 15 m2/fő,
c) a betelepülni kívánó büntetlen előéletű,
d) a betelepülni kívánónak nincs lejárt határidejű köztartozása.
(2) A betelepülőkre vonatkozó korlátozások, feltételek alól mentesülnek a Hövtv. 6. §-ában foglalt kérelmezők.
(3) A lakcímlétesítés feltétele személyenként 100.000 Ft összegű betelepülési hozzájárulás megfizetése. A hozzájárulás megfizetése alól – a (2) bekezdés szerinti mentességben részesülők mellett - mentesül az a betelepülő, aki
a) a település igazgatási, gazdasági, kulturális, szociális, egészségügyi vagy gyermekvédelmi feladatainak ellátása körébe tartozó tevékenységet végez, vagy a betelepülés indoka ilyen típusú tevékenység jövőbeni végzése,
b) a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló törvény szerinti öregségi nyugdíjban, egyéb saját jogú nyugellátásban, hozzátartozói nyugellátásban részesül.
4. A betelepülés engedélyezésére irányuló eljárás
4. § (1) Az elővásárlási jog gyakorlására irányuló, valamint a személyi jogvédelmi eszközökhöz kapcsolódó eljárásban a Hövtv-ben, valamint a törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendeletben foglaltakat kell alkalmazni. Az e rendeletben foglalt eljárásokban az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény rendelkezéseit értelemszerűen alkalmazni kell.
(2) Az elővásárlási jog gyakorlásáról a Képviselő-testület dönt. Döntését megelőzően a Képviselő-testület dönthet a kérelmező előzetes, az ülésén történő meghallgatásáról.
(3) A betelepülési kérelmet és annak mellékleteit a polgármesterhez kell benyújtani
a) a digitális államról és digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvényben meghatározott elektronikus úton, vagy
b) postai úton a Gyöngyösi Közös Önkormányzati Hivatal Pálosvörösmarti Kirendeltség címére (3261 Pálosvörösmart, Rákóczi út 116.) történő megküldéssel, vagy
c) személyesen hivatali ügyfélfogadási időben a Kirendeltségen történő benyújtással.
(4) Az eljárás során vizsgálni kell az elbíráláshoz szükséges valamennyi dokumentum meglétét. A kérelemhez csatolni kell:
a) az adásvételi szerződést,
b) a Hövtv. 6. §-ban meghatározott alanyi mentesség tényét igazoló okiratokat,
c) azokat a hitelt érdemlő dokumentumokat, amelyek igazolják, hogy a 3. §-ban meghatározott feltételeket a kérelmező teljesítette, különösen: hatósági erkölcsi bizonyítvány a büntetlen előélet igazolására, a köztartozásmentes adózói adatbázisban (KOMA) való szereplésről szóló igazolás vagy 30 napnál nem régebbi NAV-igazolás, munkáltatói vagy egyéb, a biztosítotti státuszt bizonyító igazolás, az ingatlan hasznos alapterületének igazolása,
d) betelepülési hozzájárulás megfizetéséről szóló igazolást.
(5) Az eljárás során hiányosan benyújtott kérelem esetén a betelepülőt egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra kell felszólítani. A hiánypótlásra előírt határidő jogvesztő.
(6) Amennyiben a hiánypótlásra előírt határidő eredménytelenül telik el, úgy a kérelmet el kell utasítani.
(7) A betelepülés iránti kérelmet az 1. függelék tartalmazza.
(8) Amennyiben a kérelmező betelepülés iránti kérelme elutasításra kerül, a kérelmező a 2. függelék szerinti, a Képviselő-testülethez benyújtásra kerülő méltányossági kérelemmel élhet. Méltányossági alapú döntéshozatalra akkor van lehetőség, ha a betelepülő esetében a betelepülés valamely, ezen rendeletben meghatározott feltétele nem teljesül, de a betelepülés mellett méltányolható érvek hozhatók fel.
5. Eljárás alanyi mentesség esetén
5. § (1) A Hövtv. 6. §-ában meghatározott alanyi mentességek fennállása esetén egyszerűsített eljárást kell lefolytatni.
(2) A mentesség megállapítása iránti kérelmet a 3. függelék tartalmazza.
(3) Az alanyi mentesség megállapítása iránti kérelemhez a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII.31.) Korm. rendelet 15. §-ában foglalt dokumentumokat kell csatolni.
(4) A mentességek fennállása esetén a jegyző hatósági bizonyítványt állít ki a betelepülő részére, a hiánytalan kérelem beérkezését követő 8 napon belül.
(5) A hiányosan beérkezett kérelem esetén a jegyző hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt, 15 napos határidő mellett.
(6) A hiánypótlásra nyitva álló határidő eredménytelen eltelte esetén a kérelem elutasításra kerül.
6. Eljárási rendelkezések
6. § A Hötv. 14. § (2) bekezdésében foglaltak alkalmazásával az egyszerűsített eljárás lefolytatásának hatáskörét a Képviselő-testület a jegyzőre ruházza.
7. § Ez a rendelet 2025. november 4-én lép hatályba.