Esztergom Város Önkormányzat Képviselő-testületének

5/2018. (III. 13.) önkormányzati rendelete

Esztergom, Királyi város (Királyi város, Hévíz, Szentanna, Csutimonostor városrészek) helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 43/2006. (VII. 14.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Esztergom Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, érintett területi és települési önkormányzatok, továbbá a Partnerségi Egyeztetési Szabályzatban nevesített partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §

Esztergom, Királyi város (Királyi város, Hévíz, Szentanna, Csutimonostor városrészek) helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 43/2006. (VII. 14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép.

„(1)   A rendelet 1. mellékletét a terület övezeti jeleit és határvonalait ábrázoló M=1:1000 méretarányú Szabályozási Tervlapok, 1/A. mellékletét az Esztergom Királyi Város – Piac elhelyezésével összefüggő – Szabályozási terve képezik.”

2. §

A Rendelet 3. §-a a következő (2) bekezdéssel egészül ki:

„(2)   Jelen rendelet 2. melléklete az Esztergom Királyi Város – Piac elhelyezésével összefüggő – építési övezeteihez tartozó táblázatot tartalmazza.”

3. §

A Rendelet 4. § (2) bekezdése a következő s) ponttal egészül ki:

[A SZT-en kötelezőnek kell tekinteni:]

„s)     kisajátítási joggal érintett területet.”

4. §

A Rendelet 7. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4)   A Településközpont vegyes terület építési övezeteiben, ha a SZT be nem építhető területet nem jelöl és építési helyet sem ad, úgy az építési hely a hátsó telekhatárig terjed, azaz a telek teljes területe építési helynek minősül.”

5. §

A Rendelet 7. § (15) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(15) Telek utcával párhuzamos belső telekhatárral, az Esztergom Királyi Város – Piac elhelyezésével összefüggő – területének kivételével, nem osztható meg. A telek közterületre merő-leges módon a műemléki jelentőségű területen nem, egyéb helyen csak akkor osztható meg, ha mindkét új telek területe és telekhatár méretei megfelelnek az adott építési övezet vonatkozó előírásainak.”

6. §

A Rendelet 11. § (6) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[A településközpont vegyes területek építési övezetei:]

„c)     Vt-2, Vt-2* és VT-2/1: zártsorú, földszintes, jellemzően történeti értékű beépítésű építési övezet.”

7. §

A Rendelet 11. § (6) bekezdése a következő o) ponttal egészül ki:

[A településközpont vegyes területek építési övezetei:]

„o)     Vt-4: zártsorú, emeletes beépítésű övezet. A szabályozási terven a közlekedési célú közterület területén, „emeleti szinten igénybe vehető építési hely”-ként jelzett terület az építési övezetbe tartozó épület emeleti szinti épületbővítésére igénybe vehető.”

8. §

A Rendelet 11. § (6) bekezdése a következő p) ponttal egészül ki:

[A településközpont vegyes területek építési övezetei:]

„p)     Vt-P: térségi jelentőségű piac építési övezete.”

9. §

A Rendelet 11. § (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9)   A Vt-2* jelű építési övezetekre a 2. számú melléklet táblázatában meghatározott legnagyobb építménymagasság-értéket, magasabb párkányvonalú csatlakozó földszintes épület esetén, úgy kell alkalmazni, hogy az új épület építmény- és párkánymagassága legfeljebb a csatlakozó földszintes szomszéd épület megfelelő paraméterei mértékéig növelhető, de az alacsonyabb szomszéd épület felé nem létesíthető 1,0 m-nél magasabb takaratlan tűzfal.⁷”

10. §

A Rendelet 15. § (2) bekezdése a következő mondattal egészül ki:

„Az előírás »Közhasználat céljára átadott/átadandó terület« közterületté minősítésére nem vonatkozik.”

11. §

A Rendelet MELLÉKLETEK megnevezésű felsorolása helyébe a következő felsorolás lép:

12. §

A Rendelet 1. melléklet SZ-2 tervlapja nem vonatkozik a 19377, 19378/1, 19378/2, 19379, 19380, 19381, 19382, 19383, 19384, 19385, 19386/2, 19387, valamint 19388 hrsz.-ú ingatlanokra.

13. §

A Rendelet jelen rendelet 1. mellékletletét képező szabályozási tervlappal, mint 1/A. melléklettel egészül ki.

14. §

A Rendelet jelen rendelet 2. mellékletével egészül ki.

15. §

A Rendelet 3. melléklete helyébe jelen rendelet 3. melléklete lép.

16. §

(1)     Ez a rendelet a kihirdetés napját követő napon lép hatályba.

                  ……………………………….                                         ……………………………….

                          Romanek Etelka                                                      dr. Endre Szabolcs

                            polgármester                                                                  jegyző

A kihirdetés napja: 2018. március 13.

                  ……………………………….

                        dr. Endre Szabolcs

                                 jegyző

2. melléklet az 5/2018. (III.14.) önkormányzati rendelethez

Az Esztergom Város Önkormányzatának 5/2018. (III. 13.) ör. rendelete az Esztergom, Királyi város (Királyi város, Hévíz, Szentanna, Csutimonostor városrészek) helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 43/2006. (VII. 14.) esztergomi ör. rendelet módosításáról

2. számú melléklet

ESZTERGOM KIRÁLYI VÁROS – PIAC ELHELYEZÉSÉVEL ÖSSZEFÜGGŐ –

ÉPÍTÉSI ÖVEZETEIHEZ TARTOZÓ TÁBLÁZAT

Településközpont vegyes terület építési övezetei

3. melléklet a 5/2018. (III. 13.) önkormányzati rendelethez

Az Esztergom Város Önkormányzatának 5/2018. (III.13.), valamint 60/2008. (IX.11.)  ör. rendelete az Esztergom, Királyi város (Királyi város, Hévíz, Szentanna, Csutimonostor városrészek) helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 43/2006. (VII. 14.) esztergomi ör. rendelet módosításáról

3. számú melléklet

ÖNKORMÁNYZATI ELŐVÁSÁRLÁSI és kisajátítási JOGGAL ÉRINTETT INGATLANOK

3.1. Önkormányzati elővásárlási joggal érintett ingatlanok

(hrsz. szerinti pontosítása testületi határozat szerint)

3.2. Önkormányzati kisajátítási joggal érintett ingatlanok

* Kisajátítással részben érintett ingatlan