Tatabánya Megyei Jogú Város Közgyűlése (a továbbiakban: Közgyűlés) a komplex városfejlesztési feladatok megvalósítása érdekében a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény (a továbbiakban: Ötv.) 16.§ (1) bekezdése alapján, figyelemmel az Ötv. 8. § (1) bekezdésében foglaltakra a következő rendeletet alkotja:

Rendelet hatálya

1. §

E rendelet hatálya a város-rehabilitációs akcióterületeken megvalósítandó fejlesztési feladatokban közreműködő szervezetekre, személyekre és a rehabilitációs területen található ingatlanok tulajdonosaira, bérlőire, használóira terjed ki.

Értelmező rendelkezések

2. §

E rendelet alkalmazása során

a) rehabilitáció: a város körülhatárolt részének oly módon történő felújítása, amely során alkalmatlan épületek, épületrészek elbontásával, az erre érdemes közterületek, épületek közművek, felújításával, korszerűsítésével, új közterületek, zöldfelületek kialakításával, új épületek emelésével a fejlesztési elképzeléseknek megfelelő megújult közterületek, épületek és közösségi funkciók jönnek létre;

b) rehabilitációs terület: az integrált városfejlesztési stratégiában rehabilitációra kijelölt városias beépítésű terület;

c) akcióterület: a rehabilitációs területen belül önálló fejlesztésre kijelölt összefüggő terület;

d) szociális akcióterület: külön közszolgáltatási programokkal is fejlesztett rehabilitációs akcióterület.

3. §

(1) Az akcióterületen ellátandó közszolgáltatási feladatok:

a) településfejlesztés;

b) településrendezés;

c) épített és természeti környezet védelme;

d) lakásgazdálkodás.

e) közösségi tér biztosítása

f) az egészséges életmód közösségi feltételeinek elősegítése

(2) A szociális akcióterületen ellátandó közszolgáltatási feladatok:

a) az (1) bekezdésben szereplő feladatok;

b) gondoskodás a közbiztonság helyi feladatairól;

c) közreműködés a helyi foglalkoztatás megoldásában;

d) az óvodáról, az alapfokú nevelésről, oktatásról, az egészségügyi, a szociális ellátásról, valamint a gyermekjóléti és ifjúsági feladatokról való gondoskodás;

e) közművelődési tevékenység;

f) a nemzeti és etnikai kisebbségek jogai érvényesítésének a biztosítása;

g) a lakosság önszerveződő közösségei tevékenységének támogatása, együttműködés a közösségekkel.

(3) Az akcióterületek fejlesztésének sorrendjét, valamint az ellátandó közszolgáltatási feladatok körét a Közgyűlés határozatban állapítja meg.

Helyi város-rehabilitációs terület kijelölése

4. §

(1) A helyi rehabilitációs területeket a Közgyűlés által elfogadott Integrált Városfejlesztési Stratégia (továbbiakban IVS) rögzíti. Az alábbi területeken nevesít akcióterületeket:

a) Funkció bővítő város-rehabilitáció akcióterülete(i)

b) Szociális célú város-rehabilitáció akcióterülete(i)

Helyi város-rehabilitációs tevékenység forrásai

5. §

(1) A város-rehabilitációs feladatok forrásait az akcióterületi tervmegvalósítására szolgáló önkormányzati saját erő, amely az Önkormányzat éves költségvetésében elkülönítésre kerül, pályázati források és az akcióterületi terv végrehajtásból közvetlenül származó bevételek képezik.

(2) Az akcióterületen külön jogszabályban foglaltaknak megfelelően közút- és közműépítési fejlesztési hozzájárulást állapítható meg. 

(3) Az akcióterületen külön jogszabályban foglalt ingatlanokon az önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg. 

Városfejlesztő társaság kijelölése, Rehabilitációs Szerződés tartalmi elemei

6. §

(1) A rehabilitációs területen megvalósítandó fejlesztések lebonyolítására az önkormányzat a Tatabánya Megyei Jogú Város Gazdaságfejlesztő Szervezete Nonprofit Kft.-t (a továbbiakban: Városfejlesztő) jelöli ki, amellyel rehabilitációs szerződést, vagy megbízási szerződést (a továbbiakban: szerződés) köt.

(2) A rehabilitációs szerződést a külön konstrukció keretében, az IVS-ben kijelölt akcióterületekre kell megkötni, a további bővítés lehetőségével.

(3) A rehabilitációs szerződés főbb tartalmi elemei:

a) a város-rehabilitációs tevékenységet, mint a szerződés tárgyát, a felek kötelezettségvállalását;

b) a város-rehabilitáció megvalósításának határidejét, ütemezését;

c) a város-rehabilitációval érintett akcióterület megnevezését;

d) az akcióterületen megvalósítandó fejlesztési célkitűzéseket;

e) a szerződés keretében ellátott tevékenységeket, feladatokat, amely lehet:

ea) fejlesztési tervek, tanulmányok készítése;

eb) kivitelezési, pénzügyi tervek készítése;

ec) integrált városfejlesztési stratégia, akciótervek készítése, rendszeres felülvizsgálata;

ed) telekvásárlások, telekalakítások, épületbontások megszervezése, koordinálása, közterületrendezés;

ef) közmű- és útépítés, építési tevékenység, épület korszerűsítés megszervezése;

eg) az akcióterületen magánberuházások koordinálása;

eh) telek, ingatlan értékesítés, bérleti, vagyonkezelői tevékenység;

ei) pénzügyi források felkutatása, pályázatkészítés;

f) a fejlesztések megvalósításának, illetve a feladatok ellátására szolgáló források rendelkezésre bocsátásának módját, pénzügyi ütemezését;

g) a rendelkezésre bocsátott forrásokkal történő elszámolás módját;

h) a Városfejlesztő tevékenységének fedezetéül szolgáló díj mértékét;

i) a Városfejlesztő bevételeinek a szerződésben szereplő fejlesztési célokra fordítását;

j) a Városfejlesztő évenkénti beszámolásának, az akcióterületi terv évente történő aktualizálásának rendjét;

k) az önkormányzati ellenőrzés módját;

l) az alvállalkozók bevonásának rendjét;

m) a Városfejlesztő kezelésébe adott ingatlanok körét;

n) a fejlesztések megvalósításában, a feladat-ellátásban közreműködő önkormányzati intézmények, gazdálkodó szervezetek, közösségek, magánszemélyek közreműködésének módját.

(3) A Városfejlesztő feladatainak megvalósítása során az akcióterületen található önkormányzati ingatlanok hasznosításában együttműködik az Önkormányzattal és az önkormányzati intézményekkel.

Az önkormányzat és a Városfejlesztő együttműködése

7. §

(1) A Közgyűlés elfogadja az integrált városfejlesztési stratégiát, az akcióterületi tervet, a rehabilitációs vagyonkezelési szerződést és gondoskodik a rehabilitációhoz szükséges önkormányzati források biztosításáról.

(2) A Közgyűlés Városfejlesztési Bizottsága és a Gazdasági Bizottság véleményezi az integrált városfejlesztési stratégiát és az akcióterületi tervet, valamint szükség esetén kezdeményezi a Közgyűlésnél az integrált városfejlesztési stratégia és az akcióterületi terv módosítását.

(3) A Városfejlesztő felé a tulajdonosi jogokat a Közgyűlés gyakorolja.

(4) A Városfejlesztő döntés előkészítő- és végrehajtó tevékenységének ellenőrzését a Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatában kijelölt szervezeti egység látja el.

(5) Az akcióterületi terv megvalósítása érdekében a TBMJV Polgármesteri Hivatala szervezeti egységeinek koordinációjáról a kijelölt szervezeti egység vezetője gondoskodik.

(6) A Városfejlesztő előkészíti és koordinálja a külön önkormányzati eljárási rend szerinti közbeszerzési, beszerzési eljárást.

8. §

A Városfejlesztő ügyvezetésének külön jogszabályban^[1] foglaltak szerinti ellenőrzését a választott felügyelő-bizottság, könyvvizsgálatát az alapító okiratban kijelölt könyvvizsgáló látja el.

9. §

E rendelet 2009. június 1. napján lép hatályba.

                        Bencsik János s.k.                                        dr. Bene Magdolna s.k.

                           polgármester                                                     címzetes főjegyző