Esztergom Város Önkormányzat Képviselő-testületének

10/2018. (VI. 22.) önkormányzati rendelete

Esztergom Prímás-sziget helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 42/2007. (VI. 28.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Esztergom Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, érintett területi és települési önkormányzatok, továbbá a partnerségi egyeztetési szabályairól szóló 6/2017. (II. 28.) önkormányzati rendeletében nevesített partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §

Esztergom Prímás-sziget helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 42/2007. (VI. 28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (2) bekezdésében az „1-2. mellékletét”-szövegrész helyébe az „1-2-3. mellékletét”-szöveg lép.

2. §

A Rendelet 2. § (3) bekezdésében az „1-2. mellékletei”-szövegrész helyébe az „1-2-3. mellékletei”-szöveg lép.

3. §

A Rendelet 2. § (4) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép.

„c)     A Helischer utca, a Gőzhajó utca és a Kis-Duna közötti térség egyedi kiemelt sportlétesítménynek is helyet adó, vegyes intézményi terület;”

4. §

A Rendelet a következő 3/A. §-sal egészül ki.

„Sajátos előírások

a sport- és rendezvénycsarnok elhelyezésével összefüggő Szabályozási Terv területére

3/A. §

(1)     A sajátos előírások hatálya a 16363/2, a 16363/3, a 16364, a 16365, a 16367, a 16370 és a 16373 hrsz.-ú ingatlanok területére vonatkozik.

(2)     A területen belül több övezetbe, építési övezetbe tartozó telek is kialakítható.

(3)     A több övezetbe, építési övezetbe tartozó telek esetében:

a) az eltérő övezetek, építési övezetek beépítési lehetőségét területarányosan, az övezethatároknál telekhatárokat feltételezve kell kiszámolni.

b) építési hely meghatározásánál az adott övezet elő-, oldal- és hátsókerti értékeit figyelembe véve kell a telekre érvényes építési helyet figyelembe venni. A telken belüli övezethatároknál sem elő-, sem oldal-, sem hátsókerti telekhatárt nem kell feltételezni.

(4)     A Kis-Duna sétány felé, a Gesztenye fasor mentén az előkert legkisebb mérete 8 méter, a Gőzhajó utca felé 0 méter.

(5)     Az építési hely meghatározásánál a Gesztenye fasor felőli előkert méretén túli terület egészét építési helynek kell tekinteni.

(6)     A legkisebb kialakítandó zöldfelület mértéke: 20%.”

5. §

A Rendelet 17. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő szöveg lép.

„b)     a Gőzhajó utca változó;

6. §

A Rendelet 18. §-ban az „a Gőzhajó utca és a Tabán hídra vezető út mindkét oldalán,”-szövegrész helyébe az „a Gőzhajó utca egyik és a Tabán hídra vezető út mindkét oldalán,”-szöveg lép.

7. §

A Rendelet 20. § (1) bekezdésében az „A területen elhelyezhető építmények: pihenést és a testedzést szolgáló építmények (sétaút, tornapálya, öltöző, mosdó, lelátó, gyermekjátszótér), emlékmű és szobor.”-mondat helyébe az „A területen elhelyezhető építmények: sport- és rendezvénycsarnok, pihenést és a testedzést szolgáló építmények (sétaút, tornapálya, öltöző, mosdó, lelátó, gyermekjátszótér), emlékmű és szobor.”-mondat lép.

8. §

A Rendelet 21. §-ban az „a Gőzhajó utca két oldalán, ”-szövegrész helyébe az „a Gőzhajó utca mentén”-szöveg lép.

9. §

A Rendelet 24. §-ban az „A Nagy-Duna sétánytól a Kis-Duna sétányig, a Tabán hídra vezető úttól a 16433 hsz. Telekig terjedő terület”-mondat helyébe az „A Nagy-Duna sétánytól a Kis-Duna sétányig, a Tabán hídra vezető úttól a 16433 hrsz. telekig terjedő terület, valamint – a lentiekben szereplő beépítési paraméterektől eltérő –, a Gőzhajó utcától északra fekvő sport- és rendezvénycsarnok elhelyezésével összefüggő, Z-Sp/2 jelű övezet területe.”-mondat lép.

10. §

A Rendelet 50. § (2) bekezdésében az „a jelen rendelet 3. mellékletében”-szövegrész helyébe az „a jelen rendelet 4. mellékletében”-szöveg lép.

11. §

A Rendelet 50. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki.

„(6)      Esztergom Város Önkormányzatát kisajátítási jog illeti meg a szabályozási terven kisajátítási jog, továbbá közpark, valamint közút által érintett terület határán belüli ingatlanok tekintetében.”

12. §

A Rendelet mellékleteiben a „1. és 2. melléklet”-szövegrész helyébe az „1., 2. és 3. melléklet”-szöveg lép.

13. §

A Rendelet 1. és 2. mellékletének 1-2. pontja helyébe a következő 1-3. pont lép:

„1. Szabályozási terv módosítás 2007      M=1:2 000 (I.C. jelű rajz-melléklet)

2. Szabályozási terv módosítás 2007      M=1:1 000 (I.D jelű rajz-melléklet)

3. Esztergom város – sport- és rendezvénycsarnok elhelyezésével összefüggő – Szabályozási terve    M=1:2000 (I.E. jelű rajz-melléklet)”

14. §

A Rendelet e rendelet szerinti 1. melléklettel egészül ki.

15. §

A Rendelet mellékleteiben a „3. melléklet”-szövegrész helyébe a „4. melléklet”-szöveg lép.

16. §

Ez a rendelet a kihirdetés napját követő napon lép hatályba.

                  ……………………………….                                         ……………………………….

                          Romanek Etelka                                                      dr. Endre Szabolcs

                            polgármester                                                                  jegyző

A kihirdetés napja: Esztergom, 2018. június 22.

                  ……………………………….

                        dr. Endre Szabolcs

                                 jegyző